¿Cuáles son los estándares para los préstamos comerciales?
Las condiciones para los préstamos personales de funcionamiento son las siguientes:
El solicitante debe ser ciudadano chino con plena capacidad de conducta civil y estar en posesión de un documento de identidad válido;
El solicitante debe tener fondos que no sean inferiores al 30% del precio total de compra y que estén garantizados para el pago inicial;
El solicitante tiene un trabajo e ingresos estables y puede pagar el principal e intereses del préstamo a tiempo;
El solicitante puede proporcionar un certificado hipotecario válido reconocido por el banco prestamista;
El solicitante ha firmado un contrato o acuerdo de compra de vivienda válido con el promotor;
Otras condiciones exigidas por el banco prestamista.
Los préstamos comerciales son préstamos que se utilizan para complementar el capital de trabajo de empresas industriales y comerciales. Generalmente son préstamos a corto plazo, normalmente de 9 meses y no más de un año, pero también hay algunos préstamos a medio y largo plazo. Este tipo de préstamo es la parte principal de los préstamos de los bancos comerciales y generalmente representa más de un tercio del total de préstamos.
Los préstamos comerciales, también conocidos como préstamos personales para vivienda, son bancos comerciales y cajas de ahorro para vivienda aprobados por el Banco Popular de China que otorgan préstamos a los residentes urbanos para que compren casas comunes para uso propio y legales. Se aplican las tasas de interés de los préstamos. Muchos bancos comerciales de Beijing tienen este negocio, como el Banco de Construcción de China y el Banco Agrícola de China. El proceso para solicitar un préstamo es básicamente el mismo.
Los préstamos comerciales se refieren a la proporción de préstamos comerciales en el saldo de garantías otorgadas por instituciones de garantía de derechos de propiedad de la vivienda al final del período estadístico.
Condiciones de solicitud
Los residentes urbanos en Beijing con plena capacidad de conducta civil, los residentes de otros lugares con derechos de residencia en Beijing y los ciudadanos extranjeros y extranjeros deben cumplir las siguientes condiciones al solicitar Préstamos:
Tener estatus de residencia legal;
Tener una carrera e ingresos estables;
Tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo;
Tener un préstamo bancario Los bienes reconocidos pueden estar hipotecados o pignorados, o/y tener un garante que cumpla las condiciones especificadas para garantizarlos;
Existe un contrato o acuerdo para la compra de un casa;
Al solicitar un préstamo, CCB tiene un depósito de no menos del 30% de los fondos necesarios para comprar una casa. Si el pago de la vivienda se ha realizado por adelantado a la unidad vendedora, se requiere original y copia del recibo de pago;
Las demás condiciones que estipule el banco prestamista.
Materiales necesarios
El prestatario debe completar el "Formulario de solicitud de préstamo para vivienda personal" en China Construction Bank o en la agencia del desarrollador que haya firmado un "Acuerdo de cooperación" con China Construction. Banco y proporcionar los siguientes materiales:
Libro de registro de mi hogar, documento de identidad u otra prueba válida de residencia;
Prueba de ocupación e ingresos;
Adquisiciones contrato o carta de intención y otros materiales de respaldo relevantes;
Prueba de pago inicial que represente el 30 % del precio de la vivienda;
Otros materiales requeridos por la agencia China Construction Bank.
Procedimientos operativos
El prestatario firma un contrato de compra de vivienda con el desarrollador y paga el 30% del precio de compra;
Presentar los materiales pertinentes al bufete de abogados para revisión;
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Después de recibir la aprobación del dictamen legal emitido por el despacho de abogados, el banco firma un contrato de préstamo, contrato de hipoteca y contrato de garantía con el comprador de la vivienda;
Tramites de hipoteca, registro de seguro de casa y contrato con base en información relevante y notariado, otorgamiento de préstamos.
