¿Es necesario liquidar el préstamo por adelantado al convertir un préstamo comercial en un fondo de previsión?

Los préstamos comerciales del fondo de previsión deben liquidarse por adelantado. La conversión de un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión primero debe ser aprobada por el centro, y luego el prestatario reembolsará el préstamo original (incluido el principal y los intereses) con fondos recaudados por él mismo, que se utilizarán para hipotecar la vivienda hipotecada por el original. préstamo comercial, y luego se utilizó para hipotecar el préstamo del fondo de previsión.

Todos deben tener en cuenta que si desea solicitar un negocio de transferencia pública, también debe cumplir con la premisa de que el préstamo comercial original haya sido reembolsado durante más de un año (inclusive) y el historial crediticio. es bueno y nunca ha estado retrasado. Además, el fondo de previsión para vivienda del cliente también debe pagarse en su totalidad y a tiempo durante seis meses, y la cuenta del fondo de previsión debe estar en estado de pago normal.

Proceso de conversión de préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión

1. Solicite un préstamo: el prestamista de transferencia negocia con el banco de préstamos comerciales original y recibe una carpeta de préstamo de transferencia de fondos de previsión de vivienda personal. , lo completa según sea necesario y proporciona la información requerida para la transferencia;

2 Aceptación del préstamo: una vez que el banco encargado por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda reciba la solicitud, realizará una revisión preliminar del crédito del solicitante. condiciones y materiales presentados.

3. Solicitar garantía: después de pasar la revisión preliminar de la transferencia de empresa a público, el prestamista debe acudir a la empresa de garantía para gestionar los procedimientos de garantía y proporcionar información.

4. Firmar el contrato: el prestamista debe proporcionar a la sociedad de garantía La carta de garantía periódica emitida firma un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca con el banco prestamista.

5. Fondos previamente depositados: el prestamista debe depositar sus propios fondos en la tarjeta de pago para compensar la diferencia entre el saldo del préstamo comercial original y el nuevo préstamo.

6. Desembolso del préstamo: el centro de gestión libera los fondos del préstamo y el banco prestamista notifica al prestatario que utilice los fondos del préstamo del fondo de previsión y los fondos predepositados del prestatario para liquidar el préstamo comercial original al mismo tiempo. tiempo.

7. Manejar la hipoteca: La compañía de garantía se encargará de los procedimientos de cancelación de la hipoteca para la propiedad del préstamo comercial original y completará los procedimientos de registro de la hipoteca para convertir el préstamo en un fondo de previsión (este procedimiento será manejado por la compañía de garantía). ).

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