Artículo 48 de la Ley de Contrato de Tierras
El artículo 48 de la "Ley de Contratos de Tierras Rurales de la República Popular China" estipula que las tierras rurales como montañas yermas, zanjas yermas, colinas y bajíos yermos que no sean aptas para la contratación doméstica se contratados mediante licitación. Las disposiciones de este capítulo se aplicarán a los contratos contratados mediante subastas, consultas públicas, etc.
Si el suelo rústico se contrata por otras formas, se firmará un contrato de contratación y el contratista obtendrá los derechos de gestión del suelo. Los derechos y obligaciones de las partes, la duración del contrato, etc. se determinarán mediante negociación entre las dos partes. Si el contrato se contrata mediante licitación o subasta, el costo del contrato se determinará mediante licitación pública y licitación pública; si el contrato se contrata mediante negociación pública, el costo del contrato será acordado por ambas partes; Montañas áridas, zanjas áridas, colinas áridas, bajíos áridos, etc. se pueden contratar directamente mediante licitación, subasta, consulta pública, etc. Los derechos de gestión de la tierra también se pueden convertir en acciones y distribuir a los miembros de la organización económica colectiva, y luego Se puede implementar la gestión por contrato o la cooperación por acciones. Quienes contraten colinas, zanjas, colinas o playas áridas deben cumplir con las leyes y reglamentos administrativos pertinentes, prevenir la erosión del agua y el suelo y proteger el medio ambiente ecológico.
Si se contratan terrenos rústicos por otras formas, en las mismas condiciones, los miembros de la organización económica colectiva tienen derecho a tener prioridad en la contratación. Cuando el contratante contrate terrenos rurales a unidades o personas físicas distintas de la organización económica colectiva, deberá obtener el consentimiento previo de más de dos tercios de los miembros de la asamblea de pobladores o de más de dos tercios de los representantes de los pobladores que sean miembros. de la organización económica colectiva, e informarlo al municipio (Ciudad) aprobado por el Gobierno Popular. Si el contrato es contratado por una unidad o persona física distinta de la organización económica colectiva, antes de firmar el contrato se deberá revisar el estado crediticio y la capacidad operativa del contratista.
Base jurídica:
Artículo 53 de la “Ley de Contratos de Tierras Rurales de la República Popular China”
Mediante licitación, subasta, consulta pública, etc. Si las tierras rurales se contratan en forma de propiedad de la tierra y el certificado de propiedad se obtiene después del registro legal, los derechos de gestión de la tierra pueden transferirse mediante arrendamiento, compra de acciones, hipoteca u otros métodos de conformidad con la ley.