El límite de préstamos del fondo de previsión en Tangshan se elevó a 800.000 yuanes y el porcentaje de pago inicial para segundas viviendas se redujo a 30.
El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Tangshan ha aclarado que el límite máximo de préstamos personales para vivienda para familias de empleados que pagan uno o dos pagos con fondos de previsión de vivienda se ajustará de 600.000 yuanes a 800.000 yuanes. Para la compra de una nueva casa pasiva de consumo de energía ultrabajo para uso independiente con un estándar de construcción sustentable de dos estrellas o superior, el límite del préstamo aumentará en 20 RMB, con un límite máximo de préstamo de 960.000 RMB. El monto máximo del préstamo de Tangshan Phoenix Talent es de 6,543,8 millones de yuanes. El límite máximo de préstamo para talentos innovadores de alto nivel introducidos desde la Zona Piloto de Libre Comercio del Distrito Caofeidian de China (Hebei) está sujeto a la política original, y el límite máximo de préstamo es de 6.543.802 yuanes.
Además, cuando los empleados compran una segunda casa independiente, el índice mínimo de pago inicial se ajusta de no menos del 60% a no menos del 30%, y la tasa de interés del préstamo es la primera provisión de vivienda. Fondo tasa de interés de préstamos personales anunciado por el Banco Popular de China en el mismo período 1,1 veces. Para comprar su primera casa independiente, aún necesita un pago inicial de al menos 30 RMB.
Los datos de la Oficina de Estadísticas de Tangshan muestran que en 2021, los ingresos operativos de la industria inmobiliaria de Tangshan fueron de 164 millones de yuanes, un aumento acumulado del 5,4%, y el beneficio total disminuyó un 1,6%. El valor de producción total de la industria inmobiliaria fue de 20.760 millones de yuanes, una disminución acumulada de 0,2, y la tasa de contribución al crecimiento disminuyó en 0,1.
En términos de desarrollo inmobiliario, el área de construcción de viviendas en Tangshan el año pasado fue de 38.944 millones de metros cuadrados, un aumento acumulado del 8,4%, de los cuales el área de construcción residencial fue de 30.792 millones de metros cuadrados, un aumento acumulado. del 8,8%, el área residencial terminada fue de 2,867 millones de metros cuadrados, una disminución acumulada del 3,2%; entre ellos, el área residencial terminada fue de 2,332 millones de metros cuadrados, una disminución acumulada del 2,1%; el área de ventas de viviendas comerciales fue de 5,824 millones de metros cuadrados; metros, una disminución del 18,8%, de los cuales las ventas residenciales fueron 5,485 millones de metros cuadrados, una disminución del 18,9%; las ventas de viviendas comerciales fueron 47,37 mil millones de yuanes, una disminución del 20%, de los cuales las ventas residenciales fueron 455,65438 millones, un 20,2% menos.
Según estadísticas incompletas del artículo, en los últimos años, muchas ciudades, incluidas Nanchang en Jiangxi, Xuancheng en Anhui, Dazhou en Guangdong, Dongguan en Guangdong, Zhongshan en Henan, Xinxiang en Zhejiang, Quzhou y Jinzhong en Shanxi y Tianmen en Hubei han aumentado el límite de préstamos del fondo de previsión para vivienda; Dezhou, Shandong, Nanning, Guangxi, Beihai, Ganzhou, Jiangxi, Zigong, Sichuan, Foshan, Guangdong, etc. han reducido el porcentaje de pago inicial para segundas viviendas.
Zhang Dawei, analista jefe de Centaline Real Estate, dijo que en la actualidad, los gobiernos locales están emitiendo activamente señales flexibles y mantener la estabilidad del mercado inmobiliario se ha convertido en una acción unificada para todas las localidades. En general, la política de control inmobiliario en 2022 continúa la dirección política del cuarto trimestre del año pasado. En general, las políticas de mercado inmobiliario laxas son la tendencia de desarrollo del mercado. Se espera que cada vez más ciudades emitan políticas de control del mercado inmobiliario, y se espera que el mercado inmobiliario se estabilice gradualmente de marzo a abril de 2022. Se espera que las ciudades de primer y segundo nivel sean las primeras en ingresar al mercado.