Bazhong, Sichuan: el ratio de pago inicial del fondo de previsión se ajustó a 20
De acuerdo con la nueva política, la ciudad de Bazhong ajustará los estándares de identificación de unidades de vivienda para préstamos de vivienda del fondo de previsión. Después del ajuste, la determinación del número de unidades de vivienda se basa en los registros de la base de datos básica de información crediticia personal del Banco Popular de China (sistema de crédito personal) y los datos del sistema comercial del fondo de previsión para la vivienda (excluido el fondo de previsión para la vivienda original). préstamos para acciones de renovación). Si no hay un registro de préstamos de vivienda del fondo de previsión ni un préstamo comercial de vivienda pendiente, se implementará la política de vivienda por primera vez.
Si se produce alguna de las siguientes circunstancias, se considerará compra de segunda vivienda, y se aplicará la política de préstamo de caja de previsión para segunda vivienda: sólo existe un registro de préstamo de vivienda de caja de previsión eso se ha liquidado y se aplica el fondo de previsión para comprar una casa ordinaria para vivienda propia. Solo hay un préstamo para vivienda comercial pendiente y usted puede solicitar un préstamo para vivienda del fondo de previsión para comprar una vivienda ordinaria para vivienda propia; casa de nuevo.
Al mismo tiempo, a partir del 1 de junio, también se ajustará el índice de pago inicial de los préstamos para vivienda del fondo de previsión en la ciudad de Bazhong. Al comprar la primera casa ordinaria para uso independiente, el porcentaje de pago inicial se reduce del 30% al 20%; al comprar la segunda casa ordinaria para uso independiente, el porcentaje de pago inicial se reduce del 40% al 30%.
Además, al solicitar un préstamo del fondo de previsión, se utilizan como base de pago los ingresos mensuales de los empleados pagados por la unidad y no se requiere prueba de ingresos por separado. Si la unidad donde el solicitante del préstamo paga el fondo de previsión no coincide con la unidad de trabajo reportada, deberá proporcionar evidencia como una declaración sobre la relación de remesas y pagos emitida por la unidad de trabajo.
Puedes solicitar un préstamo público en el Centro Municipal de Previsión de la Vivienda.
Además, para aprovechar plenamente el papel del sistema de fondos de previsión para vivienda, la ciudad de Bazhong también implementará las "Medidas provisionales para la gestión de la conversión de préstamos hipotecarios para vivienda de los bancos comerciales de la ciudad de Bazhong a fondos de previsión". Fondo de Negocios de Préstamo" a partir del 1 de junio.
Cualquier persona que pague el fondo de previsión de vivienda en la ciudad de Bazhong, compre una casa normal y corriente dentro de la jurisdicción de la ciudad de Bazhong y solicite un préstamo hipotecario (en adelante, "préstamo comercial") de un banco comercial. Al solicitar un préstamo de refinanciamiento, la casa comprada obtuvo un certificado de bienes raíces y pasó por los procedimientos formales de registro de hipoteca para viviendas comerciales. Cumple con las condiciones para un préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Bazhong. Puede solicitar un préstamo público. el Centro del Fondo de Previsión de Vivienda de Bazhong.
Las "Medidas" se aplican a la solicitud de viviendas pagadas en la ciudad de Bazhong en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal a los bancos encargados (Banco Industrial y Comercial de China, Banco Agrícola de China, Banco de China, China Construction Bank, Postal Savings Bank) Los empleados del Fondo de Previsión convertirán directamente los préstamos hipotecarios en préstamos del Fondo de Previsión.
Se entiende que cuando un solicitante cambia al negocio de préstamos públicos, el prestatario no necesita tener préstamos pendientes del fondo de previsión ni registros de pagos atrasados de préstamos comerciales. Al mismo tiempo, la casa utilizada para negocios de préstamos comerciales debe ser la misma casa común y corriente para personas independientes, y no se ha retirado el fondo de previsión para la vivienda para la compra de la casa o el préstamo comercial no se ha reembolsado de una sola vez.
De acuerdo con lo dispuesto en las "Medidas", el límite de préstamo del negocio de préstamo comercial al público no excederá el saldo del préstamo comercial después de deducir dos meses de capital pagadero, y no excederá el límite máximo de préstamo del fondo de previsión (el límite máximo de préstamo para familias de empleados con pago doble) es de 600.000 yuanes, y el límite máximo de préstamo para familias de empleados de pagador único es de 400.000 yuanes).