¿Pueden los particulares nacionales utilizar moneda extranjera para comprar casas en China?

La Administración Estatal de Divisas ha estipulado claramente que los residentes nacionales individuales no pueden comprar casas en el extranjero, y las solicitudes para comprar casas en el extranjero no pueden ser aprobadas por la Administración Estatal de Divisas. No es una política nueva que los individuos compren divisas para compras de propiedades en el extranjero. Las compras e inversiones individuales de propiedades en el extranjero son proyectos de capital que aún no se han abierto y no se les ha permitido hacerlo.

El contenido específico de la política es el siguiente:

En la tarde del 31 de diciembre de 2016, la Administración Estatal de Divisas emitió "Personas relevantes a cargo de la Administración Estatal de Divisas respondió a las preguntas de los periodistas sobre cómo mejorar la gestión de las declaraciones personales de información cambiaria", Indica que no hay ningún cambio en la cuota de facilitación para las compras individuales anuales de divisas por valor de US$ 50.000. También reitera que las compras individuales de divisas no pueden utilizarse para transacciones no abiertas. transacciones de cuentas de capital, como compras e inversiones de vivienda en el extranjero.

De hecho, no hay ningún cambio en la política personal de compra de divisas. Esta mejora en la gestión de la declaración de información personal de divisas no reduce el uso de compras personales de divisas ni ajusta el monto de las compras de divisas, pero implementa una gestión más detallada y precisa de la implementación de políticas tempranas, que involucra principalmente tres aspectos:

El primero es refinar el contenido de la declaración y aclarar las reglas y las responsabilidades legales correspondientes que las personas deben seguir al comprar y pagar divisas; el segundo es fortalecer las responsabilidades de revisión de autenticidad y cumplimiento del banco; realizar controles aleatorios de las declaraciones individuales durante y después del proceso y aumentar la intensidad de las penas.

La Administración de Divisas señaló que “Actualmente, la cuenta de capital de mi país aún no ha logrado la convertibilidad total, y la inversión extranjera individual bajo la cuenta de capital sólo puede realizarse a través de canales prescritos, como QDII (Qualified Domestic Account). Inversor institucional).

Además de los canales prescritos, las compras individuales de divisas de los residentes sólo pueden utilizarse para pagos externos en la cuenta corriente, incluidos viajes personales, estudios en el extranjero, viajes oficiales y de negocios al extranjero, viajes familiares. visitas, tratamientos médicos en el extranjero, comercio de bienes y compras de artículos no relacionados con la inversión, seguros y servicios de consultoría, etc.”

Documentos de política relevantes

“La Dirección General del Estado. El Consejo transmitió las orientaciones de la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma, el Ministerio de Comercio, el Banco Popular de China y el Ministerio de Asuntos Exteriores sobre la orientación y regulación adicionales de la dirección de las inversiones extranjeras》Guobanfa [2017] No. 74

IV.Restricciones a las inversiones en el extranjero

Restricciones a las empresas nacionales para llevar a cabo la política diplomática de desarrollo pacífico del país, la estrategia de apertura mutuamente beneficiosa y beneficiosa para todos y las inversiones en el extranjero que sean inconsistentes. con políticas de control macroeconómico incluyen:

(1) Inversiones extranjeras en países y regiones sensibles que no han establecido relaciones diplomáticas con mi país, están en guerra o están sujetos a restricciones en virtud de tratados o acuerdos bilaterales y multilaterales firmados por mi país.

(2) Inversión extranjera en bienes raíces, hoteles, cines, industria del entretenimiento, clubes deportivos, etc.

(3) Establecer fondos de inversión de capital o plataformas de inversión en el extranjero sin proyectos industriales específicos.

(4) Utilizar equipos de producción obsoletos que no cumplan con los estándares técnicos del país de destino de la inversión para realizar inversiones en el extranjero.

(5) Inversión en el extranjero que no cumple con los estándares de protección ambiental, consumo de energía y seguridad del país de destino de la inversión.

Entre ellos, las tres primeras categorías deben ser aprobadas por las autoridades de inversiones extranjeras.

Información ampliada:

Según el contenido de la "Solicitud personal de compra de divisas" publicada en muchas ventanillas bancarias y banca en línea, las compras personales de divisas han fortalecido la declaración del tiempo. y finalidad del uso de divisas.

El contenido del "Formulario de solicitud personal de compra de divisas" advierte que las autoridades de gestión de divisas incluirán a las personas que hayan cometido seis infracciones importantes en la "Lista de vigilancia" de conformidad con la ley. La persona física dejará de disfrutar de la cuota de facilitación personal al año y dos años después de su inclusión en la lista, y será transferida a investigación contra el lavado de dinero de conformidad con la ley.

Las seis infracciones principales incluyen:

No se le permite declarar falsamente información personal de compra de divisas; no se le permite proporcionar materiales de certificación falsos; no se le permite prestar su; cuota de conveniencia para ayudar a otros a comprar divisas; no se le permite pedir dinero prestado a otros. La cuota de facilitación se dividirá para comprar divisas y no se utilizará para proyectos de capital que aún no se hayan abierto, como la compra de viviendas en el extranjero; inversión en valores, compra de seguros de vida y seguros de dividendos de retorno de inversiones y no participará en actividades ilegales como lavado de dinero, evasión fiscal y transacciones bancarias clandestinas;

Para las necesidades genuinas de compra de divisas de los individuos nacionales bajo artículos actuales, como viajes, estudios en el extranjero, etc., la Administración de Divisas declaró que después de que los individuos nacionales declaren sus necesidades genuinas de compra de divisas con documentos de identidad válidos , pueden ir directamente al banco durante 5 días para compras de divisas dentro de los 10.000 dólares estadounidenses.

El People's Daily Online-Foreign Exchange Bureau aclara: No es una política nueva que las personas compren divisas y no permitan la compra de viviendas en el extranjero