4.9 Dado que el capital y el interés de una hipoteca son iguales, ¿cuál es la tasa de interés real?
La tasa de interés hipotecaria es 4,9, que es la tasa de interés de referencia del banco para préstamos a más de 5 años. Es decir, la tasa de interés anual para un préstamo de 100 yuanes es 4,9 yuanes.
Según el artículo 13 de las “Reglas Generales de Préstamos”: Determinación de los tipos de interés de los préstamos. El prestamista determinará la tasa de interés de cada préstamo basándose en los límites superior e inferior de las tasas de interés de préstamo estipuladas por el Banco Popular de China, y lo indicará en el contrato de préstamo.
Artículo 14: Cobro de los intereses del préstamo. El prestamista y el prestatario cobrarán o pagarán los intereses en el plazo previsto de conformidad con el contrato de préstamo y las normas pertinentes de cálculo de intereses del Banco Popular de China. Cuando el período de extensión del préstamo y el plazo original alcanzan un nuevo período de tasa de interés, el interés del préstamo se calculará y cobrará con base en la tasa de interés del nuevo período a partir de la fecha de extensión. A los préstamos vencidos se les cobrarán intereses de penalización de acuerdo con la normativa.
Datos ampliados:
Notas:
Según la última LPR, el tipo de interés mínimo del préstamo para primera vivienda se ajusta hasta nada menos que el 4,85%, y el tipo de interés mínimo de los préstamos para segunda vivienda no es inferior al 4,85%, por debajo del 5,45%, un aumento de 60 puntos básicos. De hecho, la LPR es sólo la tasa de interés base actual, pero esta tasa de interés es flotante. Por ejemplo, la tasa de interés original del préstamo urbano es un 5% más baja que la tasa de interés de referencia, que es del 4,655%.
Entonces, después de que se implementen las nuevas regulaciones, dado que la tasa de interés no puede ser inferior al 4,85%, las nuevas regulaciones de esta ciudad significan un aumento en las tasas de interés, lo que significa un aumento en el costo de comprar una casa.
Enciclopedia Baidu - Igual capital e intereses
Enciclopedia Baidu - Tasa de interés hipotecaria