¿Cuáles son las condiciones para que los comerciantes de Jiaxing obtengan préstamos de fondos de previsión?

1 Cuando el préstamo comercial original se convierte en un préstamo del fondo de previsión, el saldo del capital debe ser inferior al monto del préstamo del fondo de previsión del solicitante.

2. Puede aportar garantía reconocida por el centro.

3. Pagar íntegramente la caja de previsión durante más de 6 meses consecutivos.

4. El solicitante y su esposa no deben tener préstamos pendientes de pago del fondo de previsión.

Jiaxing Ping An Bank no puede transferir fondos de previsión.

Puedes girar.

De acuerdo con el funcionamiento del Fondo de Previsión de Vivienda de Jiaxing en este nivel, a partir del 20 de junio de 2022, la red de servicios ampliados del fondo de previsión de vivienda del banco confiado aceptará préstamos comerciales personales para vivienda que cumplan con las condiciones de la solicitud y se emitirán. antes del 30 de junio de 2020. Solicitud de préstamo de empresa a público.

Específicamente, el banco encargado aceptará préstamos comerciales de forma secuencial con cita previa en función del momento de emisión. Es decir, a partir de pasado mañana, los préstamos comerciales que cumplan con las condiciones de solicitud de préstamos comerciales al público y tengan una fecha de emisión de préstamo comercial para vivienda personal antes del 30 de junio de 2020, podrán solicitar un préstamo de fondo de previsión.

El nuevo período de préstamo solicitado por los compradores de vivienda debe estar dentro del período especificado en el préstamo del fondo de previsión, y el período máximo del préstamo no excederá el período de préstamo restante del "préstamo comercial" original. Si se trata de un préstamo parcial, el plazo restante del préstamo comercial es el mismo que el plazo del préstamo del fondo de previsión. Además, si el lugar de depósito del fondo de previsión y la ubicación de la casa de préstamo no están en el mismo condado, ciudad o área administrativa del distrito, el solicitante debe solicitar al centro de gestión donde se encuentra la casa de préstamo la conversión del lugar fuera del sitio. préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión.

Política y cuota de préstamos del Fondo de Previsión de Jiaxing

El límite máximo para los préstamos del Fondo de Previsión de Jiaxing es 350.000. Si ambos cónyuges han contribuido continuamente al fondo de previsión para la vivienda durante un año, el límite superior del préstamo del fondo de previsión para la vivienda es de 350.000 yuanes; si uno de los cónyuges o un solo empleado ha contribuido continuamente al fondo de previsión para la vivienda durante un año, el límite superior; El límite del préstamo del fondo de previsión para la vivienda es de 250.000 yuanes. La tasa de interés de los préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda de Jiaxing es del 4,00% para préstamos con un plazo inferior a cinco años y del 4,50% para préstamos con un plazo superior a cinco años.

1. Al comprar una casa nueva para uso independiente en Jiaxing, el límite del préstamo es el 70% del precio total de la vivienda.

2. en Jiaxing, el límite del préstamo es el 50% del precio total de la vivienda;

3. Si compra una casa de segunda mano en Jiaxing, el límite del préstamo es el 70% del precio total de la casa comprada (. el menor entre el precio de venta y el precio de tasación);

4. Para la construcción, renovación y reforma de viviendas independientes en el área urbana de Jiaxing, el límite máximo del préstamo es el 60% del coste de la misma. proyecto de construcción y reparación de viviendas;

5. Límite de préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Jiaxing = (La base salarial del prestatario se utiliza para calcular el monto del depósito mensual del Fondo de Previsión de Vivienda y la base salarial del cónyuge del prestatario se utiliza para calcular el monto del depósito del pago mensual del fondo de previsión para la vivienda) × × índice de reembolso (actualmente 40%) × número de meses del préstamo.

Base legal: El artículo 11 de las “Medidas Provisionales para la Administración de Préstamos Personales” deberá cumplir las siguientes condiciones: (1) El prestatario es un ciudadano de la República Popular China con plena capacidad para la conducta civil. o una persona física extranjera que cumpla con las regulaciones nacionales pertinentes; (2) El propósito del préstamo es claro y legal (3) El monto, el plazo y la moneda del préstamo solicitado son razonables (4) El prestatario tiene la voluntad; y capacidad de pago; (5) el estado crediticio del prestatario es bueno y no existe un historial crediticio importante; (6) otras condiciones requeridas por el prestamista;

¿Puede el Jiaxing Everbright Bank transferir fondos de previsión?

