En muchos lugares los bancos pueden aceptar préstamos personales y se han logrado avances significativos en la implementación de los "16 Artículos Financieros".
Los reporteros de Securities Times·Brokerage China se enteraron recientemente de varios bancos importantes y bancos por acciones que desde la epidemia de COVID-19 de 2020, todos los bancos han lanzado servicios de pago diferido de préstamos personales, incluidos préstamos de consumo personal y Hipoteca. En la actualidad, este servicio está dirigido principalmente a Hohhot, varias ciudades de Xinjiang, Chongqing, Henan y otras provincias, regiones autónomas y municipios que se han visto muy afectados por la epidemia. Los usuarios de otras áreas que solicitan pagos diferidos son aceptados y aprobados principalmente. por el banco gestor.
Se entiende que los servicios de pago diferido de préstamos hipotecarios de varios bancos están dirigidos principalmente a cuatro categorías de personas: diversos miembros del personal involucrados en la prevención y el control de epidemias, personas infectadas con neumonía por el nuevo coronavirus, personas que necesitan ser en cuarentena por prevención y control de epidemias, y fuentes de ingresos Personas afectadas por medidas de prevención y control.
Además, a mediados de octubre de 2011, el Banco Central y la Comisión Reguladora Bancaria de China emitieron el "Aviso sobre apoyo financiero para el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario" (en adelante, el "Aviso sobre apoyo financiero para el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario"). "Financial 16"), que se está implementando gradualmente. Recientemente, el China CITIC Bank, el Industrial Bank, el Hengfeng Bank, el Shanghai Pudong Development Bank, el China Everbright Bank, el Bank of Ningbo y otros bancos por acciones y los principales bancos comerciales de las ciudades han adquirido sucesivamente bancos estatales y han implementado la "16 Política Financiera". ". Hasta ahora, más de 12 bancos han anunciado que han firmado acuerdos de cooperación con algunas empresas inmobiliarias, proporcionando un total de más de 2 billones de yuanes en crédito.
Muchos bancos
pueden aceptar aplazamientos de préstamos personales
“No muchos usuarios individuales han solicitado un aplazamiento de pago en nuestro banco recientemente y no hay una diferencia obvia En comparación con antes. Cambios ". Un administrador de préstamos personales de un banco en Beijing dijo a los periodistas: "La política unificada actual de la oficina central es principalmente para áreas y usuarios con epidemias graves. Si otros usuarios tienen fuertes demandas, acudirán al. El banco que maneja los préstamos del usuario para un procesamiento específico. Cada sucursal lo manejará. Tiene sus propias políticas y procedimientos de aprobación específicos”.
Recientemente, los reporteros del China Securities Journal aprendieron de los administradores de préstamos personales y de servicio al cliente de empresas estatales. bancos como el Banco Industrial y Comercial de China, el Banco de China, el Banco de Construcción de China y el Banco Minsheng. Todos los bancos pueden aceptar solicitudes de pago diferido de préstamos personales, pero, excepto en algunas áreas gravemente afectadas por la epidemia, dichos usuarios necesitan en otras. Las áreas deben transferirse al banco gestor para su procesamiento.
Entre ellos, CCB declaró claramente que Beijing, Shanghai, Jilin (solo en Changchun y Jilin), Sichuan y Xinjiang (solo en Urumqi, Ili, Changji, Shihezi, Tacheng, Turpan, Aksu y Bazhou ) Los clientes hipotecarios de Hainan, Gansu (solo Lanzhou), Mongolia Interior (solo Hohhot) y Henan pueden solicitar el "Préstamo personal inteligente CCB".
El servicio de atención al cliente del Banco de China dijo a los periodistas que los usuarios de Mongolia Interior, Xinjiang, Chongqing, Henan y otras regiones pueden llamar al servicio de atención al cliente para conocer los procedimientos de pago diferido. "Los usuarios de Guangzhou deben consultar al banco encargado de los préstamos. La oficina central actualmente no tiene regulaciones unificadas".
Se entiende que los actuales servicios de pago diferido de préstamos personales proporcionados por los bancos están dirigidos principalmente a los siguientes cuatro categorías de personas: 1. Diversos tipos de participantes Personal de prevención y control de epidemias; 2. Personas hospitalizadas o en cuarentena debido a la infección por COVID-19; 3. Personas que necesitan ser puestas en cuarentena y observadas para la prevención y control de epidemias; El impacto de la epidemia y las medidas de prevención y control sobre las fuentes de ingresos.
Existen diferentes regulaciones para el personal de Categoría 1, que incluye principalmente trabajadores médicos, funcionarios gubernamentales involucrados en la prevención y el control de epidemias y personal de prevención de epidemias de base. Entre ellos, Minsheng Bank dejó en claro que las tropas y los camioneros involucrados en la prevención y el control de epidemias también pueden solicitar un pago diferido. El servicio de pago diferido del China Construction Bank también incluye "otras personas a las que no les resulta conveniente pagar debido al cierre de ciudades, cierres de carreteras y otras razones."
Se entiende que el servicio de amortización aplazada no es una póliza nueva. Ya el 1 de febrero de 2020, el "Aviso sobre el fortalecimiento adicional del apoyo financiero para prevenir y controlar la epidemia de neumonía por nuevo coronavirus" proponía que las instituciones financieras deberían dar preferencia adecuada a los usuarios gravemente afectados por la epidemia en términos de políticas crediticias y ajustar de manera flexible hipotecas de vivienda, tarjetas de crédito, etc. Espere los acuerdos de pago del crédito personal y posponga razonablemente el período de pago.
