¿Cuál es el valor de este terreno?
Activos no monetarios reconocidos.
1. Cuando los derechos de uso del suelo se utilizan para desarrollar y construir fábricas y otros edificios sobre el suelo, el valor en libros de los derechos de uso del suelo no se combina con los edificios sobre el suelo para calcular sus costos. pero todavía se contabilizan como activos intangibles.
2. Si los derechos de uso de suelo obtenidos por una empresa de promoción inmobiliaria se utilizan para construir casas o edificios para la venta, el valor de los derechos de uso de suelo correspondientes se incluirá en el costo de las casas y edificios. construido.
La compra de terrenos no implica la recaudación de impuestos locales. Después de la compra, los derechos de uso del suelo pertenecen a la empresa y se debe pagar el impuesto sobre el uso del suelo urbano. El momento en que se produce la obligación del impuesto sobre el uso del suelo urbano:
1. Para quienes compren viviendas comerciales de nueva construcción, el impuesto sobre el uso del suelo urbano se cobrará a partir del mes siguiente a la entrega de la casa para su uso.
2. Al comprar casas existentes, el impuesto sobre el uso del suelo urbano se aplicará a partir del mes siguiente a que se completen los procedimientos de registro de transferencia y cambio de propiedad de la casa, y la autoridad de registro de propiedad de bienes raíces emita el certificado de propiedad de la casa.
3. En el caso del arrendamiento o préstamo de inmuebles, el impuesto sobre el uso del suelo urbano se percibirá a partir de la fecha de entrega del inmueble.
4. Para las viviendas comerciales construidas por empresas promotoras inmobiliarias para uso propio, alquiler o préstamo, el impuesto sobre el uso del suelo urbano se gravará a partir del mes siguiente al de uso o entrega de las viviendas.
5. El impuesto sobre el uso del suelo para las tierras cultivadas expropiadas se pagará al cabo de un año desde la fecha de aprobación de la expropiación.
6. Se pagará a partir del mes siguiente a la aprobación de la expropiación.
Los activos intangibles se pueden dividir en sentido amplio y restringido. Los activos intangibles ampliamente definidos incluyen fondos monetarios, activos financieros, inversiones de capital a largo plazo, derechos de patentes, derechos de marcas, etc. Como no tienen entidad física, aparecen como algunos derechos o tecnologías legales. Sin embargo, los activos intangibles generalmente se entienden en contabilidad en un sentido estricto, es decir, los derechos de patente y los derechos de marcas se denominan activos intangibles.
Recordatorio amistoso de Global Ivy: Lo anterior es [¿Cuál es el valor de la tierra? ]La respuesta a la pregunta, ¡espero que sea de ayuda para todos!