Jiaxing Everbright Bank puede transferir fondos de previsión. Después de un año de pago normal del préstamo comercial, el monto restante del préstamo se agregará al límite de préstamo de su fondo de previsión si el fondo de previsión no se retira dentro del año de los depósitos normales. Si cumple con las condiciones del préstamo, puede solicitar un negocio de préstamos de transferencia de fondos de previsión.

Pero el límite de préstamos del fondo de previsión es muy limitado. Si el monto de su préstamo comercial es alto, no se puede convertir completamente en un préstamo de fondo de previsión. Puedes acudir directamente al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda, traer tu DNI y certificado de empleador, y finalmente acudir al banco para realizar los trámites de conversión.

¿Cómo convertir préstamos para vivienda comercial en Jiaxing en préstamos de fondos de previsión?

Si compró una casa en Jiaxing y solicitó un préstamo comercial para vivienda personal (excluidos los préstamos de cartera de fondos de previsión para viviendas personales) de un banco confiado que maneja servicios financieros de fondos de previsión para viviendas, debe cumplir con la siguiente solicitud condiciones para solicitar un préstamo comercial de préstamo de fondo de previsión y presentar los materiales y documentos de respaldo pertinentes.

Ahora los préstamos para vivienda de Jiaxing son manejados por personal dedicado, con una alta tasa de éxito y los fondos se pueden recibir dentro de las 24 horas como mínimo.

1. Condiciones de tramitación:

1. La casa comprada está habitada

2. Tener residencia permanente o permiso de residencia válido en esta ciudad; p>

3. Antes de solicitar un préstamo, el fondo de previsión para vivienda se ha pagado normalmente durante 6 meses consecutivos;

4. El préstamo para vivienda personal comercial no se ha liquidado y la casa comprada está. una casa existente y se ha completado la "Garantía de propiedad de la casa"; la casa comprada es una casa de subasta que no ha sido entregada para su uso (se debe completar el certificado de registro de notificación de la casa). Si no se completa, debe volver a solicitar o emitir un certificado de propiedad de la vivienda antes de la fecha de entrega;

5. Tener ingresos económicos estables, no tener malos antecedentes crediticios y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses. del préstamo según lo requerido;

6. El préstamo comercial ha sido reembolsado normalmente durante más de un año, sin registros de morosidad;

7. El prestatario que solicita la transferencia del préstamo de fondo de previsión. es el prestatario original del préstamo comercial (el solicitante tiene entre 18 años y la edad legal de jubilación) y su cónyuge o propietarios que sean parientes consanguíneos directos dentro de la segunda generación (las mujeres tienen entre 18 y 60 años en el momento de la solicitud, y los hombres tienen entre 18 y 65 años en el momento de la solicitud);

8. Los depósitos para la compra de la tercera vivienda y de las siguientes no se concederán a las familias de los empleados.

2. Enviar información:

1. Fondo de previsión para vivienda del prestatario y su cónyuge;

2. Tarjeta de pago del prestatario de vivienda personal comercial original ( Original y 1 copia);

3. Contrato de préstamo personal comercial para vivienda y contrato de compra de vivienda (incluido el contrato de hipoteca) (original y 1 copia);

4. prestatario y su cónyuge (original y 1 copia);

5. Libro de registro de hogar del prestatario y su cónyuge, y certificado de residencia válido (original y 1 copia) para residentes extranjeros;

6. El certificado de matrimonio del prestatario (original y 1 copia);

7. El registro de pagos del prestatario y la lista del saldo del préstamo en el banco de préstamos comerciales (en el último año). , válido para el mes en curso) (original);

8. Comprobante de información de registro de vivienda emitido por el departamento de registro de derechos de propiedad de la vivienda del lugar donde se deposita el fondo de previsión y el lugar donde se compra la casa. (el original es válido por un mes) en otros lugares dentro de la provincia. El depositante del préstamo debe presentar un certificado de pago normal y depósito del fondo de previsión para la vivienda durante 6 meses consecutivos emitido por el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda local (el original); tiene una vigencia de 1 mes);

9. Se proporciona inmueble para casas existentes de nueva construcción y casas comerciales de segunda mano (original y copia 1);

10. el comprador es la segunda generación, se requiere prueba de los familiares directos;

11. Otros materiales requeridos por el Centro del Fondo de Previsión.

¿Puedo todavía cambiar de negocio en negocio cinco años después de comprar una casa en Jiaxing?

