Los estudiantes universitarios tienen sus propias tiendas y licencias comerciales. ¿Pueden obtener un préstamo si quieren comprar una casa?
El precio de la vivienda en Zhengzhou es de unos 2.800 y es bueno que las personas mayores vivan en el primer piso. Se estima que el piso 70-80 cuesta entre 15 y 20 W. El pago inicial suele ser el 30% del precio total de la casa, dependiendo de cuántos años haya pagado. Generalmente, 20 años es más adecuado y el salario es de sólo unos cientos de yuanes al mes.
2. ¿Cómo obtienen préstamos los hogares industriales y comerciales individuales para comprar casas?
No hay diferencia entre comprar una casa como autónomo y comprar una casa como particular. Hay dos formas de comprar una casa con un préstamo, una es comprar una casa nueva y la otra es comprar una casa de segunda mano. Acabo de comprar casas nuevas y de segunda mano y tengo experiencia en este ámbito. A continuación se muestra una lista detallada de los problemas específicos que encontré.
En primer lugar, a la hora de comprar una casa nueva, la oficina de ventas del promotor te enseñará cómo hacerlo. La oficina de ventas tiene un banco cooperativo especial y usted solo necesita proporcionar materiales de acuerdo con sus requisitos. Los materiales específicos proporcionados son:
1. Informe de crédito personal Esta oficina de ventas le enseñará a imprimir el informe de crédito para ver si se aprueba. Esto es muy importante. Nunca firme un contrato de compra de vivienda antes de verificar su puntaje crediticio. Si firma un contrato de compra de vivienda, la oficina de ventas le pedirá que pague el monto total debido a problemas de crédito.
2. Si se va a casar, se requieren varios documentos, documentos de identidad, certificado de matrimonio y certificado de ingresos. La prueba de ingresos es simple. Si eres autónomo deberás tener un sello oficial. Simplemente escriba un comprobante de ingresos y sellelo con un sello oficial. Nadie comprobará si el importe del certificado de ingresos es verdadero o falso. Para decirlo sin rodeos, es un proceso dentro del banco.
3. ¿Cumples con las condiciones para comprar una casa? Se están implementando restricciones de compra en todo el país. Algunas ciudades exigen un seguro médico y debe ser la primera vivienda. Compara esto con tu propia ciudad. La oficina de ventas es muy clara sobre las políticas locales y le dirán específicamente si cumple con las condiciones para comprar una casa.
En segundo lugar, a la hora de comprar una casa de segunda mano, debes buscar un agente de viviendas de segunda mano. Al buscar un agente, lo primero que hay que discutir es la tarifa de agencia. La comisión de agencia suele ser del 2,5% del precio de la vivienda. El precio es demasiado alto. Puedes pedirles un 50% de descuento. Según la situación actual, sería genial conseguir un 50% de descuento. Si no es bueno, 40% de descuento. Lo compré con un 40% de descuento, pero luego supe que alguien lo ofrecía con un 50% de descuento. Después de elegir una casa, no es necesario discutir los honorarios de la agencia. El agente no cederá en este momento porque cree que ya lo ha descubierto. ¿Por qué buscar un agente? Porque muchas casas tienen varios problemas, como segundas hipotecas, atrasos y transferencias de cuentas a sus espaldas. Por eso es mejor no ahorrarle el dinero al intermediario.
Para el mismo préstamo específico, el intermediario también cuenta con un banco cooperativo, porque el banco se lo proporcionará, por lo que no tienes que preocuparte de que otros se aprovechen de él. El agente le dirá detalladamente qué materiales se necesitan. Dado que el intermediario quiere ganar dinero con usted, definitivamente encontrará la manera de otorgarle un préstamo. Los materiales son básicamente los mismos que los de comprar una casa nueva.
Lo anterior es la situación de la compra de viviendas nuevas y de segunda mano. Además, hay tres tipos de préstamos: uno es un préstamo de fondo de previsión, el otro es un préstamo combinado (combinación comercial más un fondo de previsión) y el otro es un préstamo comercial, con tasas de interés que varían de bajas a altas. Como trabaja por cuenta propia, supongo que le resultará imposible pagar el fondo de previsión, por lo que sólo puede elegir un préstamo comercial.
Lo anterior es la situación específica, ¡espero que pueda ayudarte!
3. ¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa con licencia de negocio de tienda?
Sí, los autónomos deben cumplir seis condiciones para comprar una casa con un préstamo:
1 tener residencia permanente o permiso de residencia válido en la zona local; p>
2. La capacidad de pagar el préstamo;
3. Tener un contrato/acuerdo legal de compra de vivienda
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5. Estar en condiciones de prestar servicios industriales y comerciales Licencia y certificado de pago de impuestos reciente;
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