¿Cómo calcular la tasa de interés del préstamo comercial?
Los comercios generalmente no disfrutan de tipos de interés preferenciales en los préstamos bancarios ni pueden recurrir a préstamos de fondos de previsión. El pago inicial requiere más del 50% y la tasa de interés generalmente aumenta a más del 10%. Esto depende principalmente de las políticas de cada banco y no es seguro. Eso significa pagar más pago inicial e intereses que una casa normal. Si la tasa de interés anual de otra persona es del 5% y si aumenta un 10%, su interés será del 5,5%.
La hipoteca comercial se refiere al negocio de préstamos a corto plazo que otorgan los bancos para satisfacer sus necesidades de producción, operación, inversión o consumo, utilizando como garantía hipotecaria edificios comerciales legalmente propiedad del prestatario o de un tercero. El deudor hipotecario debe ser el propietario legal y enajenante autorizado del objeto hipotecado, incluidas las empresas de diversos tipos de propiedad, las familias industriales y comerciales individuales y las personas naturales con plena capacidad para la conducta civil registradas de conformidad con la ley.
2. ¿Cómo calcular la tasa de interés de un préstamo comercial?
La tasa de interés estándar del préstamo es de 1,1 veces.
3. ¿Cuál es la tasa de interés de los préstamos comerciales?
1. Tasa de interés de préstamos comerciales a corto plazo: dentro de los seis meses, incluidos seis meses, la tasa de interés anual es del 5,6% y la tasa de interés de los préstamos comerciales de tiendas es del 6,16% y durante más de seis meses; menos de un año, la tasa de interés anual es del 6% y la tasa de interés de los préstamos comerciales para tiendas es del 6% La tasa de interés del préstamo es del 6,6% 2. La tasa de interés a mediano y largo plazo de los préstamos para tiendas: de uno a tres años; , de los cuales la tasa de interés anual es del 6,15% y la tasa de interés de los préstamos comerciales para tiendas es del 6,765% de tres a cinco años, incluidos cinco años, la tasa de interés anual es del 6,4% y la tasa de interés de los préstamos comerciales para tiendas es del 6,4%; el 7,04%; el tipo de interés anual a más de cinco años es del 6,55% y el tipo de interés para préstamos comerciales para comercios es del 7,205%. En circunstancias normales, las tasas de interés de los préstamos comerciales fluctúan ocasionalmente de acuerdo con las regulaciones del Banco Popular de China para el mismo período. 1. Tasa de interés del préstamo1. La tasa de interés del préstamo es la tasa de interés que los bancos y otras instituciones financieras cobran a los prestatarios cuando otorgan préstamos. Se divide principalmente en tres categorías: el tipo de interés de los préstamos del banco central a los bancos comerciales; el tipo de interés de los préstamos de los bancos comerciales a los clientes y el tipo de los préstamos interbancarios; Los determinantes de los intereses de los préstamos bancarios son: ① Costos bancarios. Cualquier actividad económica requiere una comparación costo-beneficio. Hay dos tipos de costos bancarios: costos de endeudamiento (el interés inicial sobre los fondos prestados) y costos adicionales (los costos del negocio normal); ②Tasa de beneficio promedio. El interés es una subdivisión de la ganancia y debe ser menor que la tasa de ganancia. La tasa de ganancia promedio es el límite más alto de interés. (3) Oferta y demanda de moneda y fondos de préstamo. Si la oferta supera la demanda, las tasas de interés de los préstamos deben caer, y viceversa. Además, las tasas de los préstamos deben tener en cuenta los cambios de precios, los rendimientos de los valores, los factores políticos y más. Impacto del préstamo vencido: en primer lugar, el pago tardío afectará el crédito personal. Si un prestatario pide dinero prestado a un banco y no lo paga en mora, quedará un mal historial crediticio en su informe crediticio personal. Será difícil solicitar tarjetas de crédito y préstamos en el futuro, y la mayoría de ellos serán rechazados, lo que causará muchos problemas a la producción y la vida personal. En segundo lugar, la consecuencia más directa de no pagar un préstamo de crédito es un alto interés de penalización y es posible que deba pagar una cierta cantidad de indemnización por daños y perjuicios. Incluso el capital y los intereses suman un gasto grande. No pagar a tiempo aumentará mi presión financiera. En tercer lugar, si el préstamo está vencido, el prestamista se enfrentará a varios cobros. Los bancos o instituciones financieras tienen sus propios sistemas de cobranza. Cuando el préstamo esté vencido, la agencia de cobranza de primer nivel le enviará mensajes de texto y lo llamará para cobrar el pago. Si la deuda no se paga durante un largo período de tiempo y el grado es grave, incluso puede haber agentes de cobranza cara a cara. El personal atrasado debe estar preparado y tratar de liquidar el dinero lo antes posible y luego resolver el problema. En cuarto lugar, si el préstamo está vencido durante mucho tiempo y el monto es grande, el prestamista puede estar sujeto a instituciones financieras. Después de aceptar la solicitud, el tribunal dicta sentencia y los bienes del prestamista pueden ser embargados. Este es un "incentivo de pago" que el prestamista debe implementar; de lo contrario, los bienes inmuebles y otros activos a su nombre serán embargados de acuerdo con la ley y el producto de la subasta se utilizará para pagar la deuda. Quinto, si las circunstancias son graves, es posible que lo encarcelen. En circunstancias normales, incidentes como pedir dinero prestado y no pagarlo son asuntos civiles y no alcanzarán el nivel penal. Sin embargo, si algunos prestamistas se niegan a cumplir e insisten en no pagar el préstamo, y las circunstancias son graves y atroces, el prestatario será considerado penalmente responsable y, dependiendo de la gravedad del caso, podrá ser encarcelado en casos graves.
4. ¿Cómo calcular la tasa de interés del préstamo comercial?
Las tiendas requieren un pago inicial del 50% y una tasa de interés del 10%. El llamado 50% se calcula en función del valor de la tienda que deseas comprar. Los préstamos hipotecarios para tiendas son diferentes de los préstamos hipotecarios residenciales ordinarios (dependiendo de la propiedad que desee hipotecar, el monto del préstamo es generalmente del 65 % al 7 % del valor de tasación de la propiedad).