¿Se pueden hipotecar edificios comerciales y residenciales?
Requisitos de préstamos hipotecarios inmobiliarios para bienes raíces:
Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado y poder ingresar al inmueble. mercado para transacciones sin otras hipotecas;
La antigüedad de la casa (calculada a partir de la fecha de finalización de la casa) y el plazo del préstamo no pueden exceder los 40 años;
La casa hipotecada es no está incluido en el plan de reconstrucción y demolición urbana local, y existe un certificado de propiedad inmobiliaria emitido por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de tierras.
Requisitos de préstamos hipotecarios inmobiliarios para prestatarios:
Tener una ocupación legítima y una fuente estable de ingresos, y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo;
No tener conductas ilícitas ni malos antecedentes crediticios;
Estar en condiciones de proporcionar una garantía prendaria de derechos válida reconocida por el banco o un inmueble legal y válido como garantía hipotecaria o de un tercero. garantía con capacidad de compensación;
Abra una cuenta de liquidación personal del China Industrial and Commercial Bank of China Bank y acepte que el banco deduzca el principal y los intereses del préstamo de su cuenta de liquidación personal designada;
Otras condiciones estipuladas por el banco.
Materiales de solicitud de préstamo hipotecario inmobiliario:
Certificado de propiedad inmobiliaria (el certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de terreno deben estar hipotecados al banco al hipotecar préstamos bancarios);
DNI del obligante y de su cónyuge;
Registro del hogar del obligante y su cónyuge;
Certificado de matrimonio del obligante (certificado de matrimonio o certificado de prometida emitido por la Oficina de Asuntos Civiles) );
Comprobante de ingresos (este certificado tiene un gran impacto en el éxito del préstamo bancario hipotecario y en el monto máximo.);
Si el propietario del certificado inmobiliario tiene hijos menores de edad, proporcione un certificado de nacimiento;
Si la propiedad tiene un préstamo bancario, proporcione el contrato de préstamo original y el último extracto bancario;
Para mejorar la tasa de aprobación del préstamo hipotecario, intente proporcionar otros certificados de propiedad familiar (como otros certificados de propiedad, acciones, fondos, libretas de efectivo, permisos de conducir de vehículos, etc.)