Dado que se requiere un contrato de préstamo para retirar el fondo de previsión, el banco prestó el dinero. ¿Cuándo recibiré el contrato de préstamo?

Generalmente, cuando un prestamista retira fondos de previsión, ya tiene un contrato de préstamo. Si no hay prestamista, puede solicitarlo al departamento de crédito del banco que gestiona el préstamo correspondiente.

Proceso del préstamo del Fondo de Previsión:

1. El solicitante del préstamo completa el formulario de solicitud;

2. El solicitante envía los materiales de solicitud al centro;

3. Pasar la revisión preliminar por parte del centro para confirmar la calificación del préstamo del cliente;

4. El prestatario confía a una empresa de tasación la realización de la revisión y evaluación de la hipoteca;

5. Completar los documentos del préstamo;

6. Presentar el contrato de custodia y el contrato de préstamo al promotor y a la unidad de garantía para su sellado;

7. p>8. Enviar materiales al Centro de Gestión de Fondos de Previsión para su revisión;

9. Enviar los datos al centro para su revisión final;

10. ;

11. Almacenar la información devuelta por el banco;

12. Pagar a tiempo de acuerdo con los documentos del préstamo.

2. ¿Cuánto tiempo se tarda en firmar un contrato de préstamo de fondo de previsión con un banco?

Los préstamos de las cajas de previsión se firman directamente con la sociedad de garantía de compra de vivienda de la caja de previsión. Generalmente, una vez finalizados los trámites de préstamo del fondo de previsión, el contrato de préstamo se puede firmar en un plazo de 3 días hábiles.

3. ¿Cuánto tiempo se tarda en firmar un contrato de préstamo para un préstamo de fondo de previsión?

Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el centro del fondo de previsión para la vivienda realizará una revisión preliminar de las condiciones del solicitante. Después de pasar la revisión, se firmará un contrato de préstamo con el banco prestamista, generalmente alrededor de uno. mes después de presentada la solicitud.

¿Cuál es el proceso para comprar una casa con un préstamo de fondo de previsión de vivienda personal? :

1. Revisión preliminar:

El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda llevará a cabo una revisión preliminar de los materiales presentados por el solicitante, incluidas las calificaciones del solicitante, el monto del préstamo, el período del préstamo, etc. . Luego de pasar la revisión preliminar, el centro emitirá un "Aviso de Revisión y Evaluación de Garantías".

2. Tasación:

El solicitante deberá acudir a la agencia de tasación designada por el centro para evaluar el valor de la vivienda adquirida con el “Aviso de Revisión y Tasación de Garantías”. La vivienda asequible no requiere evaluación.

3. Revisión:

Los solicitantes deberán acudir al centro para la revisión del préstamo con el informe de evaluación emitido por la agencia evaluadora y los materiales de revisión preliminar requeridos por el centro. Si se cumplen las condiciones, el centro emitirá el "Aviso de investigación de préstamo encomendado del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda".

4. Procedimientos de garantía:

El solicitante posee el "Aviso de investigación de préstamo encomendado garantizado del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda" y realiza los procedimientos de garantía según el método de garantía que elija. Si elige garantía hipotecaria, el garante debe emitir una garantía escrita; si elige seguro hipotecario o garantía de terceros, debe adquirir un seguro de una compañía de seguros o pasar por los procedimientos de garantía de encomienda en una institución de garantía.

5. Firmar el contrato de préstamo.

6. El Centro Gestor del Fondo de Vivienda firma un contrato de préstamo con el banco encomendado.

7. El prestatario envía directamente una solicitud de préstamo al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda. La industria encargada puede recopilar los materiales de solicitud del prestatario según sea necesario y enviarlos al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda para su aprobación.

8. Luego de verificar el monto, plazo y tasa de interés de cada préstamo, el Centro de Administración del Fondo de Vivienda firma un contrato de préstamo encomendado con el banco encomendado.

9. De acuerdo con el contrato de préstamo encomendado, el banco encomendado deberá firmar el "Contrato de hipoteca de préstamo encomendado del Fondo de Previsión para la Vivienda", el "Contrato de prenda de préstamo encomendado del Fondo de Previsión para la Vivienda" y el "Contrato de garantía de préstamo encomendado del Fondo de Previsión para la Vivienda". " con el prestatario respectivamente. Luego siga los procedimientos del préstamo.

10. El banco fiduciario transfiere el préstamo directamente a la cuenta designada del vendedor abierta en el banco fiduciario.

4. ¿Cuánto tiempo se tarda en obtener un préstamo del fondo de previsión?

El plazo de concesión de los préstamos de fondos de previsión oscila entre una docena de días y más de tres meses. El tiempo de préstamo depende principalmente de factores como la idoneidad de la cuota del centro de previsión en distintos lugares, la eficiencia del personal y si los materiales del solicitante están completos.

Introducimos el tiempo requerido a partir de las siguientes etapas.

1. Revisión de las calificaciones para la compra de una vivienda

Se necesitan 10 días hábiles para revisar las calificaciones para la compra de una vivienda para préstamos del fondo de previsión para viviendas de segunda mano, y la casa necesita 3 días hábiles para ser verificada. .

Si tienes una hipoteca, es necesario liberarla durante este período;

2. Firma online y valoración inmobiliaria

La firma online de viviendas de segunda mano tarda 1 día laborable, y la evaluación se enviará al mismo tiempo. La evaluación de bienes raíces se completará dentro de 5. Se necesitan ~7 días hábiles para obtener el resultado;

3. >Se necesitan de 5 a 8 días hábiles para completar la entrevista y la revisión preliminar para una solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda de segunda mano, y los materiales requeridos son inconsistentes. O si otras circunstancias requieren pruebas, tomará de 5 a 8 días hábiles;

4. Firmar el contrato de préstamo

El Centro de Gestión del Fondo de Previsión tardará 1 día hábil en firmar el contrato de préstamo;

Obtener un préstamo hipotecario

El comprador y el vendedor tardan cinco días hábiles en pagar los impuestos y transferir la propiedad. El prestatario utiliza la nueva casa como garantía y emite un certificado de otros derechos;

6. Préstamo

Una vez completados todos los procesos anteriores, la liberación del préstamo tardará entre 10 y 15 días hábiles.

Por lo general, un préstamo del fondo de previsión para vivienda de segunda mano tarda entre 6 y 8 semanas, es decir, entre 1 y 2 meses. Sin embargo, para áreas con fondos de previsión ajustados, el ciclo de procesamiento del préstamo puede ser más largo y el tiempo de aprobación variará en diferentes ciudades. Comuníquese con su centro de fondos de previsión local para obtener más detalles.