¿Qué significa préstamo de capital?

Capital anticipado es una palabra que suelen utilizar los administradores de cuentas de las agencias inmobiliarias durante el proceso de transacción inmobiliaria. Entonces, ¿qué es un pago por adelantado? En pocas palabras, capital anticipado significa que durante una determinada transacción de vivienda, el préstamo hipotecario de la vivienda anterior (vendedor) no se ha cancelado y el pago inicial de la próxima vivienda para comprar una casa no es suficiente para pagar la deuda del préstamo. la casa anterior, lo que hace que la transacción no se complete. En ese momento, la llamada compañía de anticipo o compañía de garantía proporcionará fondos para ayudar a la siguiente familia a realizar el pago inicial primero.

Por ejemplo:

Si hay una casa que vale 1 millón de yuanes, pero el propietario todavía tiene un préstamo de 400.000 yuanes que no ha sido liquidado, el propietario quiere venderla. al próximo propietario, pero el pago inicial para la próxima casa es de sólo 200.000 yuanes. Según las normas pertinentes, una casa que no ha pagado su préstamo no puede comercializarse de forma privada, por lo que, naturalmente, esta transacción es difícil de realizar. Sin embargo, con la intervención de agencias inmobiliarias y empresas de servicios crediticios, esta situación se ha solucionado. La solución pasa por completar el acto de anticipo de fondos. Si el pago inicial de su próxima vivienda es inferior a 400.000 yuanes, no importa. La empresa de anticipos puede ayudar al comprador de la próxima vivienda a adelantar (pedir prestado) 200.000 yuanes para compensar el importe.