¿Puedo comprar una segunda casa en Nanjing si tengo un registro de hogar no local?
La persona en cuestión está registrada fuera de la ciudad y sólo se le permite comprar una casa familiar en Nanjing. El 16 de marzo de 2017, Nanjing emitió el "Aviso sobre ajustes adicionales a la política de restricción de compra de viviendas de Nanjing", que estipula que la política de restricción de compra existente se actualizará a partir de hoy, incluyendo: restricciones integrales a la compra de viviendas nuevas y de segunda mano en los principales área urbana de Nanjing, Liuhe, Lishui y Gaochun Área restringida a forasteros. Además, los extranjeros que compren casas en Nanjing recibirán descuentos durante 650 años a partir de ahora. Registro de hogares locales: existen restricciones integrales para la compra de viviendas en las principales áreas urbanas (excepto Gaochun, Lishui y Liuhe. Está prohibido volver a comprar dos casas, incluidas casas nuevas y casas de segunda mano). Registro de hogares de no residentes: el límite de compra de viviendas de la ciudad está restringido y está prohibida la recompra de una casa. Certificado de seguridad social o de impuestos personales de más de un año dentro de dos años, actualizado a más de dos años dentro de tres años.
La segunda es que hay un historial de préstamos en otros lugares. ¿Puedo comprar una casa en Nanjing?
En términos generales, si tiene un registro de hogar no local, puede comprar una casa si cumple con las condiciones de seguridad social o pago de impuestos personales durante 2 años, tiene un préstamo en otros lugares y no No soy dueño de una casa en Nanjing. Si tiene un registro de hogar local en Nanjing, puede comprarlo en el área de compra limitada del registro de hogar de Nanjing, puede comprar 2 juegos.
En términos generales, la política de restricción de compras se utiliza para verificar propiedades inmobiliarias en el sistema local. Siempre que no haya una casa en Nanjing, puede comprarla. Sin embargo, los préstamos bancarios pueden estar sujetos a una revisión estricta. Si tiene un préstamo en otro lugar, es posible que el banco no le conceda otro préstamo. Depende de las reglas de cada industria.
#Hay registros de préstamos en otros lugares. Si quieres comprar una casa en Nanjing, puedes comprarla. Si eres local, puedes comprar una casa siempre que no tengas una en Nanjing.
#La siguiente es la política de restricción de compras de Nanjing. Los extranjeros pueden comprar en Nanjing pagando la seguridad social completa. Espero que te ayude:
El contenido anterior es solo como referencia, espero que pueda ayudarte. Gracias por su apoyo a Kanfang.com. ¡Feliz compra!
3. Política de compra de vivienda para tres niños en 2022
Recientemente, muchas ciudades nacionales han introducido políticas para regular el mercado inmobiliario. Las políticas incluyen la reducción de los pagos iniciales, el levantamiento de las restricciones a las ventas, la flexibilización de las restricciones a las compras y la concesión de subsidios para la compra de viviendas. Muchas ciudades dicen que las familias con muchos hijos pueden recibir subsidios de vivienda. ¿Así que lo que? ¿Cuáles son las políticas de subsidio para la compra de una casa para tres niños?
1.2022 Política de compra de viviendas para familias con varios hijos en Hangzhou, Zhejiang:
Para familias elegibles con tres hijos, el límite de compra de unidades de vivienda de la ciudad se incrementará en 1 al registrarse; para un edificio nuevo, la primera opción es hacer referencia a "Familias sin hogar" ”
2.2022 Política de compra de viviendas de Hunan Hengyang para familias con varios hijos:
Para hogares con empleados que pagan depósitos que tienen tres hijos a partir del 31 de mayo de 20265438 y solicitan un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el préstamo máximo La cuota es de 800.000 yuanes.
3.2022 Política de compra de vivienda para familias con varios hijos en Nanjing, provincia de Jiangsu:
A partir de mayo, las familias registradas en Nanjing pueden comprar una nueva casa comercial y disfrutar del interés de préstamo más favorable. apoyo a las tasas por parte de los bancos relevantes.
4. Dongguan, provincia de Guangdong, tiene muchos niños en 2022
Las familias residenciales compraron un nuevo conjunto de viviendas comerciales de conformidad con la política nacional de fertilidad. Entre ellos, los hogares que no son residentes registrados en esta ciudad deben proporcionar "casas con doble (múltiple) certificación" que hayan pagado la seguridad social en esta ciudad durante más de 24 meses en los tres años anteriores a la fecha de compra, pero que en realidad se utilicen. como casa y están siendo verificados.
5.2022 Política de compra de vivienda para familias con varios hijos en Yangzhou, Jiangsu:
Cuando la familia Yanglaiyang solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el índice de depósito elegible se ajusta de 30 a 20
6.2022 Política de compra de vivienda para familias con varios hijos en Shenyang, Liaoning:
Familias con dos o tres hijos menores de 18 años que ya poseen dos casas en el área administrativa de la ciudad de Shenyang Puede comprar una unidad más de nueva construcción en el área de restricción de compra de viviendas de la ciudad de Shenyang y relajar las restricciones de préstamos del fondo de previsión.
