¿Cuántos días lleva el proceso de aprobación de un préstamo comercial?
Muchas personas de clase trabajadora casi siempre optan por comprar una casa con un préstamo para aliviar su presión financiera. Los préstamos para comprar una casa se dividen en préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión. ¿Cuáles son los trámites para comprar una casa con un préstamo comercial? A continuación, el editor le presentará el contenido relevante, echémosle un vistazo juntos.
Proceso de compra de préstamo comercial
1. Enviar solicitud de préstamo: después de que el comprador y el vendedor firman un contrato de compra de vivienda, pueden solicitar un préstamo comercial al banco. Independientemente de si se trata de una casa de primera mano o de segunda mano, se deben enviar todos los materiales requeridos por Han Yin. Los materiales principales incluyen: originales y copias de libros de registro de hogares, cédulas de identidad, certificados de matrimonio y otros documentos. Si es extranjero, deberá aportar un permiso de residencia temporal, certificado de ingresos, contrato de compra de vivienda, factura de anticipo, extractos bancarios recientes o certificados de patrimonio, etc.
2. El banco acepta la investigación: después de que el banco reciba los materiales del solicitante del préstamo, revisará la autenticidad de los mismos. El tiempo de revisión para los créditos comerciales es generalmente de quince días hábiles, y el más largo no excederá de un mes. Durante el proceso de revisión del banco, si se encuentra algún material faltante que deba completarse, se requiere cooperación activa.
3. Verificación y aprobación bancaria: el banco verificará la situación de la vivienda y las calificaciones y el crédito del solicitante del préstamo, lo cual es un vínculo importante en el proceso de préstamo comercial. Si el solicitante tiene mal crédito, el préstamo se procesará de manera inestable, por lo que debemos prestar atención a mantener un buen crédito.
4. Ambas partes pasan por los procedimientos pertinentes: una vez que el banco ha pasado la revisión, notificará al solicitante del préstamo para que abra una cuenta bancaria, solicite una tarjeta de débito, firme un contrato de préstamo y se encargue de todo lo relacionado. trámites como hipoteca, garantía, prenda y seguros. Al firmar un contrato, el solicitante del préstamo debe comprender claramente el contenido del contrato, el método de pago y sus derechos y obligaciones para evitar pérdidas innecesarias.
El artículo finalmente señala que la mayoría de los préstamos para comprar una casa son préstamos comerciales, que pueden reducir la carga financiera de los compradores de vivienda y satisfacer las necesidades de compra de vivienda. Sin embargo, existen muchos procedimientos para comprar una casa con un préstamo comercial y hay muchas cosas a las que se debe prestar atención. Todo el mundo debe tener cuidado al solicitar un préstamo comercial para comprar una casa.
¿Cuál es el proceso específico para la compra de una casa con un préstamo comercial?
A medida que los precios actuales de la vivienda son cada vez más altos, la gente tiene que pagar de varias formas al comprar una casa. Por ejemplo, los compradores de vivienda pueden elegir el pago total o un préstamo comercial. El siguiente editor le presentará el proceso específico de adquisición de un préstamo comercial.
1. Manejo de la entrevista
1) En realidad, es como el proceso de entrevista. En realidad, es el proceso de recopilar información y repuestos que el comprador y el vendedor deben procesar. También es el proceso de firma de un contrato de préstamo. Al firmar un contrato de préstamo, también debe prestar atención al monto del préstamo, el período del préstamo, el método de pago, la tasa de interés preferencial, etc., y asegurarse de completarlos claramente.
2) La decisión debe tomarse en función de las diferentes circunstancias de la persona que maneja la solicitud, y todos los documentos deben prepararse antes de la solicitud. Por ejemplo, debe preparar el documento de identidad del administrador, el registro del hogar, el certificado de bienes raíces, el certificado de matrimonio, el extracto bancario, la firma de contratos en línea, etc.
3) Casi un día hábil después de la entrevista, el banco buscará una unidad de tasación para realizar la tasación del valor de la vivienda.
