¿Cuáles son los principales contenidos de la reforma del sistema de uso del suelo urbano?

1. Nacionalización del suelo urbano

El suelo urbano en China pertenece al Estado, y el gobierno central ejerce la función representativa de la propiedad estatal del suelo. Esto permite al gobierno regular la economía no sólo por medios fiscales, tributarios y financieros, sino también desde la perspectiva de la gestión de la tierra.

Por ejemplo, la planificación del uso de la tierra y la planificación de la oferta de tierra se utilizan para controlar la estructura económica y las políticas de alquiler y precio de la tierra para guiar a las entidades del mercado.

2. Sistema de uso compensado de la tierra

La propiedad de la tierra de propiedad estatal puede realizarse económicamente. Con la profundización de la reforma, los ingresos por tierras del gobierno han aumentado significativamente, alcanzando hasta 1,2 billones de yuanes en 2007. Los ingresos por tierras pertenecen a los ingresos extrapresupuestarios del gobierno.

El gobierno central extrae una pequeña porción de los ingresos de la tierra y deja la mayor parte a los gobiernos locales, lo que desempeña un papel importante en el alivio de las dificultades locales. La construcción urbana se ha desarrollado rápidamente en varias partes de China en los últimos 10 años y los ingresos por tierras son una fuente de fondos muy importante.

Información ampliada:

En la actualidad, un problema importante que enfrenta la nueva urbanización de mi país son los altos precios de la vivienda, y la excesiva dependencia del gobierno de los ingresos provenientes de la venta de tierras ha hecho subir los precios de la vivienda a hasta cierto punto, obstaculizan seriamente el avance de la urbanización.

Además, nuestro país tiene un sistema de gestión territorial relativamente estricto. El actual sistema de gestión de tierras está muy planificado y su objetivo es garantizar la seguridad alimentaria. Por lo tanto, nuestro país tiene el sistema de protección de tierras cultivadas más estricto, es decir, la línea roja de 1.800 millones de acres de tierras cultivadas está protegida mediante medios planificados.

También se adopta una gestión planificada en la oferta de terrenos para la construcción, es decir, a través del sistema de expropiación de terrenos, el gobierno expropia directamente terrenos de las zonas rurales, y luego de expropiar los terrenos, se implementa un sistema de transferencia de terrenos. mediante licitación, subasta y cotización.

Referencia: Enciclopedia Baidu-Suelo Urbano