Plazo del préstamo comercial y antigüedad de la propiedad

1. Plazo de préstamo comercial:

1. En términos generales, el plazo máximo de préstamo para vivienda personal de los bancos comerciales es de 30 años. Si el prestatario compra una casa, el plazo del préstamo no excederá los 30 años; si el prestatario compra viviendas comerciales y "viviendas comerciales y residenciales", el plazo del préstamo no excederá los 10 años; el plazo de cada préstamo será determinado por el comercial; El banco según la edad del prestatario, los años de trabajo y la capacidad de pago se determinarán mediante negociación con el prestatario. Sin embargo, la edad del prestatario más el plazo del préstamo no pueden exceder los 70 años.

2. El plazo de préstamo específico se calcula en función de la edad del individuo (hombre: no más de 65 años, mujer: no más de 60 años. Y el plazo máximo de préstamo de cada banco es diferente. El plazo máximo de préstamo para viviendas nuevas es de 30 años y el plazo máximo para viviendas de segunda mano es de 15 años.

¿Cuál es el plazo del préstamo para viviendas comerciales/hipotecas de vivienda? El plazo del préstamo para viviendas comerciales personales debe cumplir las siguientes condiciones:

1. El plazo máximo de los préstamos para viviendas comerciales personales es de 10 años si las leyes, reglamentos, disposiciones reglamentarias o políticas nacionales pertinentes tienen disposiciones más estrictas. Se aplicarán las disposiciones siguientes;

2. El plazo de los préstamos personales para vivienda comercial no excederá los 10 años. La vida útil restante del terreno de construcción ocupado por la hipoteca excede el período restante;

3. Para las casas comerciales individuales de segunda mano, la suma del período del préstamo y la antigüedad de la casa no excederá en principio los 30 años (incluidos los edificios de oficinas, que no excederán los 20 años);

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4. En principio, la suma del período del préstamo y la edad del prestatario no excederá los 65 años. Para los clientes de nivel medio a alto que cumplan con los requisitos del Banco de China, se puede extender a. 70 años Debido a las diferencias en los negocios en cada región, consulte con la sucursal local para obtener más detalles.

El contenido anterior es para su referencia

Plazo del préstamo

En general, el plazo máximo de un préstamo comercial es de 30 años. los bancos exigen que la edad del prestatario y el plazo del préstamo no excedan la edad legal de jubilación del individuo y su cónyuge (hombre 65 años, mujer 60 años); especificado por cada banco es diferente.

2. El plazo máximo de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda es de 30 años. No podrá exceder la edad legal de jubilación del empleado y de su cónyuge (65 años para los hombres y 60 años). para las mujeres); algunos también dicen que el período de préstamo del prestamista no puede exceder los 70 años, y el período de préstamo específico estará sujeto al período de préstamo estipulado por el centro de gestión de fondos de previsión de cada localidad

3. En los préstamos combinados, el período de rodaje de los préstamos del fondo de previsión y los préstamos comerciales debe ser el mismo, y los requisitos para el período del préstamo son los mismos que los anteriores.

En resumen, el período del préstamo =. la edad legal de jubilación estipulada por el estado (o 70 años): la edad real del prestatario, cuanto menor es la edad, mayor es el plazo del préstamo; por el contrario, cuanto mayor es la edad, más corto es el plazo del préstamo. >

Negocios ¿Cuál es el período máximo de préstamo?

El período máximo de préstamo para préstamos comerciales es de 30 años y el período máximo de préstamo para préstamos de fondos de previsión también es de 30 años. antigüedad de la propiedad En general, los usuarios quieren solicitar un préstamo comercial a 30 años, por lo que cuanto más joven, mejor

Además, diferentes casas tienen diferentes derechos de propiedad y algunas propiedades no lo admiten. Solicite un préstamo a 30 años. Los usuarios deben comprender la naturaleza de la propiedad al solicitar un préstamo.

¿Cuántos años puede durar un préstamo comercial?

El plazo máximo para un préstamo comercial es de 30 años, dependiendo de la antigüedad del inmueble y de la edad del prestatario. La tasa de interés a largo plazo de un préstamo es mayor que la tasa de interés a corto plazo de un préstamo.

La duración de un préstamo comercial se determina en función del precio total de compra de su vivienda y de la edad y los ingresos del comprador de la vivienda. En términos generales, el precio máximo del préstamo para la primera vivienda es el 70% del precio total del préstamo y el precio máximo del préstamo para la segunda vivienda es el 40%. Dependiendo de la edad del prestatario, la edad general más el plazo del préstamo no supera los 65 a 70 años.

Generalmente, cuando se cumple entre 60 y 65 años, no se puede solicitar un préstamo comercial. Generalmente, si se retrasa cinco años, puede pedir prestado hasta 65.438.000 años. Sin embargo, la cantidad exacta que puede pedir prestado depende de la edad y las políticas bancarias de los diferentes lugares. Los detalles están sujetos al banco. En términos generales, el precio máximo del préstamo para la primera vivienda es el 70% del precio total del préstamo y el precio máximo del préstamo para la segunda vivienda es el 40%. Dependiendo de la edad del prestatario, la edad general más el plazo del préstamo no supera los 65 a 70 años.

Según las últimas regulaciones del Banco Popular de China, el monto máximo del préstamo no excederá el 80% del precio total de la vivienda o el valor de tasación de la casa comprada. Sin embargo, en la operación real, cada proyecto diferirá según la fortaleza económica del desarrollador, el estado de construcción del proyecto y la situación económica personal. Para atraer clientes, los bancos han ampliado los plazos de los préstamos a 30 años. Siempre que el plazo del préstamo y los años combinados no excedan los 70 años, es decir, las personas menores de 40 años generalmente pueden solicitar un préstamo a 30 años. Los préstamos a largo plazo son más beneficiosos para quienes tienen amplios fondos y están dispuestos a invertir. Se pueden pedir prestados fondos a largo plazo mientras se realizan inversiones a corto plazo en el extranjero, con un rendimiento suficiente para pagar el préstamo a largo plazo y un superávit.

¿Cuáles son los pasos para solicitar un préstamo comercial?

En primer lugar, antes de pedir un préstamo para comprar una casa, revisa tu historial crediticio. Los bancos suelen negar préstamos a personas con malos antecedentes crediticios.

2. Pagar el anticipo y firmar el contrato de compraventa de vivienda comercial.

En tercer lugar, proporcione información relevante, vaya al banco para firmar un contrato de préstamo y abra una cuenta en el banco prestamista para realizar el pago.

4. Una vez completada la información, el banco revisará el contrato de préstamo, determinará el monto del préstamo y emitirá el préstamo.

5. Una vez desembolsado el préstamo, el banco notificará al pagador mediante un mensaje de texto, y el pagador depositará periódicamente el préstamo hipotecario en la tarjeta de pago del banco.

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