Cómo contabilizar la transferencia de tierras, qué impuestos existen y cómo realizar asientos contables.

1. Impuestos involucrados en la transferencia de tierras: impuesto al valor agregado, impuesto a la construcción urbana, recargo por educación, recargo por educación local, impuesto de timbre, impuesto al valor agregado de la tierra, impuesto sobre la renta de las empresas, la otra parte debe pagar el impuesto sobre la escritura;

2. Tramitación financiera:

2.1. Cuando la empresa utiliza el terreno como activo intangible y no hay edificaciones en el terreno, se recibe la tarifa de transferencia del terreno:

Débito: Depósitos bancarios

Préstamos: Ingresos no operativos

Costos de transferencia de terrenos arrastrados:

Débito: Gastos no operativos

Débito: Amortización acumulada

Préstamos: activos intangibles

Cuándo se recaudan los impuestos:

Préstamos: impuestos a pagar - impuesto al valor agregado, etc.

Préstamo: gastos no operativos

2.2 Si la empresa transfiere el derecho de uso del suelo a bienes inmuebles de inversión:

Al enajenar el inmueble de inversión, el El monto real recibido se cargará a "depósitos bancarios" y se acreditará a "otros ingresos comerciales". De acuerdo con la depreciación o amortización acumulada de los bienes inmuebles de inversión, debitar la cuenta "depreciación (amortización) acumulada de los bienes inmuebles de inversión", acreditar los "bienes inmuebles de inversión" de acuerdo con el saldo contable de los bienes inmuebles de inversión y debitar los "otros cuenta de "gastos comerciales" según la diferencia. Si se han constituido provisiones por deterioro, también deberán trasladarse al mismo tiempo.

2.3. Si una empresa cede un terreno como activo intangible junto con las construcciones sobre el terreno, deberá enajenarlo como activo fijo:

Débito: Liquidación de activo fijo

Débito: Amortización acumulada

Débito: Depreciación acumulada

Préstamo: Activos fijos

Préstamo: Activos intangibles

Después recibiendo el pago de la transferencia:

Débito: depósito bancario

Préstamo: liquidación de activos fijos

Al pagar los impuestos correspondientes:

Débito: liquidación de activos fijos

Préstamos: Impuestos por Pagar

Transferir el saldo de la cuenta de liquidación de activos fijos a ingresos no operativos y las pérdidas por gastos no operativos.

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