Primer préstamo disponible en otros lugares

¿Un préstamo de caja de previsión de otros lugares se considera primera vivienda?

No, se considera segunda vivienda. La nueva política hipotecaria (suscribir préstamo pero no casa) estipula que el número de casas propiedad de una familia ya no se utilizará para determinar el número de casas siempre que las familias que compren una segunda vivienda hayan liquidado el préstamo de la primera. , su segundo préstamo también será reconocido como la primera vivienda. Si no ha liquidado su primer préstamo hipotecario, no podrá disfrutar de los beneficios de la primera vivienda si contrata otra hipoteca para comprar una casa.

Si es propietario de una casa en otros lugares y tiene un préstamo comercial, ¿cómo se puede considerar la compra de una casa en Shanghai como su primera vivienda?

Si tiene una casa en otros lugares, puede contarla como su primera vivienda para préstamos, siempre y cuando no la tenga. Si no tienes una casa en Shanghai, se considera tu primer hogar.

De acuerdo con el artículo 3 del "Aviso sobre la estandarización de los estándares de identificación para segundas viviendas en préstamos para vivienda personal comercial", si ocurre alguna de las siguientes circunstancias, el prestamista deberá implementar la segunda (y superior) diferencia en el prestatario Política de crédito de vivienda estandarizada:

(1) El prestatario solicita un préstamo para comprar una casa por primera vez y su familia ha sido registrada en el sistema de información de registro de vivienda (incluida la preventa sistema de registro y archivo del contrato, el mismo a continuación) en el lugar donde se pretende comprar la casa Hay un (o más) conjunto completo de casas;

(2) El prestatario ha utilizado un préstamo. para comprar una (o más) casas y luego solicitó un préstamo para comprar una casa;

( 3) El prestamista está convencido de que la familia del prestatario ya tiene una (o más) casas a través de la debida diligencia en el forma de consulta de historial crediticio, prueba presencial, entrevista (visita de residencia si es necesario), etc.

Información ampliada:

Artículo 7 de las "Medidas de gestión de préstamos para vivienda personal" Los prestatarios deben solicitar un préstamo directamente al prestamista. El prestamista dará una respuesta formal al prestatario dentro de las tres semanas siguientes a la fecha de recepción de la solicitud de préstamo y de la información requerida. Una vez que el prestamista lo revise y acepte, emitirá un préstamo para vivienda al prestatario de acuerdo con las disposiciones pertinentes de las "Condiciones generales de préstamos".

Artículo 8 El monto del préstamo otorgado por el prestamista no podrá ser mayor que el valor de la casa a comprar evaluado por la agencia de tasación inmobiliaria.