¿Convertir préstamos comerciales en fondos de previsión o préstamos de cartera?

El "préstamo combinado del fondo de previsión" permite a los compradores de viviendas utilizar préstamos comerciales para compensar el préstamo insuficiente del fondo de previsión; la presión del pago inicial es relativamente pequeña, el método de pago es más flexible porque el fondo de previsión; parte se puede reembolsar libremente.

Sin embargo, los "préstamos de cartera de fondos de previsión" también tienen desventajas:

1. Generalmente, el centro de fondos de previsión sólo firma un acuerdo con uno o varios bancos y el prestatario no tiene ningún acuerdo. del banco, los productos crediticios y los procedimientos de pago las opciones son algo limitadas.

2. Los préstamos combinados implican dos tipos de préstamos, a saber, préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales, que deben llevarse a cabo de acuerdo con sus propios procesos, lo que lleva más tiempo que los préstamos comerciales puros y los préstamos de fondos de previsión puros.

3. En un préstamo combinado, las dos tarifas del préstamo se cobran por separado y el prestatario puede aumentar las tarifas del préstamo.

Los prestatarios no pueden utilizar fondos de previsión en préstamos comerciales; el pago inicial es alto y la presión de capital inicial es alta; el método de pago es fijo y único.

Pero las ventajas de los préstamos comerciales son:

1. Después de que la tasa de interés preferencial a la baja de los préstamos comerciales se amplía a 0,7 veces, la diferencia con la tasa de interés del fondo de previsión es de sólo 0,29. %, que es una distancia muy pequeña.

2. Los préstamos comerciales se pueden aprobar el mismo día que el prestatario completa los trámites, lo que es más rápido.

3. Los préstamos comerciales podrán desembolsarse dentro de los tres días hábiles siguientes a la transferencia.