Condiciones para que los extranjeros compren una casa en Beijing
Política de restricción de compras
Pekín ha implementado una política de restricción de compras. Los extranjeros solo pueden comprar bienes raíces en Beijing si cumplen con las siguientes condiciones:
1. Tener registros de seguridad social o impuestos en Beijing durante más de un año; Tener registros de alquiler en Beijing por más de un año, el período del contrato de alquiler no es menor a un año;
3. Prueba de haber trabajado en Beijing por más de un año.
Si los extranjeros cumplen las condiciones anteriores, pueden solicitar la compra de bienes inmuebles en Beijing. Sin embargo, cabe señalar que los forasteros sólo pueden comprar una propiedad en Beijing, y la propiedad comprada debe ser una casa de segunda mano.
Requisitos financieros
Para que los extranjeros compren bienes raíces en Beijing, necesitan fondos suficientes. En primer lugar, debe pagar un anticipo por la casa, que suele ser del 30% al 50% del precio de la casa. En segundo lugar, al comprar una casa hay que pagar impuestos, incluidos el impuesto sobre la escritura y el impuesto sobre la renta personal. Por último, hay que pagar una comisión de agencia al comprar una casa.
Los extranjeros que compren bienes raíces en Beijing pueden optar por préstamos. Sin embargo, los montos de los préstamos y las tasas de interés variarán. En términos generales, el monto del préstamo para los extranjeros será menor que el de los locales y la tasa de interés será mayor que la de los locales.
Requisitos de Hukou
Los extranjeros que compren bienes raíces en Beijing también deben prestar atención a los requisitos de registro del hogar. Según las regulaciones de Beijing, la compra de bienes raíces en Beijing requiere un registro de hogar en Beijing. Si un extranjero no tiene un registro de hogar en Beijing, puede obtenerlo a través de los siguientes canales:
1 Solicitar una residencia permanente a través del empleador en Beijing
2. Solicitar una residencia permanente a través de los niños en Beijing;
3. Solicitar un asentamiento a través de familiares en Beijing.
Cabe señalar que el proceso de solicitud de liquidación es complicado y requiere muchos materiales y certificados. Por lo tanto, antes de que los extranjeros compren bienes raíces en Beijing, deben preparar los materiales y certificados pertinentes con anticipación.