¿Cuáles son los requisitos para un préstamo comercial para comprar una casa?

2. Tener ingresos económicos estables, buen crédito y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo.

3. Tener contratos y acuerdos de compra, renovación de vivienda legales y válidos. , y otros requisitos requeridos por el banco prestamista. Documentos comprobantes;

4. Tener fondos propios de más del 20% del precio total de la casa comprada (reacondicionada) y garantizar que se utilizarán. para pagar el pago inicial de la casa comprada (reformada);

5. Hipoteca o activos en prenda aprobados por el banco prestamista, o (y) utilizar personas jurídicas, otras organizaciones económicas o personas físicas con suficiente capacidad de pago. como garantes;

6. Los demás que especifique la condición del banco prestamista.

Base jurídica: “Ley de Bancos Comerciales de la República Popular China”.

Artículo 36 Para los préstamos de bancos comerciales, el prestatario deberá prestar garantía. Los bancos comerciales deben examinar estrictamente la capacidad de pago del garante, la propiedad y el valor de la hipoteca y la prenda, y la viabilidad de realizar la hipoteca y la prenda. Después de la revisión y evaluación por parte de un banco comercial, si se confirma que el prestatario tiene buen crédito y puede pagar el préstamo, no se requiere garantía.

Artículo 37 Al conceder préstamos, el banco comercial firmará un contrato escrito con el prestatario. El contrato debe estipular el tipo de préstamo, el propósito del préstamo, el monto, la tasa de interés, el período de pago, el método de pago, la responsabilidad por incumplimiento del contrato y otros asuntos que ambas partes consideren necesario acordar.

Artículo 38 Los bancos comerciales determinarán las tasas de interés de los préstamos de acuerdo con los límites superior e inferior de las tasas de interés de los préstamos estipulados por el Banco Popular de China.

Artículo 39 Los bancos comerciales deberán cumplir con las siguientes regulaciones de gestión de la relación activo-pasivo al otorgar préstamos: (5) Otras regulaciones sobre la gestión de la relación activo-pasivo por parte de la agencia reguladora bancaria del Consejo de Estado.