La diferencia entre préstamos comerciales y contratos de préstamos de fondos de previsión para vivienda

1. Diferentes fuentes de fondos Los préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda son préstamos de garantía de vivienda otorgados a empleados que pagan fondos de previsión para la vivienda y son préstamos para pólizas sin fines de lucro. Un préstamo comercial es una transacción en la que un inmueble se utiliza como garantía para obtener un préstamo único de bancos y otras instituciones financieras. Es un tipo de préstamo aprobado y emitido por bancos comerciales con fines de lucro. En segundo lugar, los beneficiarios de préstamos de diferentes fondos de previsión para la vivienda deben tener plena capacidad civil, pagar el fondo de previsión en su totalidad todos los meses durante más de 12 meses, no tener fondos de previsión pendientes ni préstamos subsidiados, tener una carrera e ingresos estables y poder pagar el capital y los intereses del préstamo. Capacidad, el estado crediticio personal es bueno y el solicitante acepta proporcionar garantías de préstamo aprobadas por el núcleo y reconoce los términos del contrato de préstamo. Los préstamos para vivienda comercial están dirigidos a personas físicas que hayan pasado la investigación crediticia y tengan capacidad de pago. En tercer lugar, los procedimientos de préstamo son diferentes de los de los préstamos de fondos de previsión. Los solicitantes proporcionan la información correspondiente al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para su revisión y aceptación. El centro de gestión de fondos de previsión investiga y verifica la solicitud, luego determina el monto y el plazo del préstamo basándose en la información proporcionada por el prestatario y la situación de la investigación, firma el contrato y se ocupa de los procedimientos de hipoteca o prenda, y finalmente emite el préstamo. Para los préstamos comerciales, el prestatario proporciona prueba de ingresos, cuenta bancaria, certificado de título académico y otros materiales después de firmar el contrato de compra de la vivienda. El banco revisará la información crediticia y los ingresos del prestatario y concertará un préstamo después de hipotecar la casa. Cuarto, los métodos de pago son diferentes. El método de pago de los préstamos comerciales es relativamente simple y existen dos métodos principales: capital e intereses iguales y capital promedio. El método de pago de los préstamos del fondo de previsión es relativamente gratuito. Puede solicitar el siguiente monto de pago 3 días hábiles antes de la fecha de pago. 5. Los tipos de interés de los préstamos son diferentes. El tipo de interés anual para los préstamos de los fondos de previsión a cinco años es de 3,25. El tipo de interés anual para los préstamos de los fondos de previsión a cinco años o menos es de 2,75. El tipo de interés anual para los segundos préstamos es de 10. La tasa de interés para préstamos comerciales a cinco años es 4,90. La tasa de interés anual para el primer préstamo es generalmente 5,-10, y el segundo préstamo aumentará en 20.

Nota: Los datos anteriores son la política al 17 de octubre de 2018. Si tiene alguna pregunta, no dude en contactarnos.