¿Cómo calcular los impuestos sobre las ventas de viviendas en Tangshan?

1. ¿Cómo calcular los impuestos sobre las ventas de viviendas en Tangshan? 1. Impuesto de escrituración: 1,5% del precio de la vivienda (3% para aquellas con una superficie superior a 144 metros cuadrados, y 1% para aquellas con una superficie inferior a 90 metros cuadrados y sea primera vivienda ) 2. Impuesto de timbre: 0,05% del precio de la vivienda Lectura recomendada: ¿Qué tal el impuesto de timbre? Calcular 3. Tarifa de transacción: 3 yuanes/metro cuadrado 4. Tarifa de topografía y cartografía: 1,36 yuanes/metro cuadrado 5. Tarifa de registro de propiedad y recopilación de pruebas Tarifa: Generalmente, está dentro de los 200 yuanes. ¿Cuánto cuesta transferir una casa? 1. Impuesto sobre la escritura del 3% del precio de la transacción; 2. Tarifa de gestión: tarifa de transacción de 5 yuanes/_, tarifa de registro de 550 yuanes/unidad; 3. Impuesto de timbre del 0,05%; del precio total de la transacción; 2. Nueva política sobre impuestos a la transferencia de propiedad para los familiares directos. Sucesión de propiedades: menores costos y mayores riesgos de herencia significa que los herederos no necesitan pagar el precio de la propia casa para obtener la propiedad. Además, según la normativa, los hijos que adquieren la casa de sus padres mediante herencia no necesitan pagar el impuesto sobre la escritura, sino que sólo deben pagar los honorarios notariales y los costes de producción. Sin embargo, como la herencia requiere la transferencia de los derechos de propiedad sólo después de la muerte del heredero, y hay dos situaciones: herencia testamentaria y herencia legal, los procedimientos de transferencia son relativamente complicados. Transferencia de donación: el costo de venta es mayor en comparación con la herencia, las donaciones a menudo requieren un impuesto de escritura adicional del 3% y ambas partes de la donación deben pagar un sello del 0,05% cada una, lo que suma un impuesto del 3,1%. Además, existen normas relativamente estrictas sobre el impuesto sobre la renta de las personas físicas. Tales como obsequios a cónyuges, padres e hijos, abuelos, abuelos maternos, nietos, nietos, hermanos y hermanas; obsequios a dependientes o cuidadores que soportan alimentos directos o obligaciones de manutención, etc., están exentos del impuesto al valor agregado y personal. impuesto sobre la renta. En otros casos, se seguirán cobrando las tarifas correspondientes. (Las proporciones específicas tienen regulaciones específicas en varios lugares) Además, se seguirán cobrando varios impuestos y tarifas cuando la casa se done para su retransacción. Calculado de esta forma, el coste es mayor. Compra y transferencia: Los costos de transacción son relativamente altos y el riesgo es el más bajo. A primera vista, parece "irrazonable" que los padres "vendan" una casa a sus hijos, pero en realidad es más seguro elegir la compra y la transferencia. método. Aunque el nombre es "vender", no es necesario pagar la casa y los gastos requeridos son principalmente diversos impuestos y tasas. Después de que la nueva política entró en vigor en 2017, las tarifas requeridas para el impuesto sobre la escritura son mucho más bajas que las de las donaciones, y el impacto en la reventa es menor, por lo que la venta y la transferencia se han convertido en una opción importante para las personas. Según el "Aviso sobre el ajuste de las políticas preferenciales para el impuesto sobre la escritura y el impuesto al valor agregado en transacciones inmobiliarias" emitido conjuntamente por el Ministerio de Finanzas, la Administración Estatal de Impuestos y el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural el 19 de febrero, Para el año 2017, los impuestos y tasas exigidos por las ventas y transmisiones de viviendas son los siguientes: En materia de IRPF, no existe ajuste a esta política. Todavía en su forma original. 1. Se grava el 20% de la diferencia entre los ingresos por ventas menos el precio de coste. 2. Impuesto individual a pagar sobre viviendas sin certificado de valor original = ingreso por transferencia de vivienda × 1%. Están exentos del impuesto quienes hayan vivido cinco años y sean la única residencia de la familia. Creo que muchos amigos también tienen dudas sobre quién debería pagar diversos impuestos y tasas. Sin embargo, diferentes ciudades tienen diferentes hábitos y comportamientos comerciales. Puede consultar el departamento local de gestión de transacciones inmobiliarias. El artículo 1161 del Código Civil establece que el heredero reembolsará los impuestos y deudas que el causante deba pagar según la ley hasta el valor real de la herencia recibida. Esto no se aplica a la cantidad que excede el valor real de la herencia y es reembolsada voluntariamente por los herederos. Si el heredero renuncia a la herencia, no será responsable de los impuestos y deudas que el causante deba pagar según la ley. Con base en lo dicho anteriormente, el impuesto de compra y venta de vivienda lo deben pagar quienes compran una casa. El estándar de pago del impuesto se calcula según el tamaño de la casa, y si es de hasta 90 metros cuadrados o menos, el tamaño de la misma. Los impuestos aumentarán, por lo que, al pagar impuestos, debemos consultar las políticas locales. Es nuestra responsabilidad pagar impuestos de acuerdo con la ley.