¿Qué trámites se requieren para liquidar un préstamo comercial?
Datos ampliados:
El préstamo para vivienda, también conocido como préstamo hipotecario para vivienda, es un formulario de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda que el comprador rellena al banco prestamista, incluido el documento de identidad y el certificado de ingresos. y contrato de compraventa de vivienda, garantía y otros documentos legales. , debe ser presentado. Después de pasar la revisión, el banco prestamista promete un préstamo al comprador y se encarga del registro y la certificación de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador. El banco asignará directamente los fondos del préstamo a la unidad de ventas dentro del período especificado en el contrato.
Flujo del procedimiento
El prestatario debe completar el "Formulario de Solicitud de Hipoteca de Vivienda" antes del préstamo y presentar los siguientes documentos de respaldo emitidos por el banco: Certificado de renta fija del prestatario emitido por el unidad del prestatario; licencia comercial del garante del préstamo, certificado de persona jurídica y otros documentos de certificación de crédito; certificado de identidad legal y válido del prestatario; prueba relevante de propiedad de la casa o prueba de que tengo derechos sobre la casa de acuerdo con la ley; documentos de seguro del inmueble hipotecado; contratos, acuerdos u otros documentos justificativos para la compra y construcción de vivienda; otros documentos o información requerida por el banco prestamista;
El banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario.
El prestatario entrega al banco el título de propiedad y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado para su custodia.
Los garantes tanto del prestatario como del prestamista firman el contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen escriturar.
Después de firmar y certificar ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de la casa o unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de la casa.
Los solicitantes de préstamos reembolsan el préstamo mensualmente.
Los préstamos hipotecarios inmobiliarios generales requieren de empresas profesionales de garantía inmobiliaria. Los préstamos hipotecarios inmobiliarios se han convertido en un medio importante de financiación inmobiliaria personal para los residentes. Los préstamos se otorgan a través de préstamos hipotecarios para satisfacer necesidades temporales de consumo e incluso necesidades comerciales para revitalizar las propiedades de los residentes. Además, entre los diversos canales de financiación, los préstamos hipotecarios sobre bienes inmuebles siguen siendo uno de los métodos de menor costo.