Transferir el préstamo comercial de Xianyang al fondo de previsión de vivienda
1. El prestatario solicita un préstamo al banco confiado y completa. el "Formulario de solicitud de préstamo confiado al Fondo de Previsión para Vivienda Personal" y proporcione la información requerida.
2. El banco encargado deberá revisar la información del préstamo proporcionada por el prestatario, la situación del préstamo comercial de la casa comprada y la casa personal original, el estado crediticio del prestatario, la capacidad de pago, el monto y el plazo del préstamo, etc. . y enviar opiniones de préstamos calificadas al Centro del Fondo de Previsión para su revisión.
3. Si el centro del fondo de previsión aprueba el préstamo, el banco encargado firmará un contrato de préstamo con el prestatario, y el prestatario elegirá de forma independiente el método de gestión del préstamo entre empresas y el público y realizará el proceso. procedimientos correspondientes. Hay tres modos opcionales:
1. Liquidar usted mismo el préstamo comercial y completar los trámites de la hipoteca de la vivienda. El prestatario paga el préstamo comercial de vivienda personal original con fondos recaudados por adelantado y pasa por los procedimientos de liquidación con el banco de préstamos comerciales de vivienda original después de que se liquida el préstamo comercial de vivienda personal original, el prestatario pasa inmediatamente por los procedimientos de cancelación de la hipoteca de vivienda; una vez cancelada la hipoteca original, el préstamo La persona y el banco encomendado volvieron a solicitar una hipoteca sobre la vivienda con el Centro del Fondo de Previsión como acreedor hipotecario.
2 Hipoteca ajena. El prestatario proporciona como hipoteca su propia casa o la de otros que han obtenido el "Certificado de propiedad de la vivienda", y el banco confiado acude al departamento de registro de hipotecas para gestionar los procedimientos de registro de la hipoteca.
Garantía solidaria de cuenta de caja de previsión de vivienda. El prestatario deberá proporcionar como garantes dos o más empleados que normalmente pagan al fondo de previsión de vivienda, y el garante proporcionará una garantía periódica al prestatario con el fondo de previsión de vivienda pagado y posteriormente pagado como prenda la edad del garante no será menor; que la edad legal de jubilación dentro de los 5 años; el saldo total de la cuenta actual del fondo de previsión para la vivienda debe alcanzar más del 10% del monto del préstamo; cada cogarante firma la "Carta de compromiso de garantía conjunta de la cuenta del Fondo de previsión para la vivienda"; , y el centro del fondo de previsión congelará la cuenta del fondo de previsión para la vivienda hasta que se firme la hipoteca de la vivienda o se tome prestado el préstamo. La congelación se levanta una vez que la persona liquida el préstamo.
4. Después de verificar que se hayan completado todos los procedimientos para el modelo seleccionado por el prestatario y que se hayan entregado los documentos o materiales de respaldo pertinentes al banco confiado, el Centro del Fondo de Previsión transferirá los fondos del préstamo al banco confiado; el banco confiado deberá seguir El préstamo se emite de acuerdo con el tiempo, monto y cuenta especificados en el contrato de préstamo.
5. Si el préstamo se otorga en el primer método mencionado en el párrafo anterior, el banco confiado transferirá los fondos del préstamo a la cuenta del prestatario, si se adopta el segundo método del párrafo anterior, el confiado; el banco deberá supervisar la recepción de los fondos del préstamo por parte del prestatario. Después de recibir los fondos del préstamo, el banco encargado deberá supervisar al prestatario para que reembolse inmediatamente los fondos del préstamo; préstamo comercial después de recibir los fondos del préstamo y gestionar el centro de fondos de previsión como acreedor hipotecario lo antes posible. Una vez finalizado, el certificado de propiedad de la vivienda se entregará al banco encargado para su cobro y los garantes solidarios quedarán liberados de sus obligaciones de garantía periódica.