¿Es cara la vivienda en Los Ángeles, EE. UU.? ¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa? ¿Cuáles son las distintas tasas del impuesto a la propiedad en Chipre?
¿Son caros los precios de la vivienda en Los Ángeles, EE. UU.? ¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa?
Comprar una casa en Los Ángeles, EE. UU., se debe a que las políticas actuales para la compra de casas son relativamente laxas. Por lo tanto, muchos chinos no necesitan una tarjeta verde estadounidense para comprar casas en Los Ángeles. Pero los consumidores que compran una casa en Los Ángeles necesitan conocer de antemano los precios de la vivienda en la ciudad. Según la información, los precios de la vivienda en Los Ángeles se sitúan actualmente en 500.000 dólares. La mayoría de los precios inmobiliarios medios en Los Ángeles son aceptables. Los inmuebles de Los Ángeles tienen un potencial de inversión relativamente grande para la gente actual. Todos sabemos que los precios inmobiliarios en Los Ángeles son más baratos que los de San Francisco y Nueva York. No necesitas preocuparte demasiado por esto.
Y los precios inmobiliarios en el área de Los Ángeles en Estados Unidos están aumentando muy rápidamente. Debido a la gran cantidad de compras de viviendas locales. Por tanto, la subida de los precios de la vivienda en todo el país también es muy eficaz. Recuerde que la vida diaria en Los Ángeles es relativamente cómoda, hay algunos campus de alta calidad y el transporte en la gran ciudad también es bastante bueno. Pero este precio es sólo de referencia.
Debido a que el precio de las casas en Los Ángeles está estrechamente relacionado con la región, el precio de las casas en las mejores zonas es muy alto. Debido a que el área metropolitana de Los Ángeles tiene una población de más de 13 millones, incluso un aumento en el número de hogares moderados significa mucha gente. Se espera que los precios de la vivienda en Los Ángeles sigan aumentando. Cómo conseguir un préstamo para comprar una casa en Los Ángeles
Los precios de la vivienda en Los Ángeles llevan muchos años subiendo. Hoy en día, los precios de la vivienda en Los Ángeles son relativamente altos. Por ello, muchos residentes también optan por pedir préstamos para comprar casas en Los Ángeles. La forma en que debemos pedir un préstamo para comprar una casa en Los Ángeles debe juzgarse en función de nuestros propios recursos financieros. En primer lugar, necesita saber si está calificado para un préstamo. Debe proporcionar al intermediario de préstamos o a la institución financiera un análisis de sus recursos económicos actuales o de sus futuros ingresos por activos para asegurarse de que tiene cierta capacidad para pagar el préstamo. en el futuro.
En segundo lugar, los residentes también pueden utilizar como prenda otros bienes inmuebles u objetos significativos. Una vez que sepamos que tenemos los requisitos para el préstamo, podremos ingresar al mercado inmobiliario de Los Ángeles para comprar bienes raíces. Una de las cosas más importantes en cualquier proceso de compra de un inmueble es el contrato, que debe estar presente durante la tasación de la vivienda realizada por la entidad crediticia al momento de resolver el contrato.
Los tasadores de bienes raíces pueden emitir juicios sobre el valor específico de la propiedad para la cual los residentes han obtenido préstamos, que debe coincidir con el monto de los préstamos obtenidos por los residentes. Una vez que el valor intrínseco del inmueble coincide con el monto del préstamo solicitado por los residentes, un tasador de bienes raíces suele firmar un formulario de confirmación. En el futuro, cuando los residentes firmen un contrato con un promotor inmobiliario, la entidad crediticia podrá pagar el importe del préstamo a los residentes. Cómo solicitar un préstamo para comprar una casa en Los Ángeles
De hecho, obtener un préstamo para comprar una casa en Los Ángeles también es una buena forma de comprar una casa. Al solicitar un préstamo al comprar una casa en Los Ángeles, la identidad del solicitante es diferente y el proceso de solicitud de un préstamo también es diferente. Estos inversores extranjeros que compran una casa en Los Ángeles por primera vez deben reunirse. los estándares en el contrato de compra de la casa y enviar los materiales a la institución financiera, en este momento la institución financiera hará una evaluación basada en las condiciones proporcionadas por la solicitud para ver cuánto préstamo puede obtener la solicitud. Necesita comparar las tasas de interés y los estándares de préstamos que ofrecen diferentes instituciones financieras para elegir una más adecuada. Simplemente firme.
