¿Qué calificaciones se requieren para comprar un proyecto residencial de 70 años de antigüedad en Beijing?

Después de la promulgación de los "Diez Artículos del Nuevo País" ("Aviso del Consejo de Estado sobre la Frenada Resuelta del Aumento Excesivo de los Precios de la Vivienda en Algunas Ciudades") en abril de 2010, algunas ciudades con precios de vivienda excesivamente altos emitieron sucesivamente regulaciones para limitar el número de viviendas compradas por los hogares, lo que se conoce como "órdenes de restricción de compra". Beijing estipula que los hogares con dos o más viviendas en la ciudad no podrán vender sus viviendas. Los hogares que no estén registrados en la ciudad y hayan pagado seguridad social o impuestos personales en la ciudad durante más de cinco años consecutivos se limitarán a comprar una. casa. Este capítulo explica brevemente el registro de hogares de la ciudad, el bienestar extranjero y el registro de hogares de Hong Kong, Macao y Taiwán, y las calificaciones para que extranjeros y empresas compren casas.

1. Política de compra de casa familiar en Beijing

Individual: si no posee una casa en esta ciudad, está limitado a comprar 1 casa para aquellos que ya poseen 1 o más; casas, se suspenderá la venta de viviendas a ellos en esta ciudad.

Familia: las familias registradas en esta ciudad que ya poseen una casa están limitadas a comprar una casa (incluidas viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano para familias registradas en esta ciudad que ya poseen dos o más); casas, Suspenderles la venta de viviendas en esta ciudad.

Las familias con registro de hogar en Beijing incluyen:

Al menos un miembro permanente de la familia tiene un registro de hogar en Beijing.

Familias de personal militar activo y policía armada estacionadas en Beijing, y familias con permisos de trabajo y residencia válidos en Beijing.

Familias con registro colectivo de hogares en Beijing. (Aquellos que se mudan al registro de hogar colectivo escolar de Beijing para recibir educación (los estudiantes figuran como estudiantes vocacionales en el libro de registro del hogar) no son ciudadanos de Beijing).

La segunda es la política de compra de vivienda para los no residentes. Hogares de Beijing

Familias no residentes locales que poseen un permiso de residencia temporal válido en esta ciudad y no tienen casa en esta ciudad y han pagado seguro social o impuesto sobre la renta personal en esta ciudad durante más de 5 años consecutivos ( inclusive) se limitan a la compra de una casa (incluidas viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano);

Familias no registradas en esta ciudad que poseen una o más casas, familias que no están registradas en esta ciudad). y no puede proporcionar un permiso de residencia temporal válido en esta ciudad, y aquellos que hayan pagado el seguro social en esta ciudad durante más de 5 años consecutivos (inclusive) o las ventas de casas en esta ciudad serán suspendidas a residentes no locales que tengan prueba de identidad personal. pago del impuesto sobre la renta.

En tercer lugar, los extranjeros\residentes de Hong Kong, Macao y Taiwán\políticas de compra de chinos en el extranjero

Los extranjeros, los residentes de Hong Kong, Macao y Taiwán y los chinos en el extranjero compran casas de acuerdo con las regulaciones emitidas por la Administración Estatal de Divisas el 4 de octubre de 2002 Se implementó el "Aviso sobre regulación adicional de la gestión de compras de viviendas por parte de instituciones y particulares extranjeros" 20165438. Los extranjeros sólo pueden adquirir una casa en el país para ocupación propia. En otras palabras, solo se pueden comprar propiedades comerciales ocupadas por sus propietarios y ocupadas por sus propietarios, mientras que las propiedades comerciales no ocupadas por sus propietarios y no ocupadas por sus propietarios, incluidas las inversiones en edificios de oficinas, propiedades comerciales y residencias, están estrictamente restringidas. Las personas extranjeras deben trabajar y vivir en Beijing durante un año antes de poder comprar una casa.

IV. Política de compras de la empresa

Viviendas adquiridas por empresas continentales, Changping y Chaoyang: excepto las adquiridas por empresas unipersonales, hogares industriales y comerciales individuales y empresas extranjeras (excepto). aquellas con sucursales en Beijing) A excepción de las casas compradas por otras unidades, no existen restricciones sobre las casas compradas por otras unidades.

A excepción de las empresas individuales, otros distritos y condados no están sujetos a restricciones.

Una empresa extranjera sólo puede comprar una casa comercial no residencial en el territorio continental donde está registrada la empresa.

Verbo (abreviatura de verbo) La sección de Tongzhou complementa la política de restricción de compras

De acuerdo con las últimas regulaciones en Beijing [Nota 1] la política de restricción de compras de Tongzhou es la siguiente:

1. De acuerdo con las políticas actuales, las familias que cumplan con las regulaciones pertinentes y cumplan con una de las siguientes condiciones están limitadas a comprar una unidad de vivienda comercial en el distrito de Tongzhou:

(1) Familias con registro de hogar en este ciudad pero no soy dueño de una casa.

(2) Familias que poseen una casa, su registro de hogar pertenece al distrito de Tongzhou y se han establecido en esta ciudad durante más de 3 años (inclusive).

(3) Familias registradas en esta ciudad que poseen una casa y han pagado seguro social o impuesto sobre la renta personal en el distrito de Tongzhou de forma continua durante los últimos tres años.

(4) Familias no registradas en esta ciudad que no tienen una casa en esta ciudad y han pagado seguro social o impuesto sobre la renta personal en el distrito de Tongzhou de forma continua durante los últimos tres años.

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