El prestatario paga el préstamo en cuotas iguales. Para el principal pendiente del préstamo, el prestatario puede pagarlo en una sola suma y aún se cobrarán intereses por el pago anticipado en el período actual. No se cobrarán sanciones.
¿Cuáles son las condiciones de los préstamos de la banca comercial?
Términos del préstamo:
1. Trabajar en esta unidad durante más de 3 meses (después del período de prueba).
2. Los ingresos mensuales antes de salario e impuestos son superiores a 5.000 (si ha solicitado una tarjeta de crédito en un banco y tiene un historial crediticio bancario, puede relajarse hasta más de 3.000). Generalmente, si cumple con las condiciones anteriores, el monto del préstamo que puede obtener es de 6 a 65,438+00 veces su salario mensual.
3. Los salarios serán emitidos por el banco en forma de tarjetas perforadas en lugar de efectivo.
4. Presentar la nómina impresa por la caja de salarios y el certificado de trabajo del empleador.
Préstamo bancario
Se refiere a un comportamiento económico en el que un banco presta fondos a personas que los necesitan a una determinada tasa de interés de acuerdo con las políticas nacionales y los devuelve dentro de un plazo acordado. período de tiempo. Generalmente, necesita tener una garantía, una hipoteca de la casa, comprobante de ingresos y un buen informe crediticio personal antes de poder presentar la solicitud.
Además, en diferentes países y en diferentes períodos de desarrollo de un país, los tipos de préstamos clasificados según diversos estándares también son diferentes.
Por ejemplo, los préstamos industriales y comerciales en los Estados Unidos incluyen principalmente límites de préstamos ordinarios, préstamos para capital de trabajo, compromisos de préstamos standby, préstamos para proyectos, etc. , y los préstamos industriales y comerciales en el Reino Unido adoptan principalmente la forma de descuentos en facturas, cuentas de crédito y cuentas de sobregiro.
¿Cuál es el límite del préstamo comercial?
Debido a que los bancos prestamistas son diferentes, los montos de los préstamos también son diferentes. Según los estándares de control de riesgos de la compañía de préstamos, el monto de un préstamo comercial no puede exceder el 70% del valor de tasación de la propiedad. El 70% solo cumple con los estándares de control de riesgos y no representa la tasa hipotecaria final. Los préstamos comerciales generalmente incluyen préstamos personales para vivienda, préstamos comerciales, etc. Los diferentes tipos de préstamos comerciales tienen diferentes montos.
Límite del préstamo para vivienda personal de primera mano: si el límite del préstamo para vivienda personal de primera mano está hipotecado por la vivienda comercial comprada u otra vivienda comercial, la tasa hipotecaria máxima no excederá el 80%. Al solicitar un préstamo para vivienda de autoconstrucción, la tasa hipotecaria no debe exceder el 70%.
Límite de préstamo comercial: el límite máximo de préstamo comercial personal puede ser de hasta 3 millones de yuanes.
Si se utiliza garantía de prenda, la tasa de prenda se implementará de acuerdo con las regulaciones pertinentes del banco prestamista. El banco prestamista revisará el monto aplicado por el prestatario en función de las circunstancias específicas y del prestatario. debe referirse al monto real del préstamo.
El Banco Agrícola de China ofrece préstamos agrícolas familiares a los agricultores, con un monto máximo de préstamo de 100.000 yuanes. Los prestatarios que tienen granjas familiares y necesitan préstamos pueden acudir al Banco Agrícola de China para gestionar asuntos crediticios específicos. El monto del préstamo de cada banco prestamista es diferente y no se puede generalizar.
El límite de los préstamos comerciales es solo un valor de referencia, y hay muy pocos préstamos comerciales que realmente puedan alcanzar el límite.