Para aquellos que solicitan un préstamo para comprar una casa en Los Ángeles, si son nuevos inmigrantes en Los Ángeles, les resultará más fácil solicitar un préstamo. Generalmente, todos estos nuevos inmigrantes lo tienen. sus propias cuentas bancarias localmente. De esta manera, al solicitar un préstamo, debe ir a su propio banco para solicitarlo, siempre que los documentos estén completos y no tenga un historial crediticio malo en los Estados Unidos, puede obtenerlo fácilmente. un préstamo para la compra de una vivienda de un banco comercial, y la tasa de interés es la misma que la de los préstamos para la compra de una vivienda de los residentes locales.
Es muy fácil solicitar un préstamo para comprar una casa en Los Ángeles, y las instituciones financieras dan a los solicitantes límites de crédito relativamente buenos. La mayoría de ellas le darán entre el 60% y el 70% del precio de tasación. de la casa, en otras palabras, si va a Los Ángeles a comprar una casa, solo necesita preparar un pago inicial de aproximadamente el 40% para comprar una casa con éxito localmente. Sin embargo, todos deben tener en cuenta que el monto del préstamo otorgado por la institución financiera se calcula en función del valor de tasación de la casa. Si compra una propiedad que excede el valor de tasación de la casa, el préstamo final que obtendrá será menor.
¿Cuáles son las distintas tasas del impuesto a la propiedad en Chipre?
Al comprar una casa en Chipre, se deben pagar muchos impuestos inmobiliarios conocidos, como el impuesto de timbre contractual, el impuesto al valor agregado corporativo, el impuesto inmobiliario, etc. Aprendamos juntos sobre este impuesto hoy.
1. Impuesto de timbre contractual
A la compra de una casa en Chipre se le aplicará un impuesto de timbre contractual único, y la tasa de recaudación se determinará en función del monto total de la propiedad inmobiliaria en el contrato de compra. Los compradores de viviendas deben realizar un pago único a la oficina de impuestos local dentro de los 30 días siguientes a la fecha de firma del contrato de compra de la vivienda.
2. Impuesto sobre bienes inmuebles
El impuesto sobre bienes inmuebles debe pagarse cada año. Cada propietario de bienes inmuebles debe pagar una determinada proporción del impuesto a la oficina de impuestos correspondiente en función del valor. de la propiedad poseída cada año. Tomando como ejemplo un inmueble con un valor de uso de 300.000 euros, el impuesto sobre bienes inmuebles que se paga cada año es de aproximadamente 1.200 euros.
3. Impuesto sobre el valor añadido de las empresas
A partir del 6 de agosto de 2012, la política de Chipre permite a cualquier persona que compre una propiedad de residencia permanente en Chipre por primera vez solicitar una reducción del impuesto. el tipo del impuesto sobre el valor añadido se hunde. El requisito para la solicitud es que el comprador debe presentar una declaración a la agencia administrativa del IVA correspondiente, indicando su intención y compromiso de servicio de que el inmueble adquirido en Chipre es para uso propio o para vivir con miembros de la familia. Todos los chipriotas también deben pasar por el mismo proceso y recibir documentos de política para obtener un trato fiscal preferencial.
4. Impuesto de transferencia
Los compradores deben pagar tarifas de transferencia por la propiedad que compran. Cuando el bien inmueble está registrado en la unidad de registro de la propiedad bajo la cuenta del comprador de la vivienda, el comprador debe pagar una cierta proporción de los honorarios de transferencia en función del precio de mercado de la propiedad adquirida el día de la compra.