¡Los forasteros deben cumplir estas condiciones para comprar una casa en Xi'an!
Primero, política de compra
(1) Compra de áreas restringidas
Distrito de Xincheng, Distrito de Beilin, Distrito de Lianhu, Distrito de Yanta, Distrito de Weiyang, Distrito de Baqiao, el área administrativa del distrito de Chang'an y las áreas de planificación de zonas de desarrollo como la zona de alta tecnología, la zona de desarrollo económico, el nuevo distrito de Qujiang, la zona ecológica de Chanba, la base aeroespacial, el área portuaria internacional y la nueva ciudad de Fengdong.
(2) Cantidad comprada
Las familias con un registro de hogar que no pertenece a Xi solo pueden comprar una casa nueva en el área de compra restringida.
(3) Restricciones
Las familias con registro de hogar fuera de Xi'an deben proporcionar prueba del impuesto sobre la renta personal o seguro social (pensión, seguro médico, accidentes laborales, desempleo o seguro de maternidad) en Xi'an Prueba de más de 2 años (incluidos dos años). El momento inicial es un mes antes de la compra y se adelanta 24 meses. Si se ha jubilado o ha expirado el período de pago del seguro social, presente prueba de vencimiento del seguro social o de la cobertura del seguro dos años antes de la jubilación.
(4) Restricciones de transacción
Las viviendas comerciales compradas en áreas de compra restringida solo se pueden listar para su comercialización después de 5 años a partir de la fecha de compra (sujeto al tiempo de firma y presentación en línea de el contrato de venta de vivienda comercial); la casa comprada de segunda mano sólo puede comercializarse 2 años después de que el propietario obtenga el certificado de propiedad.
En segundo lugar, política de préstamo
(1) Índice de pago inicial
Préstamo comercial: el pago inicial para la primera casa no es inferior al 30%; el pago para la segunda casa no será inferior al 40 %; no se permitirá ningún préstamo para la tercera casa; el pago inicial para viviendas no ordinarias no será inferior al 50 %. Cuando un comprador de vivienda solicita un préstamo de un fondo de previsión, la proporción de la primera vivienda no debe ser inferior al 25%.
(2) Condiciones para solicitar un préstamo comercial
El prestatario debe ser mayor de 18 años; la edad del solicitante + el plazo del préstamo no debe exceder los 70 años; pago inicial para comprar una casa; y un trabajo estable, el salario es más del doble del pago mensual; se requiere prueba de ingresos y no tiene un mal historial crediticio;
(3) Información que se debe proporcionar al solicitar un préstamo comercial
Original y copia del contrato de compra de vivienda y factura de pago inicial original y copia del solicitante (y del cónyuge); ) registro del hogar original y copia del certificado de matrimonio (); si no está casado, presente una declaración de estado de soltería (copia bancaria del certificado de ingresos con sello oficial o del departamento de personal (copia bancaria de la licencia comercial con inspección anual); y sello oficial; prueba de experiencia educativa; informe de crédito personal, etc.
Para que los forasteros compren una casa en Xi'an, deben cumplir muchas condiciones. Después de cumplir estas condiciones, los compradores de vivienda deben comprender plenamente sus capacidades financieras y su estado crediticio, y elegir una casa adecuada en función de su situación real.