Condiciones del préstamo empresarial
Condiciones del préstamo empresarial
Condiciones del préstamo empresarial: 1. Los residentes urbanos de Beijing con plena capacidad civil, los residentes no locales con derecho de residencia en Beijing, los ciudadanos extranjeros y extranjeros deben cumplir las siguientes condiciones al solicitar préstamos: 2. Tener estatus de residencia legal; 3. Tener ocupación e ingresos estables; 4. Tener estatus de residencia legal; la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo 5. Tener activos reconocidos por el banco prestamista que puedan ser hipotecados o pignorados, o (y) tener un garante que cumpla con las condiciones prescritas para garantizarlo; contrato o acuerdo para comprar una casa 7. Al solicitar un préstamo, debe tener un depósito de no menos del 30% de los fondos necesarios para comprar una casa en China Construction Bank. Si el pago de la vivienda se ha realizado por adelantado a la unidad vendedora, se requiere original y copia del recibo de pago. 8. Las demás condiciones que estipule el banco prestamista; Los préstamos comerciales son préstamos que se utilizan para complementar el capital de trabajo de empresas industriales y comerciales. Generalmente son préstamos a corto plazo, normalmente de 9 meses y no más de un año, pero también hay algunos préstamos a medio y largo plazo. Este tipo de préstamo es la parte principal de los préstamos de los bancos comerciales y generalmente representa más de un tercio del total de préstamos. Los préstamos comerciales, también conocidos como préstamos personales para vivienda, son bancos comerciales y cajas de ahorro para vivienda aprobados por el Banco Popular de China que otorgan préstamos a los residentes urbanos para que compren casas comunes para uso propio, y se aplican las tasas de interés legales de los préstamos. Muchos bancos comerciales de Beijing tienen este negocio, como el Banco de Construcción de China y el Banco Agrícola de China. El proceso para solicitar un préstamo es básicamente el mismo. Materiales necesarios para el préstamo:
Libro de registro de mi hogar, documento de identidad u otro comprobante válido de residencia; contrato de compra de vivienda o carta de intención, comprobante de pago inicial del 30% del importe; precio de la vivienda y otros materiales de apoyo pertinentes Banco de Construcción de China Otros materiales solicitados por la agencia.
Trámites de préstamo: 1. La agencia tramitadora de la CCB o el bufete de abogados (u notario) encargado por la CCB investigarán la información proporcionada por el prestatario. 2. La agencia tramitadora del CCB examina y aprueba la solicitud del prestatario. 3. El prestatario abre una cuenta, recibe una tarjeta de ahorro y firma un contrato de préstamo. 4. Tramitar hipotecas, garantías, prendas, seguros y demás procedimientos de garantía relacionados. 5. El contrato de préstamo entra en vigor y los fondos se transfieren a la cuenta del promotor.
Términos de préstamos comerciales 2016
Condiciones para solicitar préstamos comerciales:
1. Personas físicas de 18 a 65 años.
2. Préstamo La edad real de la persona más el período de solicitud del préstamo no debe exceder los 70 años
3 Tener una carrera estable, ingresos estables y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo; >
4. Buena información crediticia, sin malos registros;
5. Otras condiciones especificadas por el banco.
Condiciones de préstamo comercial de China Construction Bank y Minsheng Bank.
Condiciones para solicitar préstamos comerciales:
Personas físicas entre 18 y 65 años;
La edad real del prestatario y el período de solicitud del préstamo deben no exceder los 70 años;
Tener empleo e ingresos estables, y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo;
Buena información crediticia, sin malos antecedentes, y el objeto del préstamo es legal;
Banco Se especifican otras condiciones.
¿Cuáles son las condiciones de los préstamos comerciales en Suzhou?
Bienvenido a solicitar un préstamo de China Merchants Bank. Si solicita un préstamo personal de China Merchants Bank, debe tener un China Merchants Bank local. Los requisitos y condiciones de solicitud varían según el tipo de préstamo. Proporcione el propósito del préstamo y lo ayudaremos a verificar si existe un préstamo adecuado para usted.
