Fórmula de cálculo de reembolsos y préstamos comerciales

(1) Método de pago de capital e intereses iguales:

Principal e intereses iguales significa que el monto de pago mensual es el mismo, y capital igual significa que el capital se paga al banco cada mes durante el período del préstamo es el mismo. Debido a que el interés disminuye cada mes, los pagos mensuales serán cada vez más pequeños.

1. Monto mensual de la hipoteca = [Principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 + tasa de interés mensual) × número de meses de pago] = [(1 + tasa de interés mensual) × número de meses de pago]< / p>

2. Interés mensual a pagar = capital del préstamo × tasa de interés mensual × [(1 + tasa de interés mensual) × número de meses de pago - (1 + tasa de interés mensual) (número de mes de pago - 1)])÷ [(1+tasa de interés mensual)×número de meses de pago.

3. Pago mensual del capital = capital del préstamo × tasa de interés mensual × (1 + tasa de interés mensual) ÷ ​​(número del mes de pago - 1) ÷ [(1 + tasa de interés mensual) número de meses de pago - 1 ]

4. Interés total = número de meses de pago × monto de pago mensual – principal del préstamo

(2) Método de pago de capital promedio:

1. Pago mensual = (principal del préstamo ÷ número de meses de pago) + (principal del préstamo – monto acumulado del principal reembolsado) × tasa de interés mensual.

2. Amortización mensual del principal = capital del préstamo ÷ número de meses de amortización.

3. Interés mensual a pagar = capital restante × tasa de interés mensual = (principal del préstamo - monto de reembolso del principal acumulado) × tasa de interés mensual.

4. Pago mensual decreciente = capital mensual a pagar × tasa de interés mensual = capital del préstamo ÷ número de meses de pago × tasa de interés mensual.

5. Interés total = [(monto total del préstamo ÷ número de meses de pago + monto total del préstamo × tasa de interés mensual) + monto total del préstamo ÷ número de meses de pago × (1 + tasa de interés mensual)] 2

6. Número de meses de pago - descripción total del préstamo: tasa de interés mensual = tasa de interés anual ÷ 12 15 4 = 15 × 15 × 15 (la cuarta potencia de 15, es decir,

Datos ampliados:

oDurante el período del préstamo, el prestatario reembolsa el principal y los intereses del préstamo bancario con la misma amortización mensual.

oEl prestatario puede elegir dos métodos: automático por ordenador. deducción o préstamo bancario. reembolso de la caja de ahorros en línea, capital del préstamo e intereses mensualmente;

5. Cambio o rescisión del contrato de préstamo

o Si el contrato de préstamo necesita ser. modificado, debe ser aprobado por el banco gestor del préstamo, el prestatario negociar y acordar con las partes pertinentes y firmar un contrato de modificación de conformidad con la ley.

o Si el prestatario fallece, es declarado desaparecido. o pierde la capacidad civil, sus herederos, tutores o legatarios continúan ejecutando el contrato de préstamo firmado por el prestatario, se debe firmar un nuevo contrato de préstamo y se deben completar los procedimientos pertinentes

o Después de que el prestatario pague todo. el principal y los intereses del préstamo según lo estipulado en este contrato, la propiedad hipotecada o la propiedad pignorada se devolverán al deudor hipotecario o pignorante, y el contrato de préstamo se rescindirá

Hipoteca de vivienda personal del Banco Agrícola de China. préstamo

Significa que el prestatario compra una vivienda asequible designada por el Banco Agrícola de China y utiliza la casa comprada como garantía para solicitar el pago del préstamo al Banco Agrícola de China. Una empresa de préstamos al consumo que paga parte de la casa. precio de compra mensual con capital e intereses El monto del préstamo puede llegar al 70% del precio de la vivienda, el plazo máximo puede ser de 20 años y la tasa de interés es fija por un año.

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