¿Qué personas no son elegibles para solicitar préstamos y qué industrias son de alto riesgo de rechazo de préstamos?
I. Personas que ejerzan ocupaciones de alto riesgo o trabajen en empresas
La industria y empresa donde labora el prestamista servirá como referencia para que los bancos aprueben préstamos hipotecarios. Por ejemplo, si personas que participan en industrias de alto riesgo, como operaciones a gran altitud, productos químicos peligrosos y fuegos artificiales, solicitan una hipoteca, es probable que el banco rechace el préstamo para reducir el riesgo.
También hay un grupo de personas que se ven afectadas por sus lugares de trabajo, porque los empleados de la empresa que han roto su confianza o están incluidos en la "lista de negocios anormales" a menudo no pueden solicitar préstamos.
En segundo lugar, las personas que son demasiado mayores
Los bancos imponen requisitos de edad para los prestatarios y, por lo general, exigen que los solicitantes tengan entre 18 y 65 años. Si es demasiado mayor para solicitar un préstamo, es posible que se lo nieguen. Esto se debe a que los bancos consideran la reducción del riesgo.
En tercer lugar, personas de bajos ingresos
El banco necesita ver el certificado de ingresos y el extracto bancario del solicitante para demostrar su capacidad de pago. Normalmente, la relación entre ingresos e hipoteca es ingreso mensual = pago mensual de la hipoteca X2. Sin embargo, los bancos también pueden rechazar las solicitudes de préstamo de los solicitantes si sus ingresos son demasiado bajos o inestables.
En cuarto lugar, las personas con malos antecedentes crediticios
Las tarjetas de crédito son el área más afectada que causa manchas en los registros crediticios, y los compradores de viviendas no deben ignorarlas. Además, Shanghai también incluirá el apoyo a los padres en el sistema de crédito.
La aprobación del banco generalmente no sigue el principio de "tres días consecutivos y seis días", es decir, no se procesará ninguna hipoteca si está vencida tres veces dentro de cinco años, incluidas principalmente tarjetas de crédito vencidas, préstamos vencidos. , garantía para otros y el reembolso de préstamos vencidos de la otra parte, etc. , estos causarán manchas de crédito en el solicitante.
Verbo (abreviatura de verbo) persona que envía materiales falsos
Muchos solicitantes envían materiales falsos para obtener un monto de préstamo mayor o para otros fines. De hecho, es fácil perder más de lo que se gana. No sólo es fácil que el banco lo detecte, sino que una vez detectado, también tendrá un impacto en su historial crediticio.
En sexto lugar, las personas que son demasiado mayores para comprar casas de segunda mano
Los bancos tienen requisitos sobre la antigüedad de las casas de segunda mano y es muy difícil solicitar préstamos para casas de segunda mano. -Casas de mano que hayan superado el plazo especificado. Generalmente se estipula que la antigüedad de las casas de segunda mano no debe exceder los 20 o 25 años, y algunos bancos estipulan que no debe exceder los 15 años. Antes de decidirse a comprar una casa, consulte con su banco prestamista.
(La respuesta anterior se publicó el 6 de diciembre de 2016. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).
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