Condiciones para convertir préstamos comerciales de Shenzhen en préstamos de fondos de previsión
Los préstamos comerciales solicitados en Shenzhen China Merchants Bank actualmente admiten la conversión en préstamos de fondos de previsión. Las condiciones para solicitar la conversión de un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión son las siguientes:
1 El solicitante o cónyuge que compra una casa independiente dentro del área administrativa de la ciudad de Shenzhen debería haber presentado la solicitud. para un préstamo hipotecario para vivienda comercial en Shenzhen (excluidos los préstamos de cartera del fondo de previsión para vivienda), y el préstamo no se ha liquidado;
2. El solicitante y el * * * que participó en el cálculo de la previsión. límite de préstamo del fondo haber pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y a tiempo en esta ciudad durante 6 meses consecutivos antes del mes de solicitud La solicitud se encuentra en estado normal;
3. el solicitante no tiene préstamos del fondo de previsión para vivienda en esta ciudad o no ha pagado préstamos del fondo de previsión para vivienda si ambos o uno de los padres del solicitante son el mismo solicitante, los padres Ninguna de las partes tiene un préstamo del fondo de previsión para vivienda en esta ciudad o ha pagado; un préstamo del fondo de previsión para vivienda;
4. La solicitud del solicitante para el reembolso anticipado de parte o la totalidad del préstamo hipotecario para vivienda comercial original ha sido aprobada por el banco de préstamo hipotecario para vivienda comercial original;
5. El solicitante o su cónyuge es el titular del derecho del préstamo de vivienda del solicitante;
6. El solicitante y los involucrados en el cálculo del límite del préstamo de la empresa son consistentes con el solicitante y tienen la capacidad de pagar. la capacidad crediticia del principal y los intereses, ningún historial de préstamos vencidos en los primeros seis meses del mes de la solicitud y el cumplimiento de los estándares de estado crediticio estipulados por el Centro del Fondo de Previsión
7. proporcionar fondos que cumplan con el "Reglamento Provisional de Shenzhen sobre la Conversión de Préstamos Hipotecarios para Vivienda Comercial en Préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda" 》 (en adelante, el "Reglamento sobre la Conversión de Préstamos Hipotecarios para Vivienda Comercial en Préstamos Públicos");
8.La solicitud de préstamo cumple con los requisitos de las políticas de gestión del mercado inmobiliario nacional, provincial y municipal. Si se encuentran ajustes de política durante el proceso de procesamiento del préstamo, prevalecerá el momento de la solicitud del préstamo en el que se divulga al público el negocio de aceptación del Centro del Fondo de Previsión, pero las políticas de gestión del mercado inmobiliario nacional, provincial y municipal lo han estipulado claramente.
¿Se han mejorado las condiciones de los préstamos desde préstamos comerciales hasta préstamos de fondos de previsión?
Para los préstamos comerciales gestionados por China Merchants Bank, en algunas ciudades China Merchants Bank apoya el negocio de convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión. Marque 95555 de 8:30 a 18:00, seleccione "2 Servicio manual -" 1 "Negocios de banca personal -" 4 "Negocios de préstamos personales e ingrese la ciudad que brinda servicios manuales para la verificación de préstamos.
Condiciones de Chongqing para convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión
Los préstamos comerciales nunca se pueden convertir en préstamos de fondos de previsión. Sólo los préstamos de fondos de previsión se pueden convertir en préstamos comerciales. condiciones
i.Soy de Beijing, pero creo que es similar. Como nadie te ha dado consejos, déjame hablar de Beijing. Si es el primer préstamo, el pago inicial es del 30%. la tasa de interés es del 8,5% y se requiere el documento de identidad de la pareja, el libro de registro del hogar y el certificado de matrimonio. También debe necesitar un permiso de residencia temporal, una copia de su licencia comercial y un extracto bancario. , no todos los bancos necesitan proporcionar pruebas de sus calificaciones académicas y alguna prueba de activos, pero creo que es mejor que pida prestado menos.