202
1.2022 Política de subsidio para trillizos de Guangdong Dongguan
Las familias con dos o tres hijos que cumplan con la política nacional de fertilidad pueden comprar un nuevo juego de trillizos comerciales. alojamiento.
Política de subvenciones
Las familias con dos hijos o más que cumplan con la política nacional recibirán 0 yuanes por cada nuevo conjunto de productos nuevos que compren. Esta política se superpone con la primera. dos y pueden disfrutar de esta póliza.
La última política de compra de viviendas en 2022: las familias con registro de hogar local y un permiso de residencia para talentos en cada ciudad están limitadas a comprar un máximo de dos casas, los residentes no locales y los extranjeros están limitados a comprar un máximo; de una casa; dos compras deben tener una diferencia de más de dos años; las empresas están prohibidas Comprar una casa. La orden de restricción de compra básica satisface las necesidades de vida e inversión de la mayoría de las familias, no entra en conflicto con las políticas de compra de viviendas y registro de hogares en algunas ciudades, y no obstaculizará el desarrollo de los mercados de alquiler de viviendas y propiedades vacacionales; 2022 ha atraído una gran afluencia de personas en Beijing, Shanghai, etc. Las ciudades con una oferta de tierra relativamente escasa pueden agregar un sistema de período de espera de un año para los no locales, es decir, los residentes extranjeros y los residentes en el extranjero deben proporcionar al menos un año de certificados de impuestos o seguridad social antes de poder comprar. Actualmente, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural está promoviendo la construcción y conexión en red de sistemas de información sobre vivienda en 40 ciudades clave. Una vez finalizado el sistema, apoyará eficazmente la recaudación de impuestos sobre la propiedad en varias suites y optimizará las restricciones de compra en 40 ciudades; no existe una política clara para el descuento en la compra de una casa para tres niños; La "Decisión sobre la optimización de las políticas de fecundidad para promover el desarrollo equilibrado de la población a largo plazo" emitida por el Comité Central y el Consejo de Estado estipula que varias localidades pueden estudiar y formular políticas preferenciales diferenciadas para el arrendamiento y la compra de viviendas basadas en la carga de criar a menores niños. Aunque actualmente solo existen requisitos de política general y no existen políticas preferenciales específicas en varias regiones, se espera que el umbral para la compra de vivienda para familias que cumplan con los requisitos de la política de maternidad pueda reducirse en algunas áreas.
Base legal
Política de restricción de compra de vivienda de Hangzhou
(1) Política de restricción de compra de vivienda de segunda mano de Hangzhou
1, Hangzhou restringido registro de hogar
Las familias con registro de hogar que se han asentado en las áreas de compra restringida de la ciudad durante menos de 5 años no están obligadas a pagar la seguridad social y solo pueden comprar una casa en las áreas de compra restringida de la ciudad.
Las familias con residencia registrada que se han establecido en las zonas de compra restringida de la ciudad durante cinco años o más no están obligadas a pagar la seguridad social. En las zonas de compra restringida de la ciudad, sólo las personas solteras pueden comprar una casa y las parejas casadas pueden comprar dos casas.
Para familias elegibles con tres hijos, el límite de compra de vivienda de la ciudad se incrementará en 1 (una familia legal de tres hijos se refiere a una familia en la que ambos solicitantes (al menos uno de los cuales está registrado en Hangzhou) tienen una relación jurídica como marido y mujer y han dado a luz a tres hijos (refiriéndose al número de hijos existentes, la fecha de nacimiento o adopción del tercer hijo debe ser el 31 de mayo)
2. registro en los cuatro condados y ciudades de Hangzhou
El registro de hogares es de otros lugares. Hogares residenciales que se han mudado a los condados (ciudades) de Tonglu, Jiande, Lin'an y Chun'an durante menos de 5 años. años no tienen requisitos de seguridad social y se limitan a comprar una unidad.
Las familias cuyo registro de hogar se ha trasladado a los condados (ciudades) de Tonglu, Jiande, Lin'an y Chun'an durante cinco años o más no tienen requisitos de seguridad social. Los solteros están limitados a comprar una casa. y las parejas casadas se limitan a comprar dos casas.
Para familias elegibles con tres hijos, el límite de compra de vivienda de la ciudad se incrementará en 1 (una familia legal de tres hijos se refiere a una familia en la que ambos solicitantes (al menos uno de los cuales está registrado en Hangzhou) tienen tener una relación jurídica como marido y mujer y haber dado a luz a tres hijos. Para los hijos (refiriéndose al número de hijos existentes), la fecha de nacimiento o adopción del tercer hijo debe ser el 31 de mayo.
3. Registro de hogar fuera de Hangzhou
Un año antes de la fecha de compra A partir de 2020, si ha pagado la seguridad social urbana o el impuesto sobre la renta personal durante 12 meses consecutivos dentro del rango de restricción de compra de esta ciudad, está. limitado a comprar una unidad.
