¿Puedo obtener un préstamo para comprar un apartamento después de casarme en Hangzhou?
Por supuesto.
El préstamo para la compra de un apartamento después del matrimonio no se verá afectado.
Por supuesto, puedes solicitar un préstamo para comprar un apartamento, porque los derechos de propiedad de los apartamentos son un poco más pequeños, con un derecho de propiedad de 40 años. Siempre que tengas un certificado inmobiliario, podrás acudir al banco a solicitar una hipoteca.
2. ¿Puedo obtener un préstamo para comprar un apartamento?
Por supuesto, puedes solicitar un préstamo para comprar un apartamento, porque ahora los apartamentos también tienen certificados de propiedad inmobiliaria, pero los derechos de propiedad de los apartamentos son un poco más pequeños, con derechos de propiedad de 40 años, pero siempre y cuando. Si tienes un certificado inmobiliario, podemos acudir al banco para solicitar un préstamo hipotecario. Si tiene un fondo de previsión, también podemos utilizarlo para solicitar un préstamo, que es más rentable y el tipo de interés es especialmente bajo. Además, en muchas ciudades no existen restricciones para la compra o el préstamo de apartamentos, pero la tasa de interés del préstamo será más alta que la de la vivienda y el pago inicial será mayor. Generalmente, el pago inicial de un apartamento es de 50. Los apartamentos son terrenos comerciales y los derechos de propiedad son generalmente de 40 años, por lo que el período de préstamo de los apartamentos será relativamente corto, generalmente no más de diez años. Otra cosa a tener en cuenta es que los apartamentos no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión. Para solicitar un préstamo para apartamento, debe presentar prueba de identidad, registro de hogar, certificado de empleo, certificado de ingresos, informe de crédito personal, estado civil y materiales relacionados, y luego ir al banco para completar la solicitud de préstamo. Los apartamentos son la forma más extendida de inversión inmobiliaria comercial. Las casas estilo apartamento fueron originalmente importadas y eran más económicas y prácticas que las villas unifamiliares. Los apartamentos en las primeras grandes ciudades eran todos edificios de gran altura, con varias suites independientes en cada piso, que incluían dormitorios, salas de estar, baños, aseos, cocinas, etc. , que era utilizado principalmente por personal superior de ingresos medios y funcionarios gubernamentales en ese momento. Algunos de ellos son alquilados por empresarios chinos y extranjeros y sus familias que frecuentan el hotel para alquileres a corto plazo. Para comprender lo que significa un apartamento, primero es necesario comprender otro concepto en la industria inmobiliaria llamado vivienda multifamiliar. El concepto significa tener más de una unidad o varias unidades en un edificio. Los edificios multifamiliares se pueden dividir en dos categorías. La primera categoría son los edificios con dos a cuatro unidades habitables, que es lo que solemos llamar de dos a cuatro hogares. Dos familias se llaman diplets, tres familias se llaman trillizos y cuatro familias se llaman cuádruplex. La segunda categoría son los edificios con cinco o más unidades residenciales, que normalmente llamamos apartamentos.
3. ¿Por qué algunos apartamentos no pueden conseguir préstamos?
Por lo general, los pisos que no se pueden prestar son casas de segunda mano, y hay pocos casos en los que no se pueden prestar casas nuevas. La razón por la que no se puede conseguir un préstamo para una casa nueva es básicamente porque el promotor se niega a conceder el préstamo y tiene poco que ver con el banco. La razón por la que no se pueden prestar casas de segunda mano es por requisitos bancarios, especialmente en el caso de casas de segunda mano de menos de 50 metros cuadrados, los bancos no pueden prestar porque hay diferentes niveles de activos dentro del banco. activos de alta calidad para los bancos, por lo que no pueden prestar.
Solo quiero preguntar, ¿puedo obtener un préstamo para comprar un apartamento?
Por supuesto.
Los prestatarios hipotecarios deben cumplir al mismo tiempo las siguientes condiciones:
Tener personalidad jurídica;
Tener ingresos económicos estables, buen crédito y capacidad de pagar los principal e intereses del préstamo;
Tener contratos y acuerdos legales y válidos para la compra y remodelación de vivienda y otros documentos de respaldo requeridos por el banco de préstamos;
Tener fondos autoobtenidos; con un precio total de más de 20 RMB para la compra (renovación) de la casa, y garantizar el pago inicial de la casa comprada (renovada);
Tener una hipoteca de activo o prenda reconocida por el prestamista. banco, o (y) una persona jurídica, otra organización económica o una persona física con suficiente capacidad de compensación como garante;
Otras condiciones estipuladas por el banco prestamista.