Se han completado los trámites para comprar una casa en Hangzhou. ¿Se puede cambiar el plazo del préstamo?
El plazo de amortización para comprar una casa con hipoteca se puede cambiar, pero el procedimiento es complicado. Si se aumenta el período de cambio, la suma del período de cambio y la edad del prestatario no excederá los 70 años, y se debe firmar y enviar una carta de cambio de contrato posterior al préstamo al Banco de China para su aprobación antes de que se pueda volver a registrar la hipoteca. registrado. Si se acorta el plazo de cambio, el prestatario deberá presentar pruebas de un aumento de ingresos para poder liquidar el préstamo en un breve plazo y realizar los trámites restantes ampliando el plazo. La palabra "hipoteca" es la transliteración cantonesa de la palabra inglesa "Mortgage", que se refiere a la obtención de un préstamo bancario utilizando activos físicos como bienes raíces o valores, contratos, etc. como garantía, y reembolsando el principal y los intereses en cuotas como pactado en el contrato. Una vez reembolsado el préstamo, el banco devuelve la garantía. Hipoteca significa que el deudor hipotecario utiliza al beneficiario de la hipoteca de la transferencia de derechos de propiedad como garantía de reembolso. Una vez que el deudor hipotecario paga el préstamo, el beneficiario transfiere inmediatamente los derechos de propiedad involucrados al deudor hipotecario. Durante este proceso, el deudor hipotecario tiene derecho a utilizar la propiedad. Puedes pagar directamente el préstamo por adelantado sin modificar el plazo del préstamo. Algunos bancos pueden solicitar acortar el período de pago del préstamo, algunos bancos tienen requisitos sobre el tiempo de pago y la indemnización por daños y perjuicios, y otros no. Al firmar un contrato de préstamo, si planea acortar el período de pago del préstamo en el futuro, es mejor consultar al banco para comprender las regulaciones pertinentes y tomar una decisión basada en su situación real para evitar problemas interminables. "Primero debe determinar el plazo de su préstamo antes de solicitar un préstamo. Una vez que se determina el plazo del préstamo, no puede cambiar el plazo del préstamo a mitad de camino. Pero puede pagar el préstamo por adelantado, es decir, liquidar todo el dinero por adelantado antes el plazo del préstamo ha finalizado. Se recomienda que el prestamista solicite el reembolso anticipado, para poder acortar la vida útil y cambiar la vida útil del préstamo para vivienda. contrato de préstamo, si hay daños y perjuicios y si hay reembolso anticipado del préstamo. Se estipulará en el contrato "Algunos compradores de vivienda quieren ajustar el plazo del préstamo debido a cambios en sus propias condiciones económicas. Generalmente, el plazo de reembolso. no se puede cambiar directamente, pero se puede cambiar después de negociar con el banco.
Además, puede ir al banco para realizar un pago anticipado parcial, lo que significa que cuando tenga dinero extra. puede devolver directamente el capital de decenas de miles al banco después de pagar el préstamo por adelantado, hay dos opciones: una es mantener el período de pago y el monto del pago mensual se reduce; sin cambios y el período de pago se acorta "
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