¿Se pueden reembolsar los préstamos comerciales en cualquier momento?

1. En términos generales, los préstamos comerciales se pueden reembolsar por adelantado, pero depende del sistema y las políticas del préstamo. La mayoría de ellos estipularán el plazo para el reembolso anticipado y exigirán el pago de intereses. Diferentes prestamistas permiten diferentes períodos de pago anticipado. Para diferentes instituciones crediticias, el tiempo permitido para el reembolso anticipado de los préstamos hipotecarios es diferente. Por ejemplo, el Banco de Construcción de China y el Banco de China, entre los cuatro principales bancos, generalmente exigen a los prestatarios que realicen pagos durante un año antes de poder solicitar el pago anticipado. El requisito del ICBC es que los prestatarios puedan presentar su solicitud después de seis meses de pago puntual.

En segundo lugar, otros bancos comerciales, como China Merchants Bank, Bank of Communications, Bank of East Asia, etc., también exigen el pago puntual y completo durante un año antes de poder solicitar al banco una solicitud de reembolso. reembolso antes de la fecha límite de pago. Algunos bancos no exigen el pago del préstamo antes de la fecha límite de pago. El prestatario puede solicitar el reembolso anticipado en cualquier momento si lo desea.

1. Existe una penalización por amortizar anticipadamente un préstamo comercial.

Generalmente, si paga un préstamo comercial por adelantado para comprar una casa, debe pagar daños y perjuicios al banco, pero las regulaciones de cada banco son diferentes y los daños y perjuicios se detallan en el contrato. Todo el mundo debe prestar más atención a esto a la hora de firmar un contrato. En general, entre los cinco principales bancos estatales, el Banco Industrial, el Banco Agrícola de China, el Banco de Construcción de China y el Banco de Comunicaciones, el Banco de Comunicaciones no cobra comisiones de gestión por el reembolso anticipado, ya que el ICBC necesita cobrar entre 2 y 3 meses de interés. gastos de gestión y otros bancos deben cobrar 1 mes de interés. Entre ellos, el Banco Agrícola de China cobra un mes de interés por el reembolso anticipado del préstamo en un plazo de tres años, y no cobrará ninguna comisión después de tres años.

2. Existen dos tipos de prepago de préstamos comerciales, uno es el prepago total y el otro es el prepago parcial.

La amortización anticipada íntegra se refiere a la liquidación única del principal y los intereses del préstamo hipotecario. Una vez pagado el importe total por adelantado, los intereses se calcularán a partir del día en que se devuelvan el capital y los intereses al banco. En otras palabras, siempre que el banco pida dinero prestado, se empezarán a calcular los intereses.

El pago anticipado parcial significa que solo se reembolsa una parte del principal y los intereses del préstamo, y el resto del principal y los intereses no se cancelan. El capital pendiente y los intereses del préstamo se basarán en la tasa de interés del préstamo estipulada en el contrato de préstamo original (se seguirán aplicando descuentos).

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