¿Pueden las tiendas utilizar préstamos del fondo de previsión?

Debido a que las tiendas son de naturaleza comercial, no se pueden comprar ni prestar con fondos de previsión de vivienda.

El fondo de previsión de vivienda se refiere a las contribuciones de vivienda a largo plazo pagadas por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas urbanas, instituciones públicas, empresas privadas. Unidades no empresariales, grupos sociales y sus empleados. Ahorro.

Pero puedes cambiarlo ligeramente, es decir, puedes comprar una casa de planta baja al frente. Estas casas de planta baja se pueden utilizar como escaparates y el terreno no es de naturaleza comercial, por lo que se pueden utilizar fondos de previsión para la vivienda.

1. ¿Cuál es el proceso de préstamo para comprar una tienda?

1. Debe abrir una cuenta de depósito corriente en una institución bancaria;

2 Complete el formulario de solicitud de préstamo según sea necesario y envíe el formulario de solicitud y los materiales requeridos. según las instrucciones del banco;

3. El gerente del banco o el abogado designado lo visitará para investigar la autenticidad, legalidad e integridad de la información que proporcione;

4. es aprobado, Notificarle los resultados de la aprobación y firmar un contrato de préstamo con usted;

5. Gestionar seguros, registro de hipoteca, notariado y otros trámites según corresponda;

6. El banco transferirá directamente el préstamo a la cuenta estipulada en el contrato;

7. Pague el principal y los intereses según lo estipulado en el contrato de préstamo.

8. Si la propiedad comprada con un préstamo comercial se utiliza para un negocio, es necesario preparar los materiales: documento de identidad del prestatario, registro del hogar, certificado de estado civil, original y copia del certificado de bienes raíces, extracto bancario, gran cantidad Certificado de activo, etc. Una copia de la licencia comercial de la empresa con sello oficial, los estatutos de la empresa, los estados financieros de la empresa de los últimos 1 a 3 años, los extractos bancarios de la empresa y los materiales de respaldo para fines comerciales o financieros.

Cantidad: El 70% del valor tasado del inmueble puede destinarse a uso comercial elevado.

Tasa de interés: según las políticas bancarias y las calificaciones del prestatario, la tasa de interés aumentará en más del 20 % con respecto a la tasa de interés base.

Plazo de tiempo: generalmente inferior a cinco años.

2. ¿Durante cuántos años se puede pedir prestado un préstamo comercial?

1. Si elige un préstamo de tienda para comprar una tienda, no hay límite para el préstamo. El plazo del préstamo es generalmente de 5 años y la duración es de 10 años. El tipo de interés del préstamo sigue el tipo de interés del préstamo para activos fijos en RMB del mismo grado estipulado por el Banco Popular de China, con un rango flotante del 5,85% al ​​6,21%.

2. Los actuales préstamos hipotecarios para tiendas personales proporcionados por los bancos comerciales pueden alcanzar hasta el 60%. Según la tasa de interés actual de los préstamos comerciales, el beneficio es ligeramente superior al de los préstamos personales para vivienda. Además, como los comercios son de carácter sexual, no hay distinción entre primera y segunda vivienda. Es decir, aunque el comercio que compres sea la primera vivienda a tu nombre, se seguirá esta norma.

3. Los métodos de pago de los préstamos de las tiendas también son muy flexibles. Si el plazo del préstamo del prestatario es de 1 año (incluido 1 año), el prestatario puede reembolsar el capital y los intereses del préstamo de una sola vez o mensualmente. Si el plazo del préstamo es de 1 a 10 años (inclusive), el prestatario puede reembolsarlo mensualmente. Y el prestamista también puede optar por reembolsar todo o parte del préstamo por adelantado en función de los ingresos operativos.

Base legal:

Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda

Artículo 24 Si un empleado tiene alguna de las siguientes circunstancias, podrá retirar fondos de su cuenta cuenta del fondo de previsión de vivienda Saldo:

(1) Compra, construcción, renovación y reforma de viviendas independientes;

(2) Jubilación;

(3) ) Pérdida total de la capacidad laboral, Y rescindir la relación laboral con el empleador;

(4) Haber abandonado el país para establecerse;

(5) Pagar el capital y los intereses de el préstamo para la compra de vivienda;

(6) El alquiler excede una proporción prescrita del ingreso salarial familiar.

Si se cumple lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará al mismo tiempo.

Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; Se calculará el aumento de los ingresos del fondo de previsión de vivienda.