¿Puedo utilizar el fondo de previsión de Beijing para pedir dinero prestado y comprar una casa en mi ciudad natal? Gracias ~~

En segundo lugar, el fondo de previsión de vivienda pagado en Beijing no puede usarse directamente para comprar una casa en otro lugar, pero puede retirarse y usarse para comprar una casa en otro lugar. Los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda en Beijing pueden solicitar retirar sus fondos de previsión después de comprar una casa en otro lugar. Si tienen una tarjeta de marca compartida, también podrán retirarla mensualmente.

3. Después de que los no residentes que trabajan en Beijing y pagan fondos de previsión para vivienda mensuales compren bienes raíces en otros lugares, si solicitan el retiro mensual de fondos de previsión a través de sus propias unidades, disfrutarán del mismo trato que ciudadanos que compran casas locales. Además, los ciudadanos que compran casas en otros lugares aún pueden solicitar préstamos del fondo de previsión incluso si retiran todos sus fondos de previsión de sus cuentas personales después de comprar una casa en Beijing, siempre y cuando cumplan con las regulaciones pertinentes.

Datos ampliados:

Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos disfrutados por empleados que han pagado fondos de previsión de vivienda. Según la normativa nacional, todos los empleados que hayan pagado al fondo de previsión para la vivienda pueden solicitar préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda de conformidad con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión.

En 2012, algunas ciudades relajaron las condiciones para los préstamos del fondo de previsión para vivienda. Entre ellas, el límite superior de los préstamos del fondo de previsión para vivienda en 9 condados de la ciudad de Linyi, provincia de Shandong, se incrementará de 200.000 a 300.000 yuanes. el 1 de junio.

Desde 2014 hasta octubre, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Finanzas y el Banco Central emitieron documentos, incluida la flexibilización de las condiciones de los préstamos del fondo de previsión, la promoción de préstamos externos y la reducción de las tarifas de intermediarios. , cancelación del fondo de previsión de vivienda, seguro de préstamos personales para vivienda, notarización, evaluación de viviendas nuevas y garantías institucionales obligatorias, reducción de la carga sobre los empleados de préstamos, etc. Entre ellos, los empleados que hayan pagado continuamente durante 6 meses pueden solicitar préstamos del fondo de previsión (actualmente 12 meses).

El 5 de agosto de 2017, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitió conjuntamente un aviso indicando que a partir del 30 de septiembre de 2015, el pago inicial para la compra de una segunda vivienda con un préstamo de fondo de previsión será cancelado en un 20%!

Uso previsto del préstamo

El uso de los préstamos del fondo de previsión de vivienda se limita a la compra de viviendas independientes con propiedad. La vivienda adquirida debe cumplir con los estándares de diseño arquitectónico estipulados. por el Centro Gestor de la Caja de Previsión Municipal. Los empleados que compran una casa con derecho a utilizarla no pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda.

Método de pago

De acuerdo con el contrato de préstamo firmado entre el banco prestamista y el prestatario, el prestatario debe pagar el préstamo mensualmente durante el mes siguiente a su emisión. Los prestatarios pueden elegir dos métodos específicos:

1. Pagar el capital del préstamo y los intereses en efectivo al banco prestamista todos los meses del 1 al 20. 2. Encomendar al banco prestamista que retenga y pague el pago; . El prestatario firma un acuerdo de retención de pagos con el banco prestamista y solicita una tarjeta de ahorro de pago personal. El prestatario puede depositar varios meses de pagos a la vez o depositar el monto total del pago en una caja de ahorros cercana antes del día 20 de cada mes. El banco deducirá directamente el pago requerido de la cuenta de ahorros del prestatario. préstamo.

El prestatario puede reembolsar la totalidad del principal del préstamo y los intereses por adelantado, o reembolsar parte del principal del préstamo por adelantado.

1. Si la totalidad del capital y los intereses del préstamo se reembolsan por adelantado, el banco prestamista volverá a aprobar el capital y los intereses restantes del préstamo del prestatario en función del número real de días que esté ocupado el préstamo.

2. Pague parte del principal y los intereses del préstamo por adelantado, y el banco prestamista recalculará el pago mensual o el plazo del préstamo del prestatario en función del principal restante del préstamo.

Materiales de referencia:

Enciclopedia Baidu - Préstamo del Fondo de Previsión