¿Cuáles son las ventajas y desventajas de invertir en bienes raíces en Tailandia? ¿Por qué tanta gente hace lo mismo?
1. ¿Qué factores se deben considerar al invertir en bienes raíces tailandeses? Ya sea en Tailandia o en otros países, la seguridad, la confiabilidad y la estabilidad son las principales consideraciones. El entorno de inversión en Tailandia es muy seguro, dependiendo de la fiabilidad del proyecto. Lo mejor es que vayas y lo compruebes tú mismo. Muchos proyectos en Tailandia están firmados, por lo que la estabilidad de la inversión está garantizada, así como la estabilidad del mercado inmobiliario. La burbuja inmobiliaria de Tailandia estalló durante la crisis financiera de 2008 y el mercado inmobiliario se encuentra ahora en una etapa relativamente estable. Además, Tailandia se encuentra ahora en una etapa creciente de desarrollo económico. Siempre que encuentre un proyecto adecuado, invertir en bienes raíces tailandeses es factible.
2. Desventajas de comprar una casa en Tailandia 1.
Tailandia es un país sin inmigración. No importa qué tipo de casa compre, no podrá convertirse en ciudadano tailandés. Por tanto, los corredores que quieran transferir completamente sus bienes, o las personas adineradas que quieran encontrar un trampolín intermedio para ir a otros países, sólo pueden elegir el país de inmigración. En este momento, tenga cuidado de no dejarse engañar por algunos intermediarios con malas intenciones. Tampoco puedo inmigrar ni obtener residencia de larga duración o permanente. Actualmente, la opción de visa más popular es la visa de turista, que permite estancias de hasta una cuarta parte de un país a la vez.
2. Los precios de la vivienda son baratos y las tarifas de administración de propiedades son altas, pero la calidad del servicio supera con creces la de China.
La tarifa de administración de la propiedad para la mayoría de los apartamentos en Tailandia es de 45 a 65 baht/㎡, aproximadamente 9 RMB, o incluso más. Un apartamento de dos habitaciones y 90 metros cuadrados cuesta unos 10.000 yuanes al año.
No todos los apartamentos permiten abrir un B&B.
El número de turistas que vuelan a Tailandia aumenta cada año. Además de los hoteles, los jóvenes prefieren probar diferentes estilos de B&B. Los alquileres a corto plazo de casas de familia se han convertido en una vacante en el mercado y la demanda supera la oferta durante la temporada alta de turismo. Muchos chinos invierten en la compra de casas en Tailandia para obtener más beneficios gestionando B&B. Pero no crea que puede convertirse fácilmente en comerciante entregándolo a una empresa externa. Además, los trabajadores de oficina viajarán hacia y desde Tailandia muchas veces en cualquier momento debido a muchas tareas domésticas, por lo que los trabajadores de oficina no deberían considerarlo. . Sin embargo, muchos apartamentos en Tailandia prohíben explícitamente Airbnb porque no favorece la gestión general del apartamento. Alquilar sin licencia también es ilegal. Si lo atrapan, no sólo lo multarán, sino que incluso lo irán a la cárcel. ¡No te arriesgues!
El tráfico es preocupante y te hace dudar de tu vida.
¿Es Bangkok famosa internacionalmente? ¿Bloquear la ciudad? Es común quedarse atrapado en una intersección durante media hora. No tienes por qué culparte por llegar tarde. Lo más probable es que sea la calle donde estoy atrapado. Durante las horas pico, BTS está tan lleno como la parte de atrás. Los autobuses están en mal estado y pueden utilizarse como coches clásicos. Algunos suelos de madera todavía chirriaban. La plataforma no tiene recorridos claramente señalizados. Muchas rutas no se pueden encontrar en Google. Los extranjeros deberían abandonar el transporte público. La mayoría de la gente elige los taxis cuando viajan, pero muchos taxis no utilizan taxímetros y hacen preguntas cada vez que suben al autobús. ¿Por metros? ? Muy cansado también.
5. Hay demasiados trucos y es difícil protegerse de ellos.
En los países extranjeros, lo más común es que los chinos engañen a los chinos. Al menos la mitad de los promotores, agentes y mercados intermediarios de bienes raíces tailandeses son chinos. Están surgiendo nuevos juegos y nuevas rutinas. . Si usas diez cerebros para comprar una casa, puedes caer en una trampa. Incluso si pisas un hoyo pequeño, tendrás miedo de perder mucho dinero y terminar comprando una casa problemática.
En tercer lugar, es adecuado para invertir en bienes raíces en Tailandia. 1. Si quieres que tus hijos asistan a una escuela internacional en Tailandia, disfruten de buenos recursos educativos y tengan una infancia feliz jugando en la playa, puedes considerar comprar una casa en Tailandia. Después de todo, la atención médica, el entorno natural y la alimentación de Tailandia son mucho mejores que los de China, y las tasas de matrícula de las escuelas internacionales también son más rentables que las de China. El índice de felicidad de los residentes se puede sentir.
2. Si necesitas ir a Tailandia con frecuencia por motivos de trabajo, negocios o algún trasfondo familiar relacionado con Tailandia, o simplemente te gusta quedarte en la playa durante unos meses y aún así disfrutar de la cultura local. costumbres y entorno natural, puedes considerar comprar una casa en Tailandia. Después de todo, los ingresos de la propiedad en sí no son todo lo que usted considera. Lo que le importa es la comodidad que le brinda, la estrecha conexión con Tailandia y las sensaciones físicas y mentales. Este es un beneficio integral.
3. Puedes ganar más dinero invirtiendo, pero aún así puedes ser feliz viviendo en ello. ? Si compras una casa en Tailandia con esta mentalidad, por supuesto que nadie te detendrá. Las casas en Tailandia tienen una arquitectura exquisita, un clima confortable, un agradable paisaje costero, buenos servicios y precios bajos.
Con el mismo dinero solo se pueden comprar casas antiguas de segunda mano en Beijing, pero puedes comprar casas de verdadero lujo en Tailandia ~