¿Qué trámites necesitan los extranjeros para comprar una casa en Kunshan?
De acuerdo con las "Medidas de implementación de viviendas para talentos de la ciudad de Kunshan", las condiciones para que los extranjeros compren casas son las siguientes:
1.
2. Haber trabajado en Kunshan y cotizado a la seguridad social durante más de un año.
Proporcionar certificados de pago del impuesto sobre la renta personal o certificados de pago del seguro social (seguro social urbano) de 1 año o más en la ciudad de Suzhou (incluido el distrito de Wujiang), la ciudad de Kunshan y la ciudad de Taicang en los 2 años anteriores a la fecha. de compra. (El pago atrasado no será válido).
3. Pagar el IRPF en Kunshan durante más de un año.
Los trámites necesarios para comprar una casa son los siguientes:
1.
Para comprar una casa, es necesario suscribirse con antelación. Debe confirmar la disponibilidad de la casa en la oficina de ventas - completar la información personal de compra - firmar un contrato de depósito - ambas partes firman y sellan - el comprador. Paga el depósito y guarda el recibo. Tenga en cuenta que este paso es "depositar" por adelantado, no "depositar". No existe una definición clara de depósito en la ley. Generalmente se refiere al reembolso anticipado del préstamo sin indemnización por daños y perjuicios.
2. Firmar el contrato.
Al firmar por una casa, deberá traer el recibo de depósito, certificado personal, sello personal, libro de registro del hogar y certificado de ingresos. El proceso es el siguiente: dentro del plazo especificado en el contrato de pago inicial, se firma un contrato de compra de vivienda comercial - ambas partes negocian el contrato - ambas partes firman y sellan - el comprador paga el pago inicial y lo guarda.
3. Seleccione el método de préstamo.
A la hora de elegir un método de préstamo, los préstamos comerciales tienen condiciones de solicitud más bajas y son más comunes. Los préstamos del fondo de previsión son un sistema de seguridad de vivienda proporcionado por el Estado para los residentes, y las condiciones de solicitud son relativamente complicadas.
4. Solicitar un préstamo.
Solicite un préstamo, elija el banco prestamista - determine el monto del préstamo - proporcione la información requerida para el procesamiento del préstamo - firme el contrato de préstamo - una vez completada la transacción de bienes raíces, la parte de la transacción emite un certificado de Otros derechos: el banco recibe certificados de Otros derechos, el préstamo se transfiere a la cuenta del prestatario y el prestatario realiza pagos mensuales.
5. Aceptación de la casa.
Aceptación definitiva de la casa. Antes de mudarse, verifique la garantía de calidad de la casa, el manual de instrucciones de la casa y el registro de aceptación de finalización.
Datos ampliados:
No existen restricciones de compra en las "Medidas de implementación de vivienda para talentos de la ciudad de Kunshan":
1. estar empleado cuando solicito la compra de una casa, título de licenciatura o superior;
2. Trabajo en una empresa en nuestra ciudad y estaba empleado cuando solicité comprar una casa. Tengo un título universitario y mi especialidad coincide con el puesto. Mi especialidad está en línea con el "Catálogo de demanda de talentos de industrias clave en Kunshan" emitido por la Oficina Municipal de Recursos Humanos y Seguridad Social ese año.
Antes de comprar una casa, los talentos antes mencionados deben acudir a la Oficina Municipal de Recursos Humanos y Seguridad Social para verificar sus calificaciones para comprar una casa. Los talentos reconocidos serán implementados por la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y la Oficina de Tierras y Recursos de acuerdo con las regulaciones pertinentes.
Comité de la Liga Juvenil de Kunshan: Aviso sobre las "Medidas de implementación de viviendas para talentos de la ciudad de Kunshan (prueba)"