¿Puedo obtener un préstamo contra una hipoteca de vivienda?
1. ¿Puedo conseguir un préstamo hipotecando mi casa?
Puedes utilizar la casa hipotecada para un préstamo, porque la casa hipotecada por el inmueble ya pertenece al inquilino y tú has obtenido los derechos de propiedad mientras pagas el préstamo. En principio, no hay problema en conseguir un segundo préstamo, pero cabe señalar que no todos los bancos ofrecerán servicios de segunda hipoteca. Al solicitar un segundo préstamo, debes prestar atención a las siguientes cuatro condiciones:
<. p>1. La casa debe ser una casa comercial con un gran potencial de desarrollo de mercado.2. La segunda casa de préstamo debe ser una casa existente con una ubicación geográfica superior, transporte conveniente y gran espacio para apreciación.
3. La casa utilizada para el segundo préstamo debe ser propiedad de un particular o de una empresa personal, y debe ser una casa de primera mano adquirida con un préstamo del Banco de China.
4. Los reembolsos de los préstamos durante el último año han sido normales, sin circunstancias de mora y las condiciones del crédito deben ser buenas.
2. Cómo solicitar una segunda hipoteca de una casa
1 Gestionado por el banco
Si lo gestiona directamente el banco, es necesario. para ser manejado en el banco donde se tomó el préstamo original. Otros bancos No pueden manejar los trámites pertinentes para la segunda hipoteca de la casa. Sin embargo, algunos bancos estipulan ahora que sólo después de que el inquilino haya pagado el préstamo en su totalidad y a tiempo dentro de un período determinado, se podrán tramitar los trámites pertinentes para una segunda hipoteca.
2. Busque una empresa de garantía para aplicar.
La compañía de garantía primero liquidará su hipoteca impaga, luego cancelará el registro de la hipoteca, recuperará el certificado inmobiliario del banco y finalmente utilizará el certificado inmobiliario para solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario. Pero este método no puede contarse como un segundo préstamo, sino para liquidar el préstamo por adelantado y luego solicitar un préstamo. Este método tiene ciertos riesgos, por lo que debe buscar una empresa de garantía formal que se encargue de ello, de lo contrario será fácil que ambas partes sufran pérdidas.
Resumen: El importe del préstamo para una segunda vivienda está determinado principalmente por el valor residual de la vivienda, pero no todas las casas pueden solicitar una segunda hipoteca. Si el prestamista tiene un buen historial crediticio, puede solicitar un préstamo de crédito.