Muchos lugares reducen las tasas de interés en préstamos de fondos de previsión para viviendas personales por primera vez

A partir del 65438 de junio + 1 de octubre de 2022, la tasa de interés para el primer préstamo del fondo de previsión para vivienda personal se reducirá en 0,15 puntos porcentuales, y las tasas de interés para menos de cinco años (incluidos cinco años) y más de cinco años se ajustarán al 2,6% y al 3,1% respectivamente.

Implementado activamente en muchos lugares

10 El 10 de junio, un periodista del China Securities Journal llamó a la línea directa 12329 del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing y se enteró de que el préstamo del fondo de previsión para la vivienda por primera vez La vivienda en Beijing se aplica actualmente por menos de cinco años (la tasa de interés es del 2,6% durante cinco años (incluidos cinco años) y del 3,1% durante más de cinco años. Las compras de viviendas nuevas pagadas por los empleados se pueden realizar al nuevo tipo de interés. Además, el próximo año se ajustará la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión de vivienda para compradores por primera vez.

Noticias de la línea directa del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing, a partir del 65438 de junio + 1 de octubre de 2022, la tasa de interés del primer préstamo personal del fondo de previsión de vivienda se reducirá en 0,15 puntos porcentuales, la tasa de interés por menos de cinco años (incluidos cinco años) y más de cinco años Ajustado al 2,6% y 3,1% respectivamente. El tipo de interés para el segundo préstamo del fondo de previsión para vivienda personal permanece sin cambios, es decir, el tipo de interés para menos de cinco años (incluidos cinco años) y más de cinco años no será inferior al 3,025% y al 3,575%, respectivamente. Para los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal por primera vez que se están reembolsando o que han obtenido préstamos, la tasa de interés se ajustará de 1 a partir de 2023. Para los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal por primera vez solicitados recientemente o aún no desembolsados ​​después del 10 de junio de 2022, la tasa de interés es del 2,6% por menos de 5 años (incluidos 5 años) y del 3,1% por más de 5 años.

Además de Beijing, Hangzhou, Wuxi, Zhengzhou, Nanning, Shijiazhuang, Tianshui, Jilin, Luzhou, Xiangyang, Yichang, Jinan, Zibo, Zaozhuang, Rizhao, Weifang, Dongguan y otras ciudades han bajado el precio. para la primera vivienda individual tipo de interés del préstamo del fondo de previsión.

El 8 de octubre, la cuenta oficial de WeChat 65438 "Hangzhou Provident Fund Release" publicó que se redujo la tasa de interés del primer préstamo del fondo de previsión para vivienda personal. El primer préstamo del fondo de previsión para vivienda personal emitido después del 65438 de junio + 1 de octubre de 2022 estará sujeto a la nueva tasa de interés ajustada. El primer préstamo del fondo de previsión para vivienda personal vigente se emitió antes del 65438 de junio + 1 de octubre de 2022, y la nueva tasa de interés ajustada se implementará a partir del 65438 de junio + 1 de octubre de 2023.

Anteriormente, el Banco Popular de China decidió reducir la tasa de interés del primer préstamo del fondo de previsión para vivienda personal en 0,15 puntos porcentuales a partir del 10 de junio de 2022. Las tasas de interés por menos de cinco años (incluidos cinco años ) y más de cinco años se ajustarán al 2,6% y al 3,1%. La política de tipos de interés para el segundo conjunto de préstamos del fondo de previsión para vivienda personal permanece sin cambios, es decir, los tipos de interés para menos de cinco años (incluidos cinco años) y más de cinco años no serán inferiores al 3,025% y al 3,575%, respectivamente.

El mercado puede estabilizarse gradualmente

En respuesta a la reducción preferencial de las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Dongguan introdujo que el límite máximo actual de préstamo de Dongguan es de 900.000 yuanes. con un plazo más largo de préstamo de 30 años y reembolso igual de capital e intereses como ejemplo, el interés total antes del ajuste es de aproximadamente 51.000 yuanes y el pago mensual es de 391,7 yuanes. Después del ajuste, el interés total es de aproximadamente 483.000 yuanes y el pago mensual. El pago es de aproximadamente 483.000 yuanes Wang Xiaoyu, analista jefe del Centro de Investigación de Datos sobre Vivienda, dijo que el fondo de previsión es uno de los préstamos financieros más importantes para los compradores de viviendas y también es un fondo de préstamos especial creado para la compra y venta de viviendas. Es el método de préstamo preferido por los compradores de vivienda durante el proceso de compra de una vivienda. La reducción del fondo de previsión está dirigida principalmente a los compradores de vivienda por primera vez, lo que una vez más refleja el apoyo de la política crediticia a una demanda rígida.

Además de reducir las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal, el 29 de septiembre, el Banco Popular de China y la Comisión Reguladora Bancaria de China emitieron un aviso en el que decidían ajustar las políticas diferenciadas de crédito para vivienda en etapas. Los gobiernos municipales elegibles pueden decidir por sí solos antes de finales de 2022 si mantienen, reducen o cancelan el límite inferior de las tasas de interés de los préstamos locales para primera vivienda. El 30 de septiembre, el Ministerio de Hacienda y la Administración Estatal de Impuestos emitieron el "Anuncio sobre Políticas de Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas para Apoyar la Compra de Vivienda de los Residentes", aclarando que desde el 5438 de junio + 1 de octubre de 2022 hasta el 5438 de junio + 31 de febrero de 2023, bajo los Contribuyentes actuales que venden sus casas en el mercado y las recompran dentro de 1 año de la venta.

“Con el apoyo de múltiples políticas, se espera que la confianza del mercado mejore y se recupere gradualmente”.

Zhang Dawei, analista jefe de Centaline Real Estate, dijo que con la publicación de políticas para estabilizar el mercado inmobiliario, el mercado en general está mostrando signos de estabilización gradual. A juzgar por la tendencia, con la introducción de más políticas para estabilizar el mercado inmobiliario, se espera que el volumen de transacciones del mercado a finales de año se mantenga estable en un solo mes.

Chen Wenjing, director de investigación de mercado del Departamento de Índices del Instituto Index de China, dijo que en el corto plazo, los compradores de viviendas todavía están en un estado de ánimo de esperar y ver qué pasa, y tomará tiempo para las primeras políticas para que entren en vigor. Si las políticas continúan siendo efectivas y se siguen e implementan políticas de apoyo de varias regiones, se espera que el sentimiento de los compradores de viviendas continúe recuperándose y el mercado de viviendas nuevas puede estabilizarse gradualmente en el cuarto trimestre.

(Título original: "Muchos lugares reducen las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión para viviendas para primera vivienda")