El proceso específico de compra de una casa de segunda mano con un préstamo en Harbin

(1) El comprador y el vendedor firman un acuerdo de venta de la casa o un contrato de venta de la casa;

(2) Los compradores de casa calificados solicitan un préstamo al banco prestamista y proporcionan los datos pertinentes. materiales de respaldo;

⑶Los compradores y vendedores acuden a la agencia de tasación designada (aprobada) por el banco prestamista para la tasación de la vivienda;

(4) El bufete de abogados tasa los materiales de certificación crediticia del prestatario y informe de tasación, investigar, analizar y emitir una opinión legal

5] El banco de préstamos revisará y aprobará el préstamo e informará al solicitante del préstamo si está de acuerdo con el préstamo; [6] El comprador y el vendedor pasarán por los procedimientos de transferencia de propiedad. Después de la transferencia, el prestatario acude al banco para gestionar los procedimientos del préstamo;

(7) El comprador firma una hipoteca de vivienda de segunda mano contrato de préstamo con el banco prestamista;

(8) El comprador y el vendedor deben transferir la casa transferida. El certificado de propiedad se envía al banco prestamista para el registro de la hipoteca;

(9) Después el contrato de préstamo entra en vigor, el banco prestamista asignará los fondos de acuerdo con el contrato de préstamo;

⑽El prestatario paga el préstamo mensualmente;

⑾El prestatario liquida el principal y los intereses del préstamo y libera la garantía hipotecaria.

Datos ampliados:

Los préstamos para vivienda de segunda mano se determinan en función de la personalidad del prestatario, ocupación, nivel educativo, capacidad de pago, liquidez de la vivienda adquirida (incluidas las hipotecadas) y otros factores. Específicamente, hay varios puntos:

(1) La edad real más el período de préstamo para los hombres es inferior a 65 años, la edad real más el período de préstamo para las mujeres es inferior a 60 años, chino nacionalidad, sin límite de registro de hogar, sin antecedentes penales o de préstamos incobrables e ingresos estables;

(2) Los residentes urbanos que tengan 18 años y tengan plena capacidad para la conducta civil tengan residencia permanente o documentos de identidad legales y válidos ;

(3) Aquellos que tienen un contrato de venta de casa de segunda mano, pagan un pago inicial;

(4) Tienen una carrera estable e ingresos legales, buen crédito y la capacidad de pagar el principal y los intereses a tiempo;

(5) Al solicitar un préstamo, el comprador de la vivienda debe tener fondos propios no inferiores al 20% del precio de compra;

( 6) El prestatario acepta utilizar la casa comprada y su valor líquido como hipoteca, o el prestatario no proporciona la hipoteca (prenda) en su totalidad y hay un préstamo Una unidad o individuo que es reconocido por la persona y cumple con las condiciones prescritas. y tiene suficiente capacidad de pago actúa como garante para reembolsar el principal y los intereses del préstamo y asume la responsabilidad solidaria;

(7) El título de propiedad de segunda mano adquirido es claro y cumple con las condiciones para ingresar al mercado inmobiliario en Shanghai;

(8) La casa comprada no está dentro del alcance del anuncio de demolición;

(9) El precio de la casa comprada es básicamente de acuerdo con el precio de tasación del prestamista o su agencia de tasación de bienes raíces designada

(10) Otras condiciones requeridas por el banco prestamista

Plazo