Después de cinco años de comprar una casa en Jiaxing, puedes pasar de un negocio a otro.

De acuerdo con las políticas y regulaciones pertinentes del Fondo de Previsión de mi país, los ciudadanos que quieran solicitar un préstamo de empresa a público deben cumplir las siguientes seis condiciones.

1. Pagar al fondo de previsión de vivienda local con normalidad. 2. La empresa de préstamos sólo acepta solicitudes de prestatarios o cónyuges del préstamo de vivienda original.

3. El solicitante debe confirmar con el banco que su préstamo para la compra de vivienda no ha sido liquidado y, al mismo tiempo, solicitar al banco la liquidación del préstamo por adelantado. Una vez que el banco esté de acuerdo, se podrá procesar la siguiente transacción. 4. El solicitante debe garantizar el pago del préstamo original para la compra de vivienda comercial durante más de 1 año (inclusive), tener un buen historial crediticio y no tener comportamientos atrasados. 5. Cuando el solicitante se transfiera a una empresa pública, asegúrese de que la propiedad comprada haya obtenido el certificado de propiedad de la vivienda emitido por el departamento de registro de bienes raíces local y que el solicitante no haya solicitado antes un préstamo del fondo de previsión para vivienda. 6. El monto del préstamo comercial al público solicitado debe estar dentro del rango del monto máximo del préstamo del fondo de previsión para vivienda anunciado por el comité de administración del fondo de previsión para vivienda local y el saldo del préstamo para vivienda comercial original antes de que pueda ser aceptado. La tasa de interés del préstamo para transferencias comerciales al público se basará en la tasa de interés actual del préstamo del fondo de previsión de vivienda en nuestra ciudad.

2. El prestatario debe cumplir siete condiciones al mismo tiempo.

Para solicitar "convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión", el prestatario debe cumplir las siguientes siete condiciones al mismo tiempo:

1. condiciones de solicitud del préstamo; 2. El prestatario debe ser El prestatario o cónyuge del préstamo de vivienda original (requerido para el comprador 3. El préstamo de compra de vivienda comercial original no se ha liquidado y el banco acepta que el prestatario liquide el préstamo); por adelantado; 4. El préstamo original para vivienda comercial se ha reembolsado durante más de un año (inclusive), y el historial crediticio es bueno y no hay saldo vencido del préstamo. 5. La propiedad comprada ha obtenido el certificado de propiedad emitido por el local; departamento de registro de bienes raíces, y es una estructura de acero y concreto;

Además, los requisitos de cada banco son diferentes, algunos son un año después y otros son después de tres años, pero después de cinco años, se puede convertir de una empresa a una empresa pública

6. Los préstamos comerciales que se pueden hipotecar sobre la propiedad comprada se pueden convertir en préstamos de fondos de previsión;

7. Préstamo del fondo de previsión.

3. Antes de presentar la solicitud a la agencia de gestión del fondo de previsión para vivienda, debe preparar los materiales pertinentes, incluido el "contrato de préstamo" original del préstamo para vivienda comercial firmado con el banco prestamista original o el certificado de saldo del préstamo; lista de pagos del préstamo original, que solo puede entrar en vigor después de ser sellada por el banco prestamista original.

Una vez completados los materiales, puede solicitar un préstamo operativo a la agencia local de gestión del fondo de previsión para la vivienda.

Esto pone fin a la introducción de las condiciones para que los comerciantes de Jiaxing obtengan préstamos de fondos de previsión y las condiciones para que los comerciantes de Jiaxing obtengan préstamos de fondos de previsión. Me pregunto si ha encontrado la información que necesita.