Límite de préstamo del fondo de previsión de Jiaxing

Los préstamos del fondo de previsión en Jiaxing incluyen los siguientes tipos: 1. Al comprar una casa nueva para uso independiente en Jiaxing, el límite del préstamo es el 70% del precio total de la vivienda 2. Al comprar una casa completamente decorada o finamente decorada en Jiaxing, el límite del préstamo es el 50% del precio total de la vivienda; Al comprar una casa de segunda mano en Jiaxing, el límite del préstamo puede ser el 70% del precio total de la casa comprada (el menor entre el precio de venta y el precio de tasación). y reforma de viviendas independientes en el área urbana de Jiaxing, el límite de préstamo más alto es el costo del proyecto de construcción y reparación de la casa 60% 5. Límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda de Jiaxing = (la base salarial del prestatario para calcular el fondo de previsión para vivienda mensual); depósito, base salarial del cónyuge del prestatario para calcular el pago mensual y el depósito del fondo de previsión de vivienda) × × tasa de reembolso (actualmente 40 %) × número de meses del préstamo.

2. Política y cuota de préstamos del Fondo de Previsión de Jiaxing

Política de préstamos del Fondo de Previsión de Jiaxing:

Primero, los solicitantes deben tener un certificado de residencia permanente de Jiaxing o un certificado de residencia válido;

2. Tener un trabajo e ingresos estables, suficiente capacidad de pago y no tener malos antecedentes crediticios en el banco.

3. Los solicitantes deben trabajar en el área urbana de Jiaxing durante más de medio año. año;

4. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Jiaxing estipula que las personas solteras soliciten préstamos del fondo de previsión.

Monto del préstamo del fondo de previsión de Jiaxing:

En primer lugar, no supera el límite máximo de préstamo estipulado por el Comité de Gestión del Fondo de Previsión Municipal y supera los 600.000 yuanes;

En segundo lugar, el límite del préstamo no deberá ser superior a un múltiplo determinado por el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del solicitante del préstamo.

3. Los fondos restantes después de deducir la proporción prescrita del pago inicial no podrán ser superiores a los fondos restantes.

4. No será superior al precio total de la vivienda.

La compra de viviendas comerciales de nueva construcción no excederá el 70% del precio total de la casa y el 70% del impuesto a pagar dentro del período), y la compra de casas de reasentamiento de 10 años de antigüedad no excederá El 70% del precio total de la vivienda será superior al precio real de compra y no podrá ser superior al límite máximo de préstamo que determine el Comité Gestor del Fondo de Previsión. Actualmente 200.000 por hogar. Tiempo de la casa utilizada como garantía;

Préstamo del fondo de previsión se refiere al préstamo recibido. Según la normativa nacional, todos los empleados que hayan pagado depósitos del fondo de previsión pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda personal de conformidad con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión.

En 2012, algunas ciudades relajaron las condiciones para los préstamos del fondo de previsión para vivienda. Entre ellas, el límite superior de los préstamos del fondo de previsión para vivienda en 9 condados de la ciudad de Linyi, provincia de Shandong, se elevó de 200.000 a 300.000 yuanes en adelante. 1 de junio.

En junio de 2014, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Finanzas y el Banco Popular de China emitieron un documento que incluía flexibilizar los préstamos externos, reducir las tarifas de intermediarios y cancelar las viviendas. fondo de previsión, seguro de préstamos para viviendas personales, certificación notarial, evaluación de viviendas nuevas y garantías institucionales obligatorias, lo que reduce la carga sobre los empleados de préstamos. Entre ellos, los empleados que hayan pagado durante 6 meses pueden solicitar préstamos del fondo de previsión (actualmente 12 meses).

Los días 17 y 15 de agosto, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitió conjuntamente un aviso diciendo que a partir del 15 de septiembre se cancelará el pago inicial del 20% de los préstamos del fondo de previsión para la compra de segundas viviendas.

3. Política y cuota de préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda de Jiaxing

Para desempeñar mejor el papel de asistencia mutua y garantía del fondo de previsión de vivienda y apoyar las necesidades razonables de consumo de vivienda de los empleados, el Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal de Jiaxing IV La tercera sesión de la sesión revisó y aprobó que la política sobre el uso de los fondos de previsión de vivienda se ajustará y optimizará a partir del 1 de mayo, y la cantidad máxima de préstamos del fondo de previsión de vivienda por primera vez Los compradores de viviendas aumentarán. ¡Ven y descubre lo que implica este ajuste y optimización!

En primer lugar, los empleados que normalmente contribuyen al fondo de previsión de vivienda de esta ciudad solicitaron un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar por primera vez su primera vivienda familiar. El límite máximo de préstamo para una sola persona se incrementó de 300.000 yuanes a 400.000 yuanes, y el límite máximo de préstamo para dos personas o más se incrementó de 600.000 yuanes a 800.000 yuanes.

2. Para aquellos que hayan realizado depósitos normales en fondos de previsión para vivienda en esta ciudad y cumplan con las condiciones para préstamos garantizados, el monto máximo del préstamo único aumentará de 6,5438 + 0,5 millones de yuanes a 200.000 yuanes.

En tercer lugar, las políticas preferenciales como las cuotas flotantes y los fondos de previsión de vivienda para apoyar la mejora de la calidad de la vivienda para los talentos no se superponen.

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Interpretación y ajuste de la política de uso del fondo de previsión para vivienda

P: ¿Cuál es el objetivo principal de ajustar esta vez la política de uso del fondo de previsión para vivienda?

Para implementar el posicionamiento de que "las casas son para vivir, no para especular", aprovechar plenamente la función inclusiva del fondo de previsión de vivienda, apoyar las necesidades razonables de consumo de vivienda de los empleados que pagan y aumentar el consumo de viviendas de necesidad inmediata De conformidad con el "Reglamento sobre la administración de los fondos de previsión para la vivienda" del Consejo de Estado y el espíritu de las conferencias de documentos provinciales y municipales pertinentes, las políticas pertinentes para el uso de los fondos de previsión para la vivienda en nuestra ciudad han sido ajustados y optimizados, y fueron revisados ​​y aprobados en la tercera reunión de la cuarta sesión del Comité Gestor del Fondo de Previsión Municipal para la Vivienda.

4. ¿Cuál es el monto máximo del préstamo del Fondo de Previsión de Jiaxing?

1. El límite máximo de préstamo del Fondo de Previsión de Jiaxing es 350.000. Si ambos cónyuges han contribuido continuamente al fondo de previsión para la vivienda durante un año, el límite superior del préstamo del fondo de previsión para la vivienda es de 350.000 yuanes; si uno de los cónyuges o un solo empleado ha contribuido continuamente al fondo de previsión para la vivienda durante un año, el límite superior; El límite del préstamo del fondo de previsión para la vivienda es de 250.000 yuanes. 2. El tipo de interés de los préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda de Jiaxing es del 4,00% para los préstamos con un plazo inferior a cinco años y del 4,50% para los préstamos con un plazo superior a cinco años.