4. Talentos de alto nivel
Los talentos de alto nivel no tienen seguridad social ni liquidación. Según los requisitos, si no tienes un. casa en Hangzhou, puede disfrutar de la política de compra prioritaria para personas talentosas. Las familias casadas que se han establecido en Hangzhou durante más de 5 años se limitan a comprar 2 viviendas. La segunda vivienda ya no disfrutará de la política de compra prioritaria.
Las familias elegibles con tres hijos ya no disfrutarán de la política de compra prioritaria, aumente en 1 el número de unidades de vivienda restringidas para la compra en esta ciudad (una familia legal de tres hijos se refiere a una relación legal en la que ambos solicitantes (al menos). uno de los cuales tiene un registro de hogar en Hangzhou) tiene una relación legal y ha dado a luz a tres hijos (refiriéndose al número de hijos existentes), y la fecha de nacimiento o adopción del tercer hijo debe ser el 31 de mayo)
5. Distrito de Fuyang (implementado el 1 de septiembre de 2022)
No existen requisitos para que los hogares registrados en esta ciudad compren casas de segunda mano en el distrito de Fuyang siempre que se establezcan en el área urbana. área, puede comprar casas de segunda mano en el distrito de Fuyang
Las condiciones para que los hogares no registrados localmente compren casas de segunda mano en el distrito de Fuyang son: "acumulación dentro de las restricciones de compra de la ciudad desde 1 año antes. la fecha de compra." "Haber pagado seguridad social urbana o impuesto personal durante 12 meses" se ajustó para "tener registros de pago de seguridad social o impuesto personal urbano dentro de esta ciudad".
La compra de casas de segunda mano en el distrito de Fuyang no está sujeta a la restricción de "una casa dentro del área urbana para quienes se hayan establecido en esta ciudad por menos de 5 años", es decir, casados. o familias viudas que se han establecido en esta ciudad por menos de 5 años. Aquellos que ya tienen una casa en el área de compra restringida de la ciudad pueden comprar una segunda casa en el distrito de Fuyang.
6. No hay restricciones de compra en el distrito de Lin'an
7 Distrito de Qiantang (implementado el 30 de septiembre de 2022)
Familias con registro de hogar establecidas en este. ciudad o en esta ciudad Los hogares no registrados que trabajan en la ciudad y tienen registros de pago de la seguridad social urbana (o impuesto sobre la renta personal) pueden comprar viviendas (incluidas viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano) en Baiyang, Pengyi, Wanxin , Linjiang y Qianjin en este distrito.
Las familias registradas en esta ciudad que cumplan con los requisitos no tienen restricciones para comprar una segunda vivienda en las calles antes mencionadas dentro de cinco años. El número total de casas restringidas para la compra de varios tipos de hogares dentro del área de restricción de compra permanece sin cambios.
8. Distrito de Yuhang (implementado el 30 de septiembre de 2022)
Residentes no registrados en el hogar que se han establecido o trabajado en esta ciudad y han pagado la seguridad social urbana (o el impuesto sobre la renta personal). ) registros Las familias pueden comprar viviendas (incluidas viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano) en Renhe Street, Jingshan Town, Huanghu Town, Owl Town y Baizhang Town.
9. Distrito de Xiaoshan (implementado el 28 de septiembre de 2022)
Familias de residentes registrados que se han establecido en esta ciudad o trabajan en esta ciudad y pagan seguridad social urbana (o ingresos personales). impuestos) Los hogares registrados no registrados se pueden encontrar en las ciudades y calles de Joey, Linpu, Yaqian, Nanyang, Xintang, Daicun, Shanghe, Puyang, Suoqian, Evolution, Guali, Jingjiang, Louta, Yinong, Dangwan, etc. compra (incluidas viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano).
Las familias empadronadas en esta ciudad que cumplan los requisitos no tienen restricción para adquirir una segunda vivienda en las localidades y calles del distrito mencionadas anteriormente en un plazo de 5 años. El número total de casas restringidas para la compra de varios tipos de hogares dentro del área de restricción de compra permanece sin cambios.
Distrito 10 de Linping (implementado el 4 de junio de 2022)
Familias con registro de hogar que se han establecido en esta ciudad o trabajan en esta ciudad y tienen registros de pago de la seguridad social urbana (o impuesto sobre la renta personal) Los hogares no registrados pueden comprar casas (incluidas casas comerciales de nueva construcción y casas de segunda mano) en ciudades y calles como Xingqiao, Chongxian, Donghu, Yunhe y Tangqi.
Las familias registradas en esta ciudad que cumplan con los requisitos no tienen restricciones para comprar una segunda vivienda en los pueblos y calles antes mencionados dentro de cinco años. El número total de casas restringidas para la compra de varios tipos de hogares dentro del área de restricción de compra permanece sin cambios.
4. ¿Pueden las familias con dos registros de préstamos extranjeros comprar una casa en Nanjing?
¡Hola! Esta "mitad" se refiere a la mitad del ingreso total de los miembros de la familia que trabajan. ¡Gracias por leer!