A mediados de junio de 165438+octubre de este año, los "16 Artículos Financieros" claramente alentaron a las instituciones financieras a negociar de forma independiente para posponer el pago del principal y los intereses de acuerdo con la ley. fueron hospitalizados o puestos en cuarentena debido a la epidemia, o que perdieron sus ingresos debido al cierre de negocios o desempleo debido a la epidemia. Para préstamos personales de vivienda que provienen de individuos, así como debido a cambios o cancelaciones de contratos de compra de vivienda, las instituciones financieras pueden Negociar de forma independiente con los compradores de viviendas de acuerdo con los principios de comercialización y estado de derecho para realizar ajustes como extensiones.
Artículo Financiero 16
Se han logrado avances significativos en su implementación.
Desde la publicación del "Documento Financiero N° 16", seis bancos estatales han asumido el papel de "ganso líder" y han anunciado sucesivamente que han firmado o están a punto de firmar acuerdos de cooperación estratégica con algunas empresas inmobiliarias, que proporcionan entre decenas de miles de millones y cientos de miles de millones. Se conceden varios créditos de gran cuantía para implementar las políticas y acuerdos de las autoridades reguladoras para proporcionar apoyo financiero a empresas inmobiliarias de alta calidad para "garantizar el "entrega de inmuebles" y realizar fusiones, adquisiciones y reorganizaciones.
Recientemente, una serie de bancos por acciones y bancos comerciales urbanos líderes han reemplazado a los principales bancos estatales, centrándose en préstamos para el desarrollo inmobiliario, préstamos para fusiones y adquisiciones, suscripción e inversión de bonos y fondos de preventa. garantías regulatorias, garantías nacionales y préstamos en el extranjero, etc. Implementar la política "Finanzas 16" para satisfacer las necesidades de financiación razonables de las empresas inmobiliarias.
Del 5438 de junio al 1 de febrero, dos bancos por acciones, Shanghai Pudong Development Bank y Everbright Bank, firmaron una cooperación estratégica con Poly Development, Joy City, Vanke, Greentown China, China Overseas Development, Country Garden, y China Jinmao, respectivamente. Los acuerdos prevén una financiación prevista por un total de 530.000 millones de yuanes y 260.000 millones de yuanes, respectivamente.
Anteriormente, bancos por acciones como China CITIC Bank, Industrial Bank y Hengfeng Bank han anunciado una cooperación estratégica con varias empresas de bienes raíces y han brindado apoyo crediticio. Bank of Ningbo también anunció recientemente que, para implementar los "16 artículos financieros" y apoyar el desarrollo estable y ordenado de las empresas inmobiliarias locales, ha alcanzado una intención de cooperación integral con Ningbo Huasheng Real Estate Co., Ltd.
Algunos bancos por acciones también han puesto sus miras en las empresas inmobiliarias locales. Por ejemplo, además de brindar apoyo crediticio a empresas inmobiliarias de alta calidad, la sucursal de CITIC Bank Chongqing también firmó un acuerdo de cooperación estratégica con Chongqing Huayu Group. Industrial Bank con sede en Fujian también brinda servicios financieros a empresas inmobiliarias locales como Xiamen Anzhu Holdings y Fuzhou Zuohai Holdings, mientras que Hengfeng Bank con sede en Shandong brinda apoyo a empresas inmobiliarias locales como Shandong Yinfeng Group y Qingdao Qingte Group.
Según estadísticas incompletas, hasta el momento, más de 12 bancos han anunciado que han firmado acuerdos de cooperación con algunas empresas inmobiliarias, proporcionando un crédito total de más de 2 billones de yuanes.
Al mismo tiempo, los bancos de varias regiones también están acelerando el despliegue específico de los "16 artículos financieros". Por ejemplo, según informes de los medios, el departamento de gestión financiera de Shenzhen organizó recientemente bancos comerciales nacionales, empresas inmobiliarias, empresas fiduciarias y empresas de garantía dentro de su jurisdicción para celebrar simposios sobre financiación inmobiliaria y reuniones de emparejamiento entre el gobierno, los bancos y las empresas para implementar e implementar los "16 Artículos Financieros" y adoptar múltiples medidas Se deben tomar diversas medidas para proporcionar apoyo financiero para el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario.
La reunión señaló que las instituciones financieras de Shenzhen deberían implementar un paquete de políticas y medidas para apoyar el mercado inmobiliario, aumentar aún más la conexión entre los bancos y las empresas, emitir activamente préstamos garantizados para la entrega de edificios y proporcionar servicios financieros. para que las empresas de vivienda privadas de alta calidad emitan bonos y continúen aumentando el crédito inmobiliario, emitiendo préstamos de manera razonable, aumentando el apoyo financiero para el arrendamiento de viviendas, proporcionando servicios financieros diversificados para las empresas de bienes raíces y adoptando diversas medidas para promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario. Los departamentos pertinentes deberían clasificar rápidamente dos listas de problemas entre bancos y empresas, centrarse en resolver problemas difíciles, fortalecer la conexión entre el gobierno, los bancos y las empresas, aprovechar activamente los esfuerzos conjuntos de "varias empresas", acelerar la implementación de políticas y promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario.