¿Cuáles son los procesos de préstamos comerciales?

Al comprar una casa, las opciones de préstamo incluyen préstamos de fondos de previsión, comerciales y combinados. En cuanto a los tipos de interés de los préstamos, obviamente los tipos de interés de los préstamos de los fondos de previsión son bajos. ¿Cuáles son las ventajas de los préstamos comerciales? En primer lugar, el umbral para los préstamos comerciales es más bajo que el de los fondos de previsión. En segundo lugar, los tiempos de aprobación de préstamos comerciales son relativamente cortos. Entonces, ¿cuál es el proceso de compra de un préstamo comercial? Veamos con quién está el editor. ¿Cuál es el proceso de préstamo comercial para comprar una casa? Los amigos que lo necesiten también pueden compartirlo y reenviarlo. Espero que sea de ayuda para quienes se están preparando para comprar una casa.

¿Cuáles son los trámites de un préstamo comercial para comprar una casa?

1. Manejo de la entrevista

1) El proceso de entrevista es en realidad el proceso de recolección de los materiales y repuestos requeridos por el comprador y el vendedor para solicitar el préstamo, y es también el proceso de firma del contrato de préstamo. Al firmar un préstamo juntos, preste atención a completar el monto del préstamo, el período del préstamo, el método de pago y la tasa de interés de deducción.

2) Dependiendo de la situación del responsable, los accesorios requeridos también son diferentes, pero los documentos comúnmente utilizados incluyen cédula de identidad, libro de registro del hogar, certificado de bienes raíces, certificado de matrimonio, extractos bancarios y firma en línea. El resto de repuestos los preparamos nosotros mismos según los requisitos del banco y nuestras propias circunstancias.

3) Un día hábil después de la entrevista, acudirá a una unidad de tasación reconocida por el banco para evaluar el valor de la vivienda.

2. Informe al banco para evaluación

1) En el contrato de firma en línea proporcionado al banco durante la entrevista, hay una columna para la cotización de firma en línea y la evaluación. El precio de la vivienda implica la transferencia de propiedad. Impuestos. Por lo general, la empresa de tasación se comunicará con la cotización en línea y el estado real de la casa para dar el precio de tasación final del préstamo, y el precio de tasación no excederá el precio de transacción real de la casa.

2) Este informe de evaluación es emitido por una agencia de evaluación reconocida por el banco. Algunas oficinas de tasación requieren una inspección in situ del estado de la casa, mientras que otras requieren fotografías reales de la casa para su evaluación.

3. Aprobación bancaria

1) La Asociación Bancaria revisará la autenticidad de los documentos proporcionados por el comprador y el vendedor, y algunos bancos también verificarán la autenticidad de los extractos bancarios. proporcionada por el comprador.

2) Las asociaciones bancarias controlan según sus respectivas cuotas de préstamos. Si el monto del préstamo del banco es pequeño, será relativamente difícil de revisar. Comparativamente hablando, la velocidad de aprobación de préstamos en el primer semestre de cada año es más rápida que en el segundo semestre.

4. Marcar préstamos calificados

1) Una vez aprobado el préstamo, UnionPay le indicará que puede realizar la transferencia 2 días hábiles después.

5. Préstamo posterior a la transferencia

1) El certificado de propiedad inmobiliaria y otros certificados de derechos se pueden obtener dentro de los 5-10 días hábiles posteriores a la transferencia. El día de la obtención del certificado, UnionPay retirará los demás warrants y el préstamo se liberará en un plazo de 5 a 10 días hábiles.

2) Aproximadamente un mes después de la emisión del préstamo, el comprador debe ir al banco que tramitó el préstamo para recuperar el contrato de empeño y pagarlo a tiempo de acuerdo con el plan de pago del contrato.

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