2. Informe al banco para su evaluación
1) Durante la entrevista, le proporcionaremos al banco un contrato de firma en línea. Habrá una columna de precio en la firma en línea. El precio tasado de la casa incluye impuesto de transferencia. En términos generales, su tasación también dará el precio de tasación final del préstamo en función del precio de firma en línea y el estado real de la casa, por lo que el precio de tasación no puede exceder el precio de transacción real de la casa.
2) El informe de tasación debe estar autenticado por el banco, y algunas tasaciones deben estar realmente verificadas, porque algunos lugares también necesitan proporcionar fotos reales de la casa para la tasación.
3. Aprobación del banco
1) El banco también verificará la autenticidad del comprador y del vendedor, y algunos bancos también verificarán la autenticidad del extracto del comprador.
2) El importe de los préstamos bancarios también debe controlarse en función de las condiciones reales. Si el monto del préstamo bancario es pequeño, su aprobación será relativamente difícil y la velocidad de aprobación del préstamo en el primer semestre de cada año será más rápida que en el segundo semestre.
4. Aprobación de préstamos calificados
Una vez aprobado el préstamo, el banco se lo notificará. Por lo general, la transferencia se puede procesar después de 2 días hábiles.
5. Préstamo posterior a la transferencia
1) En términos generales, puede obtener el certificado de propiedad inmobiliaria entre 5 y 10 días hábiles después de la transferencia, por lo que el banco obtendrá el certificado de propiedad inmobiliaria. el día que reciba el certificado, simplemente recoja las garantías de estos documentos y se le otorgará el préstamo dentro de 5 a 10 días hábiles.
2) Después de emitir el préstamo, el comprador de la vivienda irá al banco que tramitó el préstamo para obtener el contrato de hipoteca, por lo que sólo tendrá que pagar a tiempo de acuerdo con el plan de pago del contrato.
Resumen: Mucho sobre el proceso de compra de una casa con un préstamo comercial. Al solicitar un préstamo comercial, debe seguir el proceso y preparar algunos documentos relevantes con anticipación, lo cual es relativamente fácil de manejar.
¿Cuál es el proceso general del negocio de préstamos de los bancos comerciales?
Proceso de préstamo de un banco comercial
Primero, el prestatario debe traer información relevante para solicitar un préstamo de un banco comercial. Los materiales de solicitud generalmente incluyen: prueba de identidad (documento de identidad, registro del hogar, certificado de matrimonio), prueba de ingresos (en el formato especificado por el banco) y prueba de crédito (certificado educativo, certificado de bienes raíces, etc.). )etc.
En segundo lugar, el banco comercial confirma que la información que lleva el prestatario está completa y cumple con los requisitos, acepta la solicitud de préstamo del prestatario y revisa la información relevante proporcionada por el prestatario.
En tercer lugar, los bancos comerciales revisan las condiciones de los préstamos y deciden si otorgan préstamos basándose en sistemas de gestión de préstamos establecidos de forma independiente que separan la revisión de los préstamos y la aprobación calificada.
Luego: una vez que el banco comercial apruebe la revisión, firmará un contrato de préstamo con el prestatario.
Finalmente: el prestatario utiliza el préstamo de acuerdo con el contrato de préstamo y paga el principal y los intereses a tiempo.
Préstamo se refiere al comportamiento financiero en el que el acreedor (o prestamista) transfiere el derecho de uso de fondos al deudor (o prestatario).
Los consultores de préstamos señalaron que un préstamo es una forma de actividad crediticia en la que los bancos u otras instituciones financieras prestan fondos monetarios a una determinada tasa de interés y deben ser devueltos. Los préstamos en un sentido amplio se refieren a préstamos, descuentos, sobregiros y otros fondos de endeudamiento. Los bancos pueden liberar moneda y fondos monetarios concentrados a través de préstamos para satisfacer las necesidades de la sociedad de ampliar la reproducción y promover el desarrollo económico; al mismo tiempo, los bancos también pueden obtener ingresos por intereses de préstamos y aumentar su propia acumulación; Préstamo se refiere al comportamiento financiero en el que el acreedor (o prestamista) transfiere el derecho a utilizar fondos al deudor (o prestatario).