¿Se pueden utilizar terrenos de servicios comerciales para construcción residencial?
¿Se pueden utilizar terrenos de servicios comerciales para construir viviendas?
Los terrenos de servicios comerciales son terrenos comerciales y solo es necesario solicitar la construcción de apartamentos al inicio de la planificación. Tras la aprobación de la Oficina de Planificación, la Autoridad de Vivienda permite a los empresarios solicitar certificados de bienes raíces para propiedades construidas en el terreno; los derechos de propiedad para los servicios comerciales son de naturaleza comercial durante 40 años, pero deben pagar los impuestos y tasas correspondientes como comerciales; bienes raíces. Una vez vencido el período de uso de la tierra, la tarifa de transferencia de tierra se paga como terreno comercial. No se puede renovar automáticamente después de que expiren los derechos de propiedad como los edificios residenciales ordinarios.
¿Se pueden comprar terrenos de servicio comercial?
Además de que los terrenos de servicios comerciales tienen 30 años menos de derechos de uso que los terrenos residenciales ordinarios, también existen diferencias en otros lugares, específicamente:
1. Para propiedades residenciales comerciales, los bancos. aceptará préstamos comerciales, pero no podrá utilizar préstamos del fondo de previsión; en la mayoría de los casos, sólo podrá pedir prestado 50, con un plazo máximo de préstamo de 10 años, y no podrá disfrutar de las tasas de interés preferenciales del país para préstamos inmobiliarios ordinarios;
2. En cuanto al uso de suelo residencial comercial, dado que el terreno es comercial o industrial, los cargos de agua y electricidad se basan en estándares comerciales o industriales, que son un 50% más altos que los de un terreno residencial ordinario.
3. Los terrenos de servicio comercial son para fines comerciales. Según las normas pertinentes, dichos bienes no pueden liquidarse. Los terrenos de servicios comerciales tienen poco tiempo en el terreno, y el agua y la electricidad son de naturaleza comercial, por lo que es imposible liquidarlos. Comprarlo o no depende de las necesidades personales.
Conclusión del editor: El contenido anterior trata sobre si los terrenos de servicios comerciales se pueden utilizar para construir casas. Espero que esto ayude. Creo que después del lanzamiento del contenido, ¿crees que los terrenos comerciales se pueden utilizar para construir casas? Si sabe más, puede consultarlo si lo necesita en el futuro.