Los precios de la vivienda en muchos países han alcanzado nuevos máximos. ¿A qué se debe el continuo aumento de los precios de la vivienda?
En las últimas décadas, los precios de la vivienda han estado en un nivel alto, solo subiendo pero no bajando. Aunque el Estado está interviniendo activamente, cuanto más se ajustan, más suben. Esto hace que las personas que quieren comprar una casa se sientan muy estresadas y desanimadas.
Personalmente creo que las principales razones del continuo aumento de los precios de la vivienda son:
En primer lugar, invertir en casas es actualmente la mejor manera de mantener y aumentar el valor. A medida que los precios de la vivienda siguen aumentando, las casas se han convertido en un producto de inversión. A medida que la presión inflacionaria continúa aumentando, el dinero se devalúa cada vez más y las tasas de interés de los depósitos son bajas. Sólo comprando una casa se pueden obtener ganancias sin perder dinero. Las casas son los productos que mejor pueden mantener y aumentar su valor. Se puede ganar más dinero especulando con casas que depositándolas en el banco. Esto permite a las personas que compran una casa creer siempre en la expectativa psicológica de que comprar una casa temprano generará beneficios.
En segundo lugar, los bienes raíces se han convertido en la principal fuente de ingresos fiscales de los gobiernos locales. Los bienes raíces han impulsado la economía local. A medida que los precios de la tierra siguen aumentando, los precios de la vivienda siguen aumentando. Es decir, los altos precios de la harina encarecen el pan. Además, el aumento de los precios de diversos materiales de construcción y el aumento de los costes laborales han impulsado aún más el aumento gradual de los precios de la vivienda.
En tercer lugar, en los últimos años, el crecimiento económico y el PIB de mi país han sido impulsados principalmente por el sector inmobiliario. Los bienes raíces pueden apoyar el desarrollo de otras industrias, incluidas las del vidrio, el cemento, los materiales de construcción, los electrodomésticos y otras industrias relacionadas, que involucran muchas industrias y empleos.
En cuarto lugar, la casa refleja los mayores deseos del pueblo y es un sentimiento persistente entre el pueblo chino. Sólo cuando tienes una casa puedes tener un hogar, y sólo cuando tienes un hogar puedes tener calidez y felicidad. Sin una casa, no hay sensación de seguridad. Muchas personas están bajo una enorme presión psicológica y preferirían pasar por todos los problemas y sufrir para comprar una casa.
En quinto lugar, la población urbana está concentrada, la densidad de población es alta, la oferta de suelo es pequeña y los precios de la vivienda están aumentando rápidamente. En particular, los recursos educativos, médicos y culturales de la ciudad son relativamente superiores. Los niños rurales que quieren ir a la escuela en la ciudad deben establecerse en la ciudad, y si se instalan en la ciudad, deben comprar una casa. Ésta es también una de las razones por las que los precios de la vivienda urbana sólo aumentan pero no bajan.
Los altos precios de la vivienda han tenido un gran impacto negativo en la economía social y han suprimido gravemente el desarrollo de la economía real. Ha reducido el poder de consumo de la gente, haciendo que la gente tenga miedo de consumir y escatimar en alimentos y ropa. Los jóvenes se sienten confundidos acerca de su futuro y han cambiado su perspectiva sobre el empleo y el dinero.