¿Qué debo hacer si las tasas de interés de los préstamos de bancos extranjeros son altas?
¿Qué debo hacer si el tipo de interés de la hipoteca es demasiado alto? ¡Piense en una solución a partir de estos tres aspectos!
;?Muchas personas encontrarán que las tasas de interés de sus hipotecas son muy altas cuando solicitan préstamos para vivienda. Para los prestatarios, si la tasa de interés hipotecaria es alta, los intereses del préstamo incurridos serán mucho más altos. Entonces, ¿qué debe hacer si la tasa de interés de su hipoteca es demasiado alta? Aquí, les presentaré los métodos relevantes. En términos generales, las tasas de interés de los préstamos de los principales bancos son similares y difíciles de cambiar. Las personas cuyas tasas de interés hipotecarias son demasiado altas pueden pensar en soluciones desde tres aspectos. Estos tres aspectos son específicamente:
1. Reducir el capital del préstamo si cree que la tasa de interés del préstamo es demasiado alta y el interés generado es insoportable, puede considerar aumentar el monto del pago inicial y reducir el. principal del préstamo. Una vez reducido el capital del préstamo, todos pueden ahorrar muchos intereses. El pago inicial aumentado se puede pedir prestado a familiares y amigos con un interés bajo o nulo.
2. Cambie el método de pago. Con la misma tasa de interés y plazo, el interés del préstamo generado por el método de pago de capital igual es mucho menor que el interés generado por el método de pago de capital e intereses iguales. Por lo tanto, para ahorrar intereses del préstamo, puede elegir el método de pago de capital igual. Sin embargo, el método de pago de capital igual provocará una mayor presión de pago en la etapa inicial.
3. Ampliar el interés del préstamo. Si la tasa de interés de la hipoteca es demasiado alta, el interés del préstamo naturalmente será alto y la presión de pago mensual será mucho mayor para el prestatario. Para aliviar la presión mensual, puede ampliar el período de amortización. Sin embargo, ampliar el período de pago sólo puede aliviar la presión de pago y el interés total generado será mayor. A través del contenido anterior, le presentaré qué hacer si la tasa de interés de la hipoteca es demasiado alta. En general, puedes ahorrar algo de interés o aliviar algo de presión mediante otros métodos. ¿Cuál es la tasa de interés de los préstamos hipotecarios de bancos extranjeros? ¿Cuál es la tasa de interés más alta para los bancos extranjeros?
;Al solicitar un préstamo importante, muchos prestatarios optarán por acudir al banco para solicitar un préstamo hipotecario. Por un lado, aumenta la probabilidad de aprobación y, por otro lado, también reduce la tasa de interés del préstamo y reduce la presión de pago. ¿Cuál es la tasa de interés de los préstamos hipotecarios de bancos extranjeros? ¿Cuál es la tasa de interés más alta para los bancos extranjeros? ¡Echemos un vistazo juntos!
¿Cuál es la tasa de interés de los préstamos hipotecarios de bancos extranjeros? No existen muchos tipos de productos de préstamos hipotecarios en bancos extranjeros, y la mayoría de ellos sólo aceptan viviendas personales como garantía para solicitar préstamos hipotecarios. Las tasas de interés de los préstamos hipotecarios de los bancos con financiación extranjera no son muy diferentes de las tasas de interés de los préstamos de los bancos con financiación china que flotan sobre la base de las tasas de interés LPR, y lo mismo ocurre con los bancos con financiación extranjera. En circunstancias normales, los bancos chinos flotarán entre un 10% y un 24% con base en la tasa de interés LPR, mientras que los bancos extranjeros generalmente flotarán entre un 15% y un 24%. En comparación, las tasas de interés de los préstamos de los bancos extranjeros son ligeramente más altas que las de los bancos chinos. Sin embargo, para atraer clientes, los bancos extranjeros suelen ofrecer a los clientes los descuentos más bajos en préstamos, por lo que los cálculos deben realizarse en función de circunstancias específicas. Si es extranjero, cuando solicita un préstamo a un banco estatal, generalmente necesita preparar un pago inicial de alrededor del 40%, mientras que la mayoría de los bancos extranjeros pueden llegar al 70%. Además, la cantidad de préstamos de bancos extranjeros no es tan grande como la de los bancos chinos, por lo que el proceso es relativamente simple, siempre que todos los materiales estén preparados, puede obtener la aprobación en uno o dos días. normalmente dos meses.
¿Cuál es la tasa de interés más alta para los bancos extranjeros? La tasa de interés máxima de los préstamos de los bancos con financiación extranjera no excederá el 24% de la tasa de interés LPR. En principio, esto no es diferente de la de los bancos con financiación china. Aunque los bancos con financiación extranjera están controlados por empresas extranjeras, las regulaciones bancarias relacionadas con los préstamos aún deben cumplir con las regulaciones nacionales. Lo anterior es para compartir contenido relevante sobre "¿Cuál es la tasa de interés de los préstamos hipotecarios de bancos extranjeros?". ¡Espero que pueda ayudar a todos! ¿Qué debo hacer si la tasa de interés del préstamo es extremadamente alta?
Si el tipo de interés de un préstamo usurario es demasiado elevado, el interesado podrá presentar demanda ante los tribunales. El prestatario no podrá reembolsar los intereses que excedan los previstos en la ley. exceder cuatro veces la tasa de cotización del mercado de préstamos a un año.
Artículo 26 de la "Interpretación de la Corte Suprema sobre las leyes aplicables en el juicio de casos de préstamos privados": La tasa de interés pactada entre el prestatario y el prestatario no excede la tasa de interés anual del 24%, y el prestamista exige al prestatario que pague intereses según el tipo de interés acordado, el Tribunal Popular debe respaldarlo.
Si el tipo de interés acordado entre el prestatario y el prestamista supera el tipo de interés anual en un 36%, el acuerdo de exceso de interés no es válido. Si el prestatario solicita al prestamista que le devuelva los intereses pagados que exceden el 36% del tipo de interés anual, el Tribunal Popular apoyará la solicitud.
Si la tasa de interés de los préstamos privados es alta, puede presentar una demanda ante los tribunales y el tribunal popular tomará una determinación de acuerdo con la ley. Si el tipo de interés acordado es demasiado alto, el tribunal seguirá estrictamente las disposiciones de las interpretaciones judiciales para determinar si el interés está protegido por la ley. ¿Qué debo hacer si la tasa de interés del préstamo bancario es demasiado alta?
El prestatario no puede pagar la tasa de interés ilegal. Si la tasa de interés de usura excede la tasa de interés anual del 36%, el acuerdo de exceso de interés no es válido y el prestamista exige al prestatario que reembolse los intereses. El prestatario no necesita reembolsar los intereses que exceden el 36%.
Base jurídica
Artículo 25 del "Reglamento del Tribunal Supremo Popular sobre diversas cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de casos de préstamos privados"
El prestamista solicita al prestatario el cumplimiento de Si el contrato estipula una tasa de interés para el pago de intereses, el tribunal popular la respaldará, excepto cuando la tasa de interés pactada por ambas partes exceda cuatro veces la tasa de cotización del mercado de préstamos a un año al momento en que se establece el contrato. La "tasa de interés cotizada en el mercado de préstamos a un año" a que se refiere el párrafo anterior se refiere a la tasa de interés cotizada en el mercado de préstamos a un año publicada mensualmente por el Centro Nacional de Financiamiento Interbancario autorizado por el Banco Popular de China desde el 20 de agosto de 2019.