Política de vivienda de Harbin

1. Para viviendas por primera vez, la política original tiene una tasa impositiva del 3% para viviendas de más de 144 metros cuadrados. La nueva política ya no divide los límites de 144 metros cuadrados. Se estipula uniformemente que el tipo impositivo para las viviendas de más de 90 metros cuadrados es del 1,5 %. Para el segundo conjunto de casas mejoradas, la política original estipula que la tasa impositiva es del 3% para casas de 90 metros cuadrados o menos, y la nueva política es del 1% para casas de más de 90 metros cuadrados; %, y la nueva política es del 2%.

2. Podrás solicitar el 40% del anticipo de la segunda vivienda, y el tipo de interés aumentará un 10%. "Si se cancela el préstamo de la primera casa, la segunda casa puede contarse como la primera casa. El título de propiedad sólo puede transferirse después de 3 años. Esto significa que la nueva casa no puede comercializarse hasta tres años después obtener el certificado de registro de bienes raíces.

3.1 La vivienda (incluidas las viviendas comerciales de nueva construcción y las viviendas de segunda mano) se limita en principio a los hogares registrados en esta ciudad que ya poseen 1 casa y a los residentes no registrados en esta ciudad. ciudad que pueda presentar comprobante de pago de impuestos o pago de seguro social en esta ciudad durante más de un año.

4. Para hogares registrados en la ciudad que ya poseen 2 o más casas, hogares con no residentes. residentes registrados en la ciudad que poseen 1 o más casas, y familias que no pueden pagar impuestos en la ciudad durante más de un año consecutivo La venta de viviendas en las áreas urbanas de la ciudad (incluidos el distrito de Hulan y el distrito de Acheng, lo mismo). a continuación) se suspenderá a los residentes no locales que tengan prueba de registro de hogar o prueba de pago del seguro social

5. Se basará en el tiempo de compra de viviendas comerciales y viviendas de nueva construcción. sobre el tiempo de firma y presentación en línea del contrato de transacción y el tiempo de registro de aceptación y transferencia, respectivamente. Si el tiempo de firma y registro del contrato en línea y el tiempo de registro de transferencia son anteriores al 28 de febrero de 2011, no están sujetos a la política de restricción de compra de vivienda.

6. Familias con registro de hogar en esta ciudad (incluidos marido y mujer e hijos menores, lo mismo a continuación) se refieren a familias en las que todos o parte de los miembros de la familia tienen registro de hogar en el área administrativa de. ​​esta ciudad.

Base legal

Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto sobre bienes inmuebles

Artículo 3 El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga en función. sobre el valor residual después de deducir del 10% al 30% del valor original de la propiedad. El rango de reducción específico es: Los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central estipulan que si no hay valor original de. el inmueble como base, la autoridad fiscal donde se encuentra el inmueble se referirá a bienes inmuebles similares para su evaluación.

Si el inmueble está alquilado, se utilizarán los ingresos por alquiler del inmueble. La base para calcular el impuesto a la propiedad