Condiciones para que los extranjeros compren una casa en Haikou

1. Los residentes extranjeros deben haber pagado la seguridad social durante más de un año o haber presentado un certificado de pago de impuestos (. certificado de pago de impuestos) por más de un año, y debe tomar a la familia como una unidad.

2. La seguridad social se debe pagar al mismo tiempo que se compra una casa. Si se suspende la seguridad social del comprador cuando se compra la casa, la revisión no se aprobará.

3. El fondo de previsión es un fondo especial que la unidad deposita periódicamente en el centro de gestión del fondo de previsión de vivienda para que los empleados mejoren sus condiciones de vida. No se aceptarán pagos atrasados.

Cosas a tener en cuenta al comprar una casa en otro lugar

1 Entonces, para un comprador de casa, cuando decide comprar una casa, es importante saber cuáles son sus necesidades de compra. ¿son? Porque sólo cuando determine sus necesidades para comprar una casa podrá elegir la casa que más le convenga. Por ejemplo, si lo necesita con urgencia, es posible que solo necesite el precio correcto. Si se trata de un requisito de mejora, puede haber requisitos más altos para el área y ubicación de la casa.

Todo el mundo sabe que los precios de la vivienda son muy altos ahora. El salario es tan bajo que todos son iguales. Pero esto no significa que los precios de la vivienda deban ser la primera prioridad. Cuanto más baratos, mejor. Tenga en cuenta que comprar una casa es un proceso rentable y a largo plazo.

3. Algunas casas son muy baratas, pero el viejo dicho es cierto: "las casas baratas no son buenas". Por ejemplo, gastó 300.000 para comprar una casa de un piso con fosos y dos dormitorios orientados al norte. Gastó 400.000 para comprar una exquisita casa de 8 pisos con dos dormitorios orientados al sur. Debido a que es barato, ahorra 10 yuanes, pero lo incómodo que se sentirá en los próximos cinco a 10 años no se puede compensar con 100.000 yuanes.

¿Cuáles son los trámites para que los extranjeros compren un préstamo hipotecario?

1. El prestatario debe completar el "Formulario de solicitud de préstamo para vivienda personal del Banco XX" y proporcionar la información relevante. La información incluye: tarjeta de identificación de residente u otros documentos válidos; prueba de los ingresos económicos del prestatario o de su capacidad de pago de la deuda, contrato o acuerdo para la compra de una casa, etc. La información relevante proporcionada por el prestatario al banco debe tener original y tres copias. El banco prestamista revisará y evaluará la autenticidad, legalidad y viabilidad de todos los documentos e información presentados por el prestatario y responderá al solicitante dentro de los días hábiles especificados (el número de días hábiles para responder varía según el banco).

2. Una vez que el prestamista acepta el préstamo, el prestatario firma un contrato de préstamo con el prestamista y gestiona los procedimientos de garantía, como el contrato de prenda, el contrato de hipoteca o el contrato de garantía, según el método de garantía del préstamo. Una vez firmado el contrato de préstamo, el prestamista debe encargarse de otros procedimientos como seguros, registro de hipoteca, certificación notarial del contrato, etc., de conformidad con las leyes y reglamentos nacionales y los reglamentos bancarios pertinentes.

3. El prestatario y el prestatario deben determinar el monto y el plazo del préstamo de acuerdo con el contrato de préstamo. El límite del préstamo comercial para vivienda personal generalmente es superior al 70% del valor de la casa comprada y el plazo del préstamo no puede exceder los 30 años. Después de la aprobación del banco, se emite el préstamo. El prestatario abre una cuenta en el banco y paga el pago inicial (normalmente el 30%) para la compra de la vivienda. El contrato de compra de la vivienda entra en vigor y el prestatario comienza a pagar el principal y los